2025年度離婚后房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚后房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（女方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，因感情破裂，雙方已辦理離婚手續(xù)?，F(xiàn)雙方就離婚后共同擁有的房產(chǎn)分割及使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的為明確離婚后房產(chǎn)的分割及使用權(quán)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“使用權(quán)”等，均按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指雙方離婚前共同擁有的、位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）使用權(quán)：指在房產(chǎn)分割后，一方對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)分割后的相應(yīng)部分交付甲方；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害乙方權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)分割后的相應(yīng)部分交付乙方；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)分割手續(xù)，并交付相應(yīng)的房產(chǎn)部分。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)使用事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)、分割過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)等由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（3）分割過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)等，應(yīng)在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)時(shí)支付；（3）分割過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在實(shí)際發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3賠償金額和方式若一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、分割方案、支付信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及房產(chǎn)分割及使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及本協(xié)議項(xiàng)下保密內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議的簽訂并不意味著任何一方放棄其在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)享有的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留雙方在協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況，仍保留對(duì)房產(chǎn)分割及使用權(quán)的特殊權(quán)力調(diào)整請(qǐng)求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保房產(chǎn)分割及使用權(quán)事宜的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)分割及使用權(quán)事宜的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（女方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日見證人（如有）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)分割方案4.離婚證明5.相關(guān)稅費(fèi)憑證6.律師意見書7.通信記錄（包括郵件、短信等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；甲方或乙方未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容；任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)分割及使用；任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即可認(rèn)定；雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指有固定位置、能夠供人們居住或使用的建筑物及其附屬設(shè)施。2.使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)協(xié)議中的保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：房產(chǎn)分割方案無法達(dá)成一致。解決辦法：尋求專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助，通過協(xié)商達(dá)成一致。3.問題：一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：要求違約方支付違約金，并采取措施追回欠款。4.問題：房產(chǎn)分割及使用權(quán)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.問題：一方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。6.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，免除或減輕違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的評(píng)估資料。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具評(píng)估報(bào)告。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守評(píng)估過程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，在房產(chǎn)分割后獲得相應(yīng)的房產(chǎn)部分。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)分割后，享有對(duì)獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在房產(chǎn)分割后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，在房產(chǎn)分割后獲得相應(yīng)的房產(chǎn)部分。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方在房產(chǎn)分割后，享有對(duì)獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)分割后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在房產(chǎn)分割后，不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度離婚后房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況2.當(dāng)事人聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)位置及面積3.房產(chǎn)登記信息四、離婚后房產(chǎn)分割1.分割原則2.分割比例3.分割方式五、房產(chǎn)使用權(quán)1.使用權(quán)歸屬2.使用期限3.使用范圍六、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割費(fèi)用2.使用權(quán)費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用七、房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任2.保養(yǎng)要求3.維護(hù)費(fèi)用八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十、協(xié)議變更與補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議補(bǔ)充方式3.協(xié)議變更程序十一、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址十四、其他約定1.違約責(zé)任2.保密條款3.法律適用與爭議解決4.協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚后夫妻共同房產(chǎn)的分割及使用權(quán)，保障雙方合法權(quán)益。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于離婚后夫妻共同房產(chǎn)的分割及使用權(quán)問題。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況（1）甲方：姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式（2）乙方：姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式2.當(dāng)事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱（2）乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)（1）甲方擁有房產(chǎn)份額：%（2）乙方擁有房產(chǎn)份額：%2.房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：地址，建筑面積：平方米。3.房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記在：登記機(jī)關(guān)名稱，登記日期：年月日。四、離婚后房產(chǎn)分割1.分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。2.分割比例甲方獲得房產(chǎn)份額：%乙方獲得房產(chǎn)份額：%3.分割方式房產(chǎn)分割方式為：現(xiàn)金補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方協(xié)商其他方式。五、房產(chǎn)使用權(quán)1.使用權(quán)歸屬甲方獲得房產(chǎn)使用權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)其他部分使用權(quán)。2.使用期限使用期限自協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。3.使用范圍甲方在使用期限內(nèi)享有房產(chǎn)的居住、使用、收益等權(quán)利。六、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按分割比例承擔(dān)。2.使用權(quán)費(fèi)用使用權(quán)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值及使用期限協(xié)商確定。3.其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用由使用方承擔(dān)。七、房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.保養(yǎng)要求甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行維護(hù)工作。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成訴訟協(xié)議的，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。九、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、協(xié)議變更與補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.協(xié)議補(bǔ)充方式協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議變更程序協(xié)議變更或補(bǔ)充應(yīng)遵循本協(xié)議約定的程序。十一、協(xié)議終止1.終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）協(xié)議因法定事由而終止。2.終止程序協(xié)議終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)分割及使用權(quán)問題。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商解決。十三、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等方式送達(dá)。2.