超市商鋪轉(zhuǎn)租合同范例

超市商鋪轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同簽訂依據(jù)

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

2.本合同所稱“乙方”系指原承租人，即超市商鋪的現(xiàn)承租人；“甲方”系指轉(zhuǎn)租人，即超市商鋪的轉(zhuǎn)讓人。

二、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為位于__________（詳細(xì)地址）的超市商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.商鋪面積：__________平方米。

三、轉(zhuǎn)租期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)按照商鋪原租賃合同約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。

四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每季度首月支付下一季度轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

五、商鋪使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)

1.乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)按照商鋪原租賃合同約定的內(nèi)容，履行下列義務(wù)：

（1）保持商鋪的完好，不得擅自損壞、改動(dòng)商鋪的設(shè)施設(shè)備；

（2）按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)；

（3）按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（4）保障商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%。

（2）甲方未按合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%。

（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動(dòng)終止。

九、附件

1.商鋪原租賃合同復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同簽訂依據(jù)

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲方、乙方及第三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

2.本合同所稱“甲方”系指超市商鋪的轉(zhuǎn)讓人；“乙方”系指原承租人，即超市商鋪的現(xiàn)承租人；“第三方”系指接受商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體。

二、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為位于__________（詳細(xì)地址）的超市商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.商鋪面積：__________平方米。

三、轉(zhuǎn)租期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.第三方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)按照商鋪原租賃合同約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；

（2）履行商鋪原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（3）保障商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；

（4）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.第三方享有以下權(quán)利：

（1）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)；

（2）按照約定，使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（3）在甲方同意的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定，收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用；

（2）監(jiān)督第三方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（3）在第三方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同；

（4）在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.甲方權(quán)利條款：

（1）本合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明；

（2）甲方有權(quán)要求第三方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%；

（3）甲方有權(quán)要求第三方在經(jīng)營(yíng)過程中，定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%；

（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；

（2）乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動(dòng)終止。

九、附件

1.商鋪原租賃合同復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

本合同中第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體，甲方可以更加放心地將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給有實(shí)力的經(jīng)營(yíng)者，從而保障甲方權(quán)益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。乙方和第三方在合同中的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，維護(hù)各方合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同簽訂依據(jù)

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲方、乙方及第三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

2.本合同所稱“甲方”系指廠房的出租方；“乙方”系指原承租人，即廠房的現(xiàn)承租人；“第三方”系指接受廠房經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體。

二、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為位于__________（詳細(xì)地址）的廠房，以下簡(jiǎn)稱“廠房”。

2.廠房面積：__________平方米。

三、轉(zhuǎn)租期限

1.本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.第三方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)按照廠房原租賃合同約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；

（2）履行廠房原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（3）保障廠房的安全，防止事故的發(fā)生；

（4）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.第三方權(quán)利：

（1）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有廠房的使用權(quán)；

（2）按照約定，使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（3）在甲方同意的情況下，對(duì)廠房進(jìn)行合理改造。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定，獲得廠房的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)；

（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有對(duì)廠房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。

2.乙方權(quán)利條款：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、安全設(shè)施等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行必要的技術(shù)改造和升級(jí)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%；

（2）甲方未按合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的______%。

2.甲方限制條款：

（1）甲方在乙方轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得擅自提高轉(zhuǎn)租費(fèi)用；

（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方在合同期限內(nèi)，不得單方面解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動(dòng)終止。

九、附件

1.廠房原租賃合同復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方主體，乙方可以借助第三方的資