2024年度商業(yè)物業(yè)維修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)維修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述商業(yè)物業(yè)地址1.4物業(yè)面積1.5物業(yè)用途第二條維修項目及內(nèi)容2.1維修項目列表2.2維修內(nèi)容詳細描述2.3維修工作的質(zhì)量標準第三條維修時間及進度3.1維修開始日期3.2維修結(jié)束日期3.3維修進度計劃第四條維修費用及支付方式4.1維修費用總額4.2費用支付時間表4.3支付方式4.4發(fā)票及收據(jù)第五條乙方責任及義務5.1乙方維修工作的責任范圍5.2乙方人員資質(zhì)要求5.3乙方施工安全管理5.4乙方材料供應第六條甲方責任及義務6.1甲方提供的維修條件6.2甲方對乙方施工的配合6.3甲方對維修費用的支付6.4甲方對乙方施工進度的監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的份數(shù)12.3通知機制第十三條附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××維修工程公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同所述商業(yè)物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號，物業(yè)面積為××××平方米。1.4物業(yè)用途：商業(yè)用途。1.5甲方是指商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。第二條維修項目及內(nèi)容2.1維修項目列表：1)建筑物外墻清洗；2)屋頂防水補漏；3)機電設備維修保養(yǎng)；4)消防系統(tǒng)檢查維修；5)室內(nèi)裝修修復；6)公共區(qū)域設施維修；7)綠化環(huán)境養(yǎng)護。2.2維修內(nèi)容詳細描述：1)建筑物外墻清洗：包括墻面、玻璃幕墻的清洗，要求清洗后達到行業(yè)清洗標準；2)屋頂防水補漏：對屋頂進行全面檢查，修復破損的防水層，確保屋頂防水效果；3)機電設備維修保養(yǎng)：包括空調(diào)、電梯、發(fā)電機等主要機電設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)；4)消防系統(tǒng)檢查維修：對消防泵、消防栓、噴淋系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等進行全面檢查維修，確保消防系統(tǒng)正常運行；5)室內(nèi)裝修修復：對損壞的墻面、地板、天花板等進行修復，恢復原貌；6)公共區(qū)域設施維修：包括樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設施維修；7)綠化環(huán)境養(yǎng)護：對園區(qū)綠化進行修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。2.3維修工作的質(zhì)量標準：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行，同時滿足甲方提出的特殊要求。第三條維修時間及進度3.1維修開始日期：本合同簽訂后十個工作日內(nèi)。3.2維修結(jié)束日期：所有維修項目完成后一個月內(nèi)。3.3維修進度計劃：乙方應在每個維修項目開始前提交詳細的維修進度計劃，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。4.2費用支付時間表：1)合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付維修費用的50%；2)維修工作開始后，甲方支付維修費用的30%；3)維修工作完成后，甲方支付維修費用的20%。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4發(fā)票及收據(jù)：乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票，并提供維修費用的正規(guī)收據(jù)。第五條乙方責任及義務5.1乙方維修工作的責任范圍：包括但不限于維修項目列表和維修內(nèi)容詳細描述的工作。5.2乙方人員資質(zhì)要求：乙方從事維修工作的人員應具備相應的職業(yè)資格證書。5.3乙方施工安全管理：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標準進行施工，確保施工安全。5.4乙方材料供應：乙方應提供維修所需的材料，并保證材料質(zhì)量。第六條甲方責任及義務6.1甲方提供的維修條件：甲方應提供乙方進行維修工作的場地、電源、水源等基本條件。6.2甲方對乙方施工的配合：甲方應協(xié)助乙方進行維修工作，確保維修工作的順利進行。6.3甲方對維修費用的支付：甲方應按照費用支付時間表及時支付維修費用。6.4甲方對乙方施工進度的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的維修進度進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同解除的條件：1)乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：1)甲方未按照費用支付時間表支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方支付完畢；2)甲方未提供乙方維修工作所需的基本條件，導致乙方無法正常進行維修工作，甲方應承擔相應責任；3)甲方無正當理由提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金金額為維修費用的10%。8.2乙方違約責任：1)乙方未按照維修進度計劃進行維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為維修費用的0.5%per天；2)乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定，導致維修工作出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任；3)乙方無正當理由提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金金額為維修費用的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：×××市×××區(qū)。