二零二四年甲乙雙方房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙雙方房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋價格及支付方式1.3房屋交付時間及條件第二條：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施清單2.2附屬設(shè)施價格及支付方式2.3附屬設(shè)施交付時間及條件第三條：房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間3.2房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序3.3房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題解決方式第五條：違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力10.3附件的補充和修改第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容11.2其他約定條款的效力第十二條：合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.2合同蓋章的要求12.3合同副本份數(shù)及分發(fā)第十三條：法律適用及解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣1.1房屋基本信息甲方同意出售給乙方位于【房屋地址】的房屋，房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋價格及支付方式1.3房屋交付時間及條件第二條：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施清單2.2附屬設(shè)施價格及支付方式附屬設(shè)施的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按照本合同第一條規(guī)定的支付方式，將附屬設(shè)施款項支付給甲方。2.3附屬設(shè)施交付時間及條件第三條：房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定，辦理房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾，出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限為【具體時間】年。4.3質(zhì)量問題解決方式如乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)予以解決。如甲方未能在約定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條：違約責(zé)任5.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【計算方式】。5.3違約金計算方式違約金的計算方式，按照【計算方式】進行計算。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向【法院名稱】提起訴訟。6.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證出售的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。8.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋及附屬設(shè)施的價款，配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，接收房屋及附屬設(shè)施，并按照約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【具體時間】年。9.3違約保密條款的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的附件10.1附件清單本合同的附件包括：【附件名稱】等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行附件中的約定。10.3附件的補充和修改如甲乙雙方對本合同及附件的內(nèi)容需要補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項上的約定如下：【其他約定內(nèi)容】。11.2其他約定條款的效力本合同及其附件以外的其他約定，不影響本合同的履行。第十二條：合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】由甲乙雙方簽署。12.2合同蓋章的要求甲乙雙方應(yīng)在本合同及附件上蓋章，以證明合同的效力。12.3合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十三條：法律適用及解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件，構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣和附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。14.2合同的修改程序如甲乙雙方對本合同及其附件的內(nèi)容需要進行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)部門等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于其服務(wù)費用、保密權(quán)利、違約賠償?shù)龋杉滓译p方與第三方另行約定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。16.2說明補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，以及第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)時的違約責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定甲乙雙方明確，第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方與第三方的另行約定確定。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方約定，第三方在本合同項下的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償程序等。17.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約行為如第三方未按約定履行其在本合同項下的職責(zé)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的職責(zé)履行，不代表其成為甲乙雙方的任何一方，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨立于本合同。19.2第三方獨立責(zé)任第三方在本合同項下的獨立責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與甲乙方劃分說明第三方在本合同項下的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行約定；甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條：第三方介入的補充約定20.1補充約定內(nèi)容甲乙雙方與第三方就本合同項下的第三方介入，可以簽訂補充協(xié)議，對第三方職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)等進行補充約定。20.2補充約定的效力補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.3補充約定的修改補充協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，與補充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋附屬設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以確認(rèn)乙方購買的附屬設(shè)施內(nèi)容。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以保證乙方對房屋狀況的了解。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件用于明確本合同未涉及的事項，如房屋交付時間、違約金計算方式等。附件五：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事項，包括附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、價格等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件七：房屋質(zhì)量保修協(xié)議本附件用于明確房屋質(zhì)量保修的范圍、期限、維修責(zé)任等。