2024年度商業(yè)廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同及管理費(fèi)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同及管理費(fèi)條款本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條管理費(fèi)用及支付方式3.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2管理費(fèi)用支付方式3.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條租賃店鋪的使用范圍4.1店鋪經(jīng)營范圍4.2店鋪裝修及變更第五條租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃店鋪的維護(hù)責(zé)任5.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1店鋪保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方的秘密保護(hù)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于商業(yè)廣場(chǎng)購物中心一層，店鋪編號(hào)為【店鋪編號(hào)】，店鋪實(shí)際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)饨馂槊吭隆咀饨鸾痤~】元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及商業(yè)廣場(chǎng)的管理需要，可在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)平均租金漲幅進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知租賃雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.2租金支付方式租金每三個(gè)月支付一次，租賃雙方簽訂合同時(shí)，租賃方應(yīng)支付首期租金，后續(xù)租金支付時(shí)間為每三個(gè)月的第一個(gè)月的前十個(gè)工作日。2.3租金調(diào)整機(jī)制如本合同第二條第2.1款所述，租金調(diào)整機(jī)制的具體執(zhí)行，需按照市場(chǎng)行情及商業(yè)廣場(chǎng)的管理需要，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第三條管理費(fèi)用及支付方式3.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃店鋪的管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月【管理費(fèi)用金額】元。3.2管理費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用每三個(gè)月支付一次，與租金同時(shí)支付。3.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用的調(diào)整需提前一個(gè)月通知租賃雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條租賃店鋪的使用范圍4.1店鋪經(jīng)營范圍租賃店鋪的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定及國家相關(guān)法律法規(guī)。租賃方開展經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，需按照商業(yè)廣場(chǎng)的管理要求，辦理相關(guān)手續(xù)。4.2店鋪裝修及變更租賃方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修及變更，應(yīng)提前向商業(yè)廣場(chǎng)管理方提交申請(qǐng)，并按照商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃店鋪的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全、正常使用。5.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，定期對(duì)租賃店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全與美觀。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1店鋪保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃店鋪及經(jīng)營過程中的相關(guān)財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)租賃方還應(yīng)購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的第三方損害賠償責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前【解除提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2終止合同的條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。合同終止后，租賃方應(yīng)按照商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，將租賃店鋪交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式如下：（1）租賃方違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；（2）出租方違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。8.2違約金的支付違約方應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生之日起【違約金支付期限】內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更本合同的變更，應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓租賃雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式租賃雙方之間的通知，可采用書面、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式租賃雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十二條適用法律及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2租賃雙方的秘密保護(hù)租賃雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改，應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。合同終止后，租賃方應(yīng)按照商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，將租賃店鋪交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U及管理業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃店鋪的租賃、管理、維修、保險(xiǎn)及相關(guān)服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。2.2第三方選擇的限制甲乙方不得選擇有利益沖突的第三方，或已知存在違法行為、不良信譽(yù)的第三方。第三條第三方服務(wù)的協(xié)議3.1甲乙方的義務(wù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等條款。3.2協(xié)議的備案甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)議副本提交給商業(yè)廣場(chǎng)管理方備案。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額商業(yè)廣場(chǎng)管理方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與商業(yè)廣場(chǎng)管理方的關(guān)系第三方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，并接受商業(yè)廣場(chǎng)管理方的監(jiān)督與管理。第六條第三方介入的變更6.1變更程序如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前【變更提前通知期限】個(gè)月書面通知商業(yè)廣場(chǎng)管理方，并說明變更理由。