送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：（2）乙方送達(dá)地址：十四、其他約定1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按第八章約定執(zhí)行。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方式和時(shí)間；b.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)使用權(quán)的具體安排；c.甲方有權(quán)在必要時(shí)代表雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；b.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割的合法性，并承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)；c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)使用權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方補(bǔ)償條款a.甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償金；b.甲方應(yīng)賠償乙方因房產(chǎn)分割及使用權(quán)問題而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受的精神損害賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方式和時(shí)間；b.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)使用權(quán)的具體安排；c.乙方有權(quán)在必要時(shí)代表雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；b.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割的合法性，并承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)；c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)使用權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方補(bǔ)償條款a.乙方應(yīng)按照雙方約定的比例支付給甲方相應(yīng)的補(bǔ)償金；b.乙方應(yīng)賠償甲方因房產(chǎn)分割及使用權(quán)問題而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受的精神損害賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就房產(chǎn)分割及使用權(quán)問題達(dá)成一致；b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)；b.中介費(fèi)用應(yīng)包含在房產(chǎn)分割及使用權(quán)問題解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；c.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露雙方隱私及商業(yè)秘密；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的保密性，未經(jīng)雙方同意不得對(duì)外披露；c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)登記信息證明5.協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用；b.任何一方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割及使用權(quán)；c.任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或隱私；d.任何一方未履行保密義務(wù)；e.任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正；b.若對(duì)方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.婚姻法：調(diào)整婚姻關(guān)系、家庭關(guān)系和繼承關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，要求法院作出判決或裁定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方就房產(chǎn)分割及使用權(quán)達(dá)成一致困難。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，或?qū)で髮I(yè)人士的意見。2.問題：一方未履行費(fèi)用支付義務(wù)。解決辦法：通過書面通知要求其支付，如未支付，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：房產(chǎn)分割及使用權(quán)執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚后夫妻共同房產(chǎn)分割及使用權(quán)確定。2.夫妻雙方就房產(chǎn)分割及使用權(quán)達(dá)成協(xié)議。3.房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議的履行與監(jiān)督。4.房產(chǎn)分割及使用權(quán)爭議的解決。5.房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議的變更或補(bǔ)充。全文完。2025年度離婚后房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用權(quán)歸屬4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)限制5.付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效范圍10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方系因婚姻關(guān)系終止，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以明確離婚后房產(chǎn)分割及使用權(quán)相關(guān)事宜。1.2合同目的本合同旨在明確雙方離婚后房產(chǎn)的分割比例、使用權(quán)歸屬及使用期限，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。1.3合同雙方甲方：姓名，身份證號(hào)碼，住址；乙方：姓名，身份證號(hào)碼，住址。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等；2.2房產(chǎn)面積：具體面積，包括建筑面積、使用面積等；2.3房產(chǎn)類型：具體類型，如住宅、商鋪、寫字樓等；2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：具體產(chǎn)權(quán)情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。3.房產(chǎn)分割3.1分割比例：甲方享有房產(chǎn)的X%，乙方享有房產(chǎn)的Y%；（1）甲方以貨幣形式支付乙方相應(yīng)比例的房產(chǎn)價(jià)值；（2）甲方將房產(chǎn)中相應(yīng)比例的份額過戶給乙方；（3）雙方共同協(xié)商其他分割方式。3.3分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用權(quán)歸屬：甲方享有房產(chǎn)的X%使用權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的Y%使用權(quán)；4.2使用權(quán)期限：自本合同簽訂之日起X年內(nèi)；（1）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（3）不得損害房產(chǎn)的公共利益。5.付款方式5.1付款金額：甲方應(yīng)支付乙方X萬元人民幣；5.2付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)；5.3付款方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付乙方。6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)；6.2履約期限：自本合同簽訂之日起X年內(nèi)；6.3履約保證：雙方應(yīng)保證本合同的履行，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）一方未按照本合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分割及使用權(quán)義務(wù)；（3）一方違反本合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；（2）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：仲裁地點(diǎn)：8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的X個(gè)月內(nèi)，通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。9.合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自X年X月X日起生效。9.3生效范圍本合同適用于合同雙方及與合同內(nèi)容相關(guān)的所有相關(guān)人員。10.合同變更10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更程序任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3變更通知變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力致使合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起解除合同。12.合同終止12.1終止條件本合同約定的終止條件成就，或者合同履行完畢。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3終止通知終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起終止合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1通知方式（1）通過快遞或掛號(hào)信郵寄至對(duì)方住所；（2）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱；（3）通過電話或短信通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)已收到。14.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)在房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議的履行過程中，如雙方同意，可引入房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等。15.2.2法律咨詢雙方在履行本合同時(shí)，如需法律意見，可引入律師或律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議中，如涉及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，可引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，可引入具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任限于提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同本身的履行。15.3.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過中介服務(wù)總價(jià)值的X%；（2）法律咨詢：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過法律咨詢總費(fèi)用的X%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不超過評(píng)估總價(jià)值的X%；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁費(fèi)用不超過仲裁總費(fèi)用的X%。15.4第三方介入程序15.4.1中介服務(wù)雙方協(xié)商一致后，選擇合適的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。15.4.2法律咨詢雙方協(xié)商一致后，選擇合適的律師或律師事務(wù)所，簽訂法律咨詢服務(wù)合同，明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致后，選擇合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)，簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。15.4.4仲裁機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致后，選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)，簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)