附件八：保密協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款的后果等。附件九：違約金計算公式說明本附件提供違約金的計算公式，用于明確違約金的具體計算方式。附件十：爭議解決方式說明本附件用于明確爭議解決的方式，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等，以及相關(guān)機構(gòu)的名稱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間支付房屋及附屬設(shè)施價款。4.乙方未按照約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照約定履行其在本合同項下的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體計算方式詳見附件九。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數(shù)。例如，如果房價款為100萬元，日違約金比例為0.05%，違約天數(shù)為10天，則違約金為5000元。如乙方未按照約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式同上。如第三方未按照約定時間履行其在本合同項下的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的計算方式同上。全文完。二零二四年甲乙雙方房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋交易價格1.2.1購房款1.2.2稅費1.2.3裝修費用1.3支付方式1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3貸款1.3.4尾款1.4過戶及交付1.4.1過戶時間1.4.2交付時間1.4.3交付條件第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施范圍2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式2.4附屬設(shè)施過戶及交付第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍3.3保修期限第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2違約金計算方式第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁地點5.3仲裁費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間第八條其他約定8.1裝修事宜8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)費用承擔(dān)第九條雙方聲明9.1甲方聲明9.2乙方聲明第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2附屬設(shè)施清單10.3貸款合同第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條甲方（賣方）簽字第十四條乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.2房屋所有權(quán)證號：【】。1.1.3該房屋的規(guī)劃用途為【】，土地使用權(quán)證號：【】。1.2房屋交易價格1.2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款、稅費及裝修費用等。1.2.3裝修費用為人民幣【】（大寫：【】元整），包含在房屋交易價格內(nèi)。1.3支付方式1.3.1乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。定金在房屋過戶完成后，無息退還給乙方。1.3.2乙方應(yīng)于【】前向甲方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。1.3.3剩余房款，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款額度為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.3.4貸款辦理成功后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式，向甲方支付尾款。1.4過戶及交付1.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2房屋過戶完成后【】日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。1.4.3交付條件：乙方支付完畢所有房款，且房屋過戶至乙方名下。第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施范圍甲乙雙方約定，房屋附屬設(shè)施包括：【】。2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式為：【】。2.4附屬設(shè)施過戶及交付甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理附屬設(shè)施過戶手續(xù)。附屬設(shè)施過戶完成后【】日內(nèi)，甲方將附屬設(shè)施交付給乙方。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，房屋在交付時，符合：【】標(biāo)準(zhǔn)。3.2保修范圍房屋保修范圍包括：【】。3.3保修期限房屋保修期限為：【】。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×【%】。4.2違約金支付時間為：【】。第五條爭議解決5.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁地點仲裁地點為：【】。5.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件為：【】。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第七條合同的生效7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間本合同自【】起生效。甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂地點：【】。第八條其他約定8.1裝修事宜甲方應(yīng)保證房屋在交付時，內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方對房屋內(nèi)部裝修有特殊要求的，應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)提出，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的要求。8.2家具家電歸屬8.2.1屬于甲方所有的家具家電，包括但不限于：【】。8.2.2屬于乙方所有的家具家電，包括但不限于：【】。8.3物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由【】承擔(dān)。第九條雙方聲明9.1甲方聲明甲方保證，其對該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的事由。9.2乙方聲明乙方聲明，其已充分了解該房屋的所有情況，并同意購買該房屋。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2附屬設(shè)施清單10.3貸款合同第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【】。第十三條甲方（賣方）簽字甲方（賣方）簽字：【】。第十四條乙方（買方）簽字乙方（買方）簽字：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣及相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何欺詐、隱瞞等情況。2.3第三方在參與本合同交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用金額及支付方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為：【】。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方無權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，不享有房屋所有權(quán)，也不承擔(dān)房屋質(zhì)量、過戶等責(zé)任。5.2甲乙雙方在第三方協(xié)助下完成的房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，第三方不承擔(dān)任何法律后果。