夫妻離婚買房權(quán)益分配合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夫妻離婚買房權(quán)益分配合同2024本合同目錄一覽第一條房屋購買目的和原則1.1購買房屋的目的1.2購買房屋的原則第二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定2.1共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定程序第三條房屋購買資金的來源和分配3.1購買房屋的資金來源3.2購買房屋的資金分配第四條房屋購買過程中的權(quán)益分配4.1購房過程中的決策權(quán)4.2購房過程中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配第五條房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬和登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)的登記程序第六條房屋的使用和管理6.1房屋的使用權(quán)6.2房屋的管理權(quán)第七條房屋的處分和出售7.1房屋處分權(quán)的規(guī)定7.2房屋出售的程序和權(quán)益分配第八條夫妻離婚后的房屋權(quán)益處理8.1離婚后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2離婚后的房屋財(cái)產(chǎn)分割第九條房屋權(quán)益分配的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的方式第十條房屋權(quán)益分配的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序第十一條房屋權(quán)益分配的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條房屋權(quán)益分配的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件12.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十三條房屋權(quán)益分配的期限和效力13.1期限的規(guī)定13.2效力的保障第十四條合同的簽訂和備案14.1合同的簽訂程序14.2合同的備案程序第一部分：合同如下：第一條房屋購買目的和原則1.1購買房屋的目的本合同雙方共同確認(rèn)，購買房屋的目的是為了實(shí)現(xiàn)夫妻共同居住和生活品質(zhì)的提升，以及作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的增值和保值。1.2購買房屋的原則本合同雙方共同遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行房屋購買，包括但不限于資金的分配、權(quán)益的分配等各個(gè)方面。第二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定2.1共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括但不限于夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定程序夫妻雙方應(yīng)在購買房屋前共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)認(rèn)定，并將認(rèn)定結(jié)果作為本合同的附件。如在購買房屋過程中出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第三條房屋購買資金的來源和分配3.1購買房屋的資金來源購買房屋的資金來源包括但不限于夫妻雙方的婚前財(cái)產(chǎn)、婚后共同財(cái)產(chǎn)、以及雙方借款等。3.2購買房屋的資金分配夫妻雙方按照共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定結(jié)果，對(duì)購買房屋的資金進(jìn)行合理分配。具體分配比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條房屋購買過程中的權(quán)益分配4.1購房過程中的決策權(quán)購房過程中的重大決策，包括但不限于房屋的選址、價(jià)格、付款方式等，需經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商一致。4.2購房過程中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配購房過程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于合同的簽訂、房屋的登記等，均按照本合同第二條至第三條的規(guī)定進(jìn)行分配。第五條房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬和登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬本合同所購房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)共同享有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)的登記程序房屋產(chǎn)權(quán)的登記應(yīng)由夫妻雙方共同參與，具體程序如下：5.2.1夫妻雙方共同選擇合適的房屋作為購買對(duì)象；5.2.2夫妻雙方共同簽訂購房合同，并支付購房款項(xiàng)；5.2.3夫妻雙方共同辦理房屋登記手續(xù)，并將房屋登記為共同財(cái)產(chǎn)。第六條房屋的使用和管理6.1房屋的使用權(quán)夫妻雙方共同享有房屋的使用權(quán)，雙方應(yīng)合理使用房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2房屋的管理權(quán)夫妻雙方共同行使房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、出租、出售等事項(xiàng)。具體管理事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條房屋的處分和出售7.1房屋處分權(quán)的規(guī)定房屋處分權(quán)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單獨(dú)對(duì)房屋進(jìn)行處分。7.2房屋出售的程序和權(quán)益分配7.2.1夫妻雙方共同確定出售價(jià)格和出售條件；7.2.2夫妻雙方共同簽訂房屋出售合同，并收取購房款項(xiàng)；7.2.3房屋出售所得款項(xiàng)按照本合同第三條的規(guī)定進(jìn)行分配。第八條夫妻離婚后的房屋權(quán)益處理8.1離婚后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬夫妻離婚后，本合同所購房屋仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方另有約定。在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)按照本合同第二條至第三條的規(guī)定進(jìn)行分配。8.2離婚后的房屋財(cái)產(chǎn)分割離婚后，房屋的財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，具體分割方案由雙方協(xié)商確定，并在離婚協(xié)議中予以明確。第九條房屋權(quán)益分配的爭議解決9.1爭議解決的途徑房屋權(quán)益分配的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的方式爭議解決的方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)盡力避免爭議的發(fā)生，共同維護(hù)夫妻關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第十條房屋權(quán)益分配的變更和解除10.1變更和解除的條件10.1.1雙方簽訂書面協(xié)議；10.1.2協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗；10.1.3協(xié)議經(jīng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效。10.2變更和解除的程序10.2.1夫妻雙方簽訂變更或解除協(xié)議；10.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.2.3協(xié)議生效后，按協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條房屋權(quán)益分配的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按本合同約定履行義務(wù)、擅自處分房屋、干涉對(duì)方對(duì)房屋的使用和管理等。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十二條房屋權(quán)益分配的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件房屋權(quán)益分配的強(qiáng)制執(zhí)行條件如下：12.1.1對(duì)方未履行本合同約定的義務(wù)；12.1.2經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定對(duì)方違約；12.1.3申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的方按照法律程序提出申請(qǐng)。12.