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術(shù)信息、客戶信息等未公開信息。10.2保密義務：雙方對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務終止。11.3合同失效條件：合同解除或者履行期限屆滿，雙方的權(quán)利義務終止。第十二條其他條款12.1合同的書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)：本合同共兩份，均為正本，具有同等法律效力。12.3通知機制：雙方應通過電子郵件或書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。第十三條附件13.1附件清單：1)維修項目詳細清單；2)維修費用支付明細表；3)乙方人員資質(zhì)證明文件；4)乙方材料供應證明文件。13.2附件內(nèi)容：見附件清單。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應商、分包商、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意，必要時可以邀請第三方參與本合同的履行，以提高維修工作的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，承擔相應的維修工作或提供相應的服務。3.2第三方應確保其工作或服務符合本合同約定的質(zhì)量標準。3.3第三方應對其工作或服務過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作或服務進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方支付及結(jié)算5.1第三方介入工作或服務產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。5.2甲方和乙方應按照約定時間和方式向第三方支付費用。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除與第三方的書面協(xié)議。第七條第三方與甲方和乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應主動與甲方和乙方保持溝通，及時報告工作或服務進展情況。7.2甲方和乙方對第三方的工作或服務有異議時，應及時提出，并協(xié)商解決。第八條第三方責任限額8.1第三方應對其造成的損失或損害承擔有限責任，責任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。8.2甲方和乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障合同履行的安全。第九條第三方退出9.1第三方因故不能繼續(xù)履行書面協(xié)議，應提前通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應按照約定方式處理第三方退出后的事宜。第十條第三方資料保密10.1第三方應保守本合同及甲方和乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條第三方與本合同的沖突11.1如第三方與本合同有任何沖突，應以本合同為準。11.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定。第十二條第三方法律地位12.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務，不構(gòu)成其對甲方和乙方的任何權(quán)利和義務。12.2第三方與甲方和乙方之間的法律關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的法律關(guān)系。第十三條附件13.1第三方書面協(xié)議模板；13.2第三方責任保險購買指南。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：____________日期：____年__月__日14.3第三方簽字蓋章：第三方代表：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修項目詳細清單詳細列出所有需要維修的項目，包括項目名稱、維修內(nèi)容、維修標準、預計費用等。附件2：維修費用支付明細表詳細列出維修費用的支付時間表，包括支付金額、支付時間等。附件3：乙方人員資質(zhì)證明文件提供乙方從事維修工作的人員的職業(yè)資格證書復印件。附件4：乙方材料供應證明文件提供乙方供應維修材料的合格證明文件或發(fā)票復印件。附件5：第三方書面協(xié)議模板作為甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的模板，明確雙方的權(quán)利和義務。附件6：第三方責任保險購買指南詳細說明第三方應購買的責任保險的類型、購買流程、保險公司信息等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照費用支付時間表支付維修費用。2.甲方未提供乙方維修工作所需的基本條件。3.乙方未按照維修進度計劃進行維修工作。4.乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定。5.甲方無正當理由提前解除合同。6.乙方無正當理由提前解除合同。7.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務。責任認定標準：1.甲方未按照費用支付時間表支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方支付完畢。甲方應支付逾期違約金，違約金金額為維修費用的0.5%per天。2.甲方未提供乙方維修工作所需的基本條件，導致乙方無法正常進行維修工作，甲方應承擔相應責任。3.乙方未按照維修進度計劃進行維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為維修費用的0.5%per天。4.乙方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定，導致維修工作