6.2變更的審批商業(yè)廣場(chǎng)管理方對(duì)甲乙方的第三方變更申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后，甲乙方方可與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1終止條件本合同終止或解除的，甲乙方應(yīng)立即終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2終止的程序甲乙方與第三方終止服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前【終止提前通知期限】個(gè)月書面通知商業(yè)廣場(chǎng)管理方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定選擇第三方，或未履行與第三方服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合約定的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與商業(yè)廣場(chǎng)管理方的爭(zhēng)議第三方與商業(yè)廣場(chǎng)管理方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)廣場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1第三方信息的保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向無關(guān)第三方披露。10.2第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給商業(yè)廣場(chǎng)管理方。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改本附加條款的修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除本附加條款在甲乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后自動(dòng)終止。合同終止后，甲乙方應(yīng)按照商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，將租賃店鋪交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付證明文件附件三：管理費(fèi)用支付證明文件附件四：租賃店鋪使用范圍確認(rèn)書附件五：店鋪裝修及變更申請(qǐng)流程附件六：店鋪維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購買證明文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件九：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件十：商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定摘要附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)租賃店鋪的具體位置和面積，由甲乙方和商業(yè)廣場(chǎng)管理方共同簽署。附件二：租金支付證明文件本附件用于證明甲乙方按約定支付租金的證據(jù)，包括支付金額、支付日期等。附件三：管理費(fèi)用支付證明文件本附件用于證明甲乙方按約定支付管理費(fèi)用的證據(jù)，包括支付金額、支付日期等。附件四：租賃店鋪使用范圍確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍，由甲乙方和商業(yè)廣場(chǎng)管理方共同簽署。附件五：店鋪裝修及變更申請(qǐng)流程本附件詳細(xì)說明了店鋪裝修及變更的申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)條件、所需材料、審批流程等。附件六：店鋪維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議本附件明確了甲乙方和第三方在店鋪維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購買證明文件本附件用于證明甲乙方購買了必要的保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件九：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表本附件用于甲乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、滿意度等。附件十：商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定摘要本附件摘錄了商業(yè)廣場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定，供甲乙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或管理費(fèi)用。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃店鋪。3.甲乙方未按照商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.甲乙方未按約定時(shí)間完成店鋪裝修或變更。5.甲乙方提供的服務(wù)或商品不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或商業(yè)廣場(chǎng)要求。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。7.第三方未遵守商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金金額為未支付租金或管理費(fèi)用的【百分比】或【金額】。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償。3.違約行為造成的聲譽(yù)損害：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約行為對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)聲譽(yù)造成的損害，由違約方賠償。示例說明：如果甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付未支付租金的20%作為違約金。如果甲乙方的違約行為導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲乙方還需賠償實(shí)際損失金額。如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償因服務(wù)不符合約定而造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同及管理費(fèi)條款1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始及結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理費(fèi)用及支付方式3.1管理費(fèi)用金額3.2管理費(fèi)用支付周期3.3管理費(fèi)用支付方式第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用范圍4.2經(jīng)營范圍限制4.3使用要求及標(biāo)準(zhǔn)第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修及保養(yǎng)事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1店鋪裝修及變更12.2店鋪轉(zhuǎn)讓12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同及管理費(fèi)明細(xì)表第十四條簽字頁4.1出租方簽字4.2承租方簽字4.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于商業(yè)廣場(chǎng)主樓____層，店鋪門牌號(hào)為____，店鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.1.2店鋪具體位置及面積以附件中的店鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃開始及結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期為2024年____月____日。1.3.2租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式以附件中的租賃合同及管理費(fèi)明細(xì)表為準(zhǔn)。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的____日。2.2.2承租方應(yīng)在每月的租金支付日期前____個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時(shí)，請(qǐng)?jiān)谵D(zhuǎn)賬附言中注明合同編號(hào)及用途。