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序12.2.1申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；12.2.2人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)審查申請(qǐng)，并作出受理決定；12.2.3人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)出執(zhí)行通知書，要求違約方履行合同義務(wù)；12.2.4違約方按照?qǐng)?zhí)行通知書的要求履行義務(wù)；12.2.5申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方對(duì)履行結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第十三條房屋權(quán)益分配的期限和效力13.1期限的規(guī)定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。除非雙方另有約定，本合同到期自動(dòng)失效。13.2效力的保障本合同的效力受法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更、解除或者終止合同。第十四條合同的簽訂和備案14.1合同的簽訂程序本合同由夫妻雙方協(xié)商一致后簽訂，并由雙方簽字或蓋章。14.2合同的備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，將合同提交相關(guān)部門進(jìn)行備案。具體備案程序由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與房屋購買、管理、處分等環(huán)節(jié)相關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1房屋購買過程中的中介服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值評(píng)估和交易價(jià)格的確定；1.2.3貸款申請(qǐng)、審批和還款；1.2.4房屋登記、過戶手續(xù)的辦理；1.2.5房屋的維修、保養(yǎng)和管理；1.2.6房屋出售過程中的代理、宣傳和交易服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入房屋購買、管理、處分等環(huán)節(jié)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，遵循行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)；2.2.2嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求行事；2.2.3保障甲乙方的隱私和信息安全；2.2.4協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)建議。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方介入的權(quán)益第三方在介入房屋購買、管理、處分等環(huán)節(jié)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬和提成等。3.2第三方介入的權(quán)益分配第三方介入的權(quán)益分配應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。具體分配方案應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為的認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于未按本合同約定提供服務(wù)、未如實(shí)提供相關(guān)信息、未按照甲乙方的指示和要求行事等。4.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的途徑第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的方式爭議解決的方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。甲乙雙方應(yīng)盡力避免爭議的發(fā)生，共同維護(hù)夫妻關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第六條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行6.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行條件如下：6.1.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)；6.1.2經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定第三方違約；6.1.3申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的方按照法律程序提出申請(qǐng)。6.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序6.2.1申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；6.2.2人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)審查申請(qǐng)，并作出受理決定；6.2.3人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)出執(zhí)行通知書，要求第三方履行合同義務(wù)；6.2.4第三方按照?qǐng)?zhí)行通知書的要求履行義務(wù)；6.2.5申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一方對(duì)履行結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第七條第三方介入的期限和效力7.1期限的規(guī)定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。除非雙方另有約定，本合同到期自動(dòng)失效。7.2效力的保障本合同的效力受法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更、解除或者終止合同。第八條合同的簽訂和備案8.1合同的簽訂程序本合同由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同的備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，將合同提交相關(guān)部門進(jìn)行備案。具體備案程序由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的額外條款和說明9.1額外條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，制定第三方介入的額外條款，以明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益分配等事項(xiàng)。9.2額外條款的說明額外條款應(yīng)由甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋購買合同詳細(xì)記錄房屋購買的具體條款，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、價(jià)格、付款方式、交房日期等。附件二：夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定清單詳細(xì)列出夫妻共同財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。附件三：第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬和提成等事項(xiàng)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件五：貸款合同明確貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等事項(xiàng)。附件六：房屋登記過戶手續(xù)包括房屋登記過戶的申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件七：房屋維修保養(yǎng)合同明確房屋的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，包括但不限于維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、費(fèi)用等。附件八：房屋出售合同明確房屋出售的具體條款，包括但不限于出售價(jià)格、出售條件、代理費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未提供約定的服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.未如實(shí)提供相關(guān)信息，如第三方未如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況、市場行情等。3.未按照甲乙方的指示和要求行事，如第三方未按照甲乙方的要求進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等。4.未保障甲乙方的隱私和信息安全，如第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息、交易信息等。5.未協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如第三方未協(xié)助甲乙方辦理房屋登記、過戶等手續(xù)。違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確，如按照合同金額的一定比例計(jì)算。3.賠償損失的范圍和計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確，如直接損失、