5.3甲乙雙方在第三方介入過程中，仍享有本合同約定的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)積極配合甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成其協(xié)助義務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。7.2第三方終止協(xié)助后，甲乙雙方與第三方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的違約處理8.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)保證第三方合法權(quán)益不受損害。第十條第三方介入的生效10.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同第三方介入條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十一條附件11.1第三方服務(wù)清單11.2第三方服務(wù)費用明細(xì)第十二條合同簽訂日期本合同第三方介入條款簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條甲方（賣方）簽字甲方（賣方）簽字：【】。第十四條乙方（買方）簽字乙方（買方）簽字：【】。第十五條第三方簽字第三方簽字：【】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：附屬設(shè)施清單附件3：貸款合同附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：裝修費用明細(xì)表附件6：物業(yè)費用結(jié)算單附件7：過戶費用明細(xì)表附件8：第三方服務(wù)清單附件9：第三方服務(wù)費用明細(xì)附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：裝修驗收報告附件12：家具家電清單附件13：物業(yè)移交確認(rèn)書附件14：貸款批準(zhǔn)通知書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件。所有權(quán)證上應(yīng)明確房屋的地址、面積、戶型等信息。附件2：附屬設(shè)施清單附件2應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量，包括但不限于家具、家電、裝修等。附件3：貸款合同附件3為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同副本，應(yīng)明確貸款額度、利率、還款方式等信息。附件4：房屋質(zhì)量保證書附件4應(yīng)由甲方提供，保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件5：裝修費用明細(xì)表附件5應(yīng)詳細(xì)列出裝修費用的各項開支，包括材料費、人工費等。附件6：物業(yè)費用結(jié)算單附件6應(yīng)明確物業(yè)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等信息。附件7：過戶費用明細(xì)表附件7應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。附件8：第三方服務(wù)清單附件8應(yīng)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。附件9：第三方服務(wù)費用明細(xì)附件9應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的各項開支，包括服務(wù)費、手續(xù)費等。附件10：房屋交付確認(rèn)書附件10應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，明確房屋交付的時間、地點、條件等信息。附件11：裝修驗收報告附件11應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，明確裝修工程的驗收結(jié)果。附件12：家具家電清單附件12應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件13：物業(yè)移交確認(rèn)書附件13應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，明確物業(yè)移交的時間、地點、條件等信息。附件14：貸款批準(zhǔn)通知書附件14應(yīng)為貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書副本，證明貸款已獲批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)。2.甲乙雙方未按照本合同約定履行交付義務(wù)。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或欺詐行為。5.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。6.甲方未按照本合同約定履行裝修義務(wù)。7.乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=房款總額×【%】。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.服務(wù)費用的扣除：第三方未提供約定服務(wù)的，甲方有權(quán)扣除已支付的服務(wù)費用。4.貸款手續(xù)費的退還：乙方未按照約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致貸款失敗的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的貸款手續(xù)費。示例說明：若甲方未按照本合同約定在【】日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×【%】。同時，甲方還需賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費用損失。若第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除已支付的服務(wù)費用。若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致貸款失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的貸款手續(xù)費。同時，乙方還需承擔(dān)因貸款失敗導(dǎo)致的房屋買賣合同無法繼續(xù)履行的責(zé)任。全文完。二零二四年甲乙雙方房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣價格1.2.1房價1.2.2支付方式1.2.3支付時間表1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付前的準(zhǔn)備第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施描述2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施數(shù)量2.1.3設(shè)施狀態(tài)2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1設(shè)施總價2.2.2支付方式2.2.3支付時間表2.3設(shè)施交付2.3.1交付時間2.3.2交付條件2.3.3交付前的準(zhǔn)備第三條付款及交付3.1付款方式3.1.1現(xiàn)金支付3.1.2轉(zhuǎn)賬支付3.1.3支票支付3.2交付方式3.2.1現(xiàn)場交付3.2.2物流配送3.2.3第三方交付第四條房屋及設(shè)施質(zhì)量4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1結(jié)構(gòu)安全4.1.2設(shè)施正常運行4.1.3房屋維護保養(yǎng)4.2設(shè)施質(zhì)量保證4.2.1設(shè)施正常使用4.2.2設(shè)施維護保養(yǎng)4.2.3設(shè)施更換或維修第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為5.1.1未按約定時間付款5.1.2未按約定時間交付5.1.3其他違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約金支付5.2.2賠償損失5.2.3合同解除第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1和解6.1.2調(diào)解6.1.3仲裁6.2仲裁機構(gòu)6.2.1選擇仲裁機構(gòu)6.2.2仲裁地點6.2.3仲裁費用第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2履行完畢7.1.3法律生效7.2合同變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.2.3變更效力7.3合同解除7.3.1解除條件7.3.2解除程序7.3.3解除后的權(quán)益處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同內(nèi)容8.1.2商業(yè)秘密8.1.3個人隱私8.2保密期限8.2.1起始時間8.2.2結(jié)束時間8.3保密違反后果8.3.1違約責(zé)任8.3.2賠償損失第九條法律適用9.1合同適用的法律9.1.1法律種類9.1.2法律解釋9.2法律變更9.2.1法律變更影響9.2.2法律變更處理第十條其他條款10.1通知和送達10.1.1通知方式10.1.2送達地址10.2合同的保管10.2.1合同正本保管10.2.2合同副本保管10.3合同的修訂10.3.1修訂條件10.3.2修訂程序第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署日期第十三條簽署地點第十四條甲乙雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見附件一。