第三條管理費(fèi)用及支付方式3.1管理費(fèi)用金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用，管理費(fèi)用金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式以附件中的租賃合同及管理費(fèi)明細(xì)表為準(zhǔn)。3.2管理費(fèi)用支付周期3.2.1管理費(fèi)用支付周期與租金支付周期相同，即每月的____日。3.2.2承租方應(yīng)在每月的管理費(fèi)用支付日期前____個(gè)工作日將管理費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。3.3管理費(fèi)用支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付管理費(fèi)用。3.3.2承租方支付管理費(fèi)用時(shí)，請(qǐng)?jiān)谵D(zhuǎn)賬附言中注明合同編號(hào)及用途。第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用范圍4.1.1承租方只能在其租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域或他人店鋪。4.1.2承租方使用店鋪時(shí)，應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營。4.2經(jīng)營范圍限制4.2.1承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行，不得超出經(jīng)營范圍。4.2.2承租方經(jīng)營范圍以附件中的店鋪經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。4.3使用要求及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1承租方應(yīng)按照商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)使用店鋪，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修符合相關(guān)要求。4.3.2承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方要求進(jìn)行裝修。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.1.2出租方對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)不承擔(dān)責(zé)任，除非由于出租方的原因?qū)е略O(shè)施或設(shè)備損壞。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施或設(shè)備的維修和保養(yǎng)不得影響商業(yè)廣場(chǎng)的其他店鋪的正常運(yùn)營。5.3共同維修及保養(yǎng)事項(xiàng)5.3.1對(duì)于店鋪內(nèi)部設(shè)施或設(shè)備的重大維修和保養(yǎng)事項(xiàng)，需雙方共同協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用。5.3.2對(duì)于公共區(qū)域或設(shè)施的維修和保養(yǎng)，需根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、管理費(fèi)用、店鋪使用及經(jīng)營范圍等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于承租方嚴(yán)重違反合同約定、出租方收回店鋪使用權(quán)等。8.3解除合同通知期限8.3.1雙方同意提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同。8.3.2解除合同通知應(yīng)通過合法方式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供店鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。9.1.2如出租方未按約定提供店鋪設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或管理費(fèi)用的____%。9.2.2如承租方未按約定使用店鋪或違反商業(yè)廣場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市。第十二條其他條款12.1店鋪裝修及變更12.1.1承租方進(jìn)行店鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，并獲得出租方書面同意。12.1.2裝修過程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知出租方，并征得出租方書面同意。12.2.2店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)承租方的全部權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后的權(quán)益處理12.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將店鋪恢復(fù)原狀，并交還給出租方。12.3.2合同終止后，出租方應(yīng)按照約定向承租方退還剩余租金及管理費(fèi)用（如有）。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同及管理費(fèi)明細(xì)表13.3店鋪經(jīng)營范圍13.4裝修方案及相關(guān)審批文件第十四條簽字頁4.1出租方簽字4.2承租方簽字4.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行或需要第三方協(xié)助執(zhí)行的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行造成不利影響，并采取合理措施減少損失。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入造成的損失，由甲乙方根據(jù)各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行劃分。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。3.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，并由甲乙方在合同中明確。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增加或修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入的情況。4.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修訂合同，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，并作為本合同的附件。第五條中介方介入的特殊規(guī)定5.1中介方是指在甲乙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。5.2中介方介入是指中介方在合同履行過程中，由于其原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行或需要中介方協(xié)助執(zhí)行的情況。5.3中介方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任，并有權(quán)向甲乙方追償。中介方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確。5.4如甲乙方與中介方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第六條評(píng)估方介入的特殊規(guī)定6.1評(píng)估方是指在甲乙方簽訂本合同過程中進(jìn)行店鋪評(píng)估的個(gè)人或?qū)嶓w。6.2評(píng)估方介入是指評(píng)估方在合同履行過程中，由于其原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行或需要評(píng)估方協(xié)助執(zhí)行的情況。6.3評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任，并有權(quán)向甲乙方追償。評(píng)估方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確。6.4如甲乙方與評(píng)估方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條維修服務(wù)方介入的特殊規(guī)定7.1維修服務(wù)方是指在甲乙方簽訂本合同過程中提供維修服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。7.2維修服務(wù)方介入是指維修服務(wù)方在合同履行過程中，由于其原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行或需要維修服務(wù)方協(xié)助執(zhí)行的情況。7.3維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任，并有權(quán)向甲乙方追償。維修服務(wù)方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確。7.4如甲乙方與維修服務(wù)方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入的權(quán)益處理8.1第三方介入造成的損失，由甲乙方根據(jù)各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行劃分。8.2甲乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。8.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，并由甲乙方在合同中明確。第九條第三方介入的合同變更9.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增加或修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入的情況。9.2甲乙方就第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修訂合同，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同的簽訂、效力、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保甲乙方對(duì)店鋪空間有清晰的認(rèn)識(shí)。附件2：租賃合同及管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出租金、管理費(fèi)用的金額、支付周期、支付方式等信息，以及任何相關(guān)的費(fèi)用計(jì)算規(guī)則。附件3：店鋪經(jīng)營范圍明確店鋪允許的經(jīng)營范圍，以及任何特定的經(jīng)營限制或要求。附件4：裝修方案及相關(guān)審批文件提供店鋪裝修的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并附上相關(guān)審批文件的副本。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如有必要，提供與第三方服務(wù)方（如中介、評(píng)估、維修服務(wù)）簽訂的協(xié)議副本，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金及管理費(fèi)用的遲延支付2.未按約定使用店鋪或超出經(jīng)營范圍3.店鋪內(nèi)部裝修不符合約定或相關(guān)規(guī)定4.未按時(shí)完成店鋪維修或保養(yǎng)5.第三方服務(wù)未能滿足合同要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金或管理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的____%。2.未按約定使用店鋪或超出經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.店鋪內(nèi)部裝修不符合約定，承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.維修或保養(yǎng)未能按時(shí)完成，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)未能滿足合同要求，甲乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果承租方遲延支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月的租金支付日期前支付至出租方指定的賬戶。如果遲延支付，則根據(jù)合同規(guī)定的違約金比例計(jì)算違約金，并支付給出租方。如果承租方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營，導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)其他店鋪的經(jīng)營受到影響，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度商業(yè)廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同及管理費(fèi)條款2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條管理費(fèi)及支付方式3.1管理費(fèi)金額3.2管理費(fèi)支付方式3.3管理費(fèi)支付時(shí)間第四條租賃店鋪的使用范圍4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租通知第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪裝修12.3店鋪關(guān)閉第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于商業(yè)廣場(chǎng)編號(hào)為X的店鋪，店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付完成。第三條管理費(fèi)及支付方式3.1管理費(fèi)金額管理費(fèi)金額為每月人民幣元整，管理費(fèi)按月支付。3.2管理費(fèi)支付方式管理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3管理費(fèi)支付時(shí)間管理費(fèi)應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付完成。第四條租賃店鋪的使用范圍4.1租賃店鋪的使用目的承租人不得將租賃店鋪用于法律法規(guī)禁止的用途，以及可能導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)聲譽(yù)受損的用途。4.2租賃店鋪的使用限制承租人不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)，確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，其他非人為原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按出租人的要求購買店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買商業(yè)廣場(chǎng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求終止合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（3）因出租人原因?qū)е伦赓U店鋪無法正常使用的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.2承租人違約承租人違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）未能按照約定使用租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（3）提前終止合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除合同的解除應(yīng)符合本合同第八條和第九條的規(guī)定。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人如需將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.2店鋪裝修承租人進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人提供的裝修要求進(jìn)行。12.3店鋪關(guān)閉承租人如因故需要關(guān)閉店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方確定的送達(dá)地址如下：出租人地址：省市區(qū)路號(hào)承租人地址：省市區(qū)路號(hào)第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃店鋪平面圖；（2）租賃店鋪使用說明書；（3）相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起實(shí)施，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同執(zhí)行過程中參與進(jìn)來，可能對(duì)合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方服務(wù)、產(chǎn)品供應(yīng)或其他相關(guān)事項(xiàng)，需提前通知對(duì)方。2.2甲乙方在涉及第三方介入的事項(xiàng)上應(yīng)保持透明，并及時(shí)溝通協(xié)商，以確保合同的正常執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，甲乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督