1.1.2房屋的建筑面積為平方米，其中包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳、X間餐廳等，具體面積和房間分布見附件二。1.1.3房屋的結(jié)構(gòu)為X層建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體結(jié)構(gòu)見附件三。1.2買賣價格1.2.1房屋的買賣價格為人民幣萬元，具體金額見附件四。1.2.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三期支付給賣方，具體支付時間和金額見附件五。1.2.3買方在簽署合同之日起X個工作日內(nèi)支付第一期房款，第二期房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，第三期房款在房屋交付后支付。1.3房屋交付1.3.1房屋的交付時間為簽署合同之日起X個月后，具體時間見附件六。1.3.2房屋交付時，應(yīng)符合本合同第四條關(guān)于房屋質(zhì)量的約定，具體交付條件見附件七。1.3.3賣方應(yīng)在房屋交付前X個工作日，將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料提供給買方，具體資料見附件八。第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1附屬設(shè)施描述2.1.1附屬設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等，具體設(shè)施名稱和數(shù)量見附件九。2.1.2附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，具體設(shè)施狀態(tài)見附件十。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元，具體金額見附件十一。2.2.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將設(shè)施款分一次性支付給賣方，具體支付時間和金額見附件十二。2.3設(shè)施交付2.3.1附屬設(shè)施的交付時間為房屋交付同期，具體時間見附件十三。2.3.2附屬設(shè)施交付時，應(yīng)符合本合同第四條關(guān)于設(shè)施質(zhì)量的約定，具體交付條件見附件十四。2.3.3賣方應(yīng)在設(shè)施交付前X個工作日，將附屬設(shè)施的相關(guān)資料提供給買方，具體資料見附件十五。第三條付款及交付3.1付款方式3.1.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款和設(shè)施款支付給賣方，具體銀行賬戶信息見附件十六。3.1.2買方在支付房款和設(shè)施款時，應(yīng)提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款的有效證明。3.2交付方式3.2.1房屋和附屬設(shè)施的交付采用現(xiàn)場交付的方式，具體交付地點見附件十七。3.2.2買方應(yīng)派員接受房屋和附屬設(shè)施的交付，并簽署相應(yīng)的交付確認(rèn)書。第四條房屋及設(shè)施質(zhì)量4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1房屋的結(jié)構(gòu)安全，能夠承受正常使用帶來的荷載。4.1.2房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)施質(zhì)量保證4.2.1附屬設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量符合本合同的約定，能夠正常使用。4.2.3如附屬設(shè)施在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修，具體更換或維修的條款見附件十八。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為5.1.1如買方未按約定時間支付房款和設(shè)施款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如賣方未按約定時間交付房屋和附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3如甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額見附件十九。5.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失，具體損失的賠償金額見附件二十。5.2.3如違約行為嚴(yán)重第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1雙方選擇仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。8.2.2仲裁地點為北京市。8.2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不代表買方對房屋和設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同的約定辦理。9.2合同變更9.2.1任何一方如欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2.2合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2.3合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。9.3.3合同解除不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他條款10.1通知和送達10.1.1雙方應(yīng)事先約定通知和送達的方式、地址和聯(lián)系方式。10.1.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2合同的保管10.2.1雙方應(yīng)各自保管好本合同正本和附件。10.2.2合同副本應(yīng)由雙方分別保管，以備不時之需。10.3合同的修訂10.3.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進行，并以書面形式確認(rèn)。10.3.2修訂后的合同條款應(yīng)視為對本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2設(shè)施清單及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十二條簽署日期第十三條簽署地點第十四條甲乙雙方簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物流公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入時間和方式，以確保合同的順利履行。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成指定的工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得有任何利益沖突。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量問題等責(zé)任。4.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方也有義務(wù)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3如果第三方的工作結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2第三方的工作結(jié)果視為甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)事項后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。7.2如第三方未按約定完成服務(wù)事項，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3