2024年寫字間買賣合同（含物業(yè)費(fèi)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字間買賣合同（含物業(yè)費(fèi)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字間描述第二條合同金額與支付方式2.1寫字間總價(jià)2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2物業(yè)公司信息4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字間描述寫字間位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房間號為，現(xiàn)狀為。第二條合同金額與支付方式2.1寫字間總價(jià)本合同所述寫字間總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包含物業(yè)費(fèi)。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付合同價(jià)款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付合同總價(jià)款的30%；（2）交付寫字間之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付合同總價(jià)款的50%；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付合同總價(jià)款的20%。2.3付款憑證買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的付款憑證，并由出賣人出具收款收據(jù)。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，將寫字間交付給買受人。交付時(shí)間為年月日。3.2交付條件（1）符合規(guī)劃用途，具備基本居住條件；（2）水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并正常使用；（3）建筑物及內(nèi)部設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題。3.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，對寫字間進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定承擔(dān)責(zé)任。第四條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)寫字間的物業(yè)管理費(fèi)為每月元，由買受人承擔(dān)。4.2物業(yè)公司信息物業(yè)管理公司名稱為：物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（3）住宅小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)；（4）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付寫字間；（2）出賣人交付的寫字間不符合本合同約定的交付條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，賠償金額不足的，按合同總價(jià)款的20%支付違約金。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同解除條件除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同的簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。9.3違約泄露的后果違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：寫字間所有權(quán)證明、出賣人資質(zhì)證明、買受人資質(zhì)證明、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)本合同的履行情況，就其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式予以確認(rèn)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）為交易提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）對交易進(jìn)行審計(jì)、評估的審計(jì)、評估機(jī)構(gòu)；（4）對交易進(jìn)行監(jiān)管的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（4）甲乙方雙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，并對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的收費(fèi)金額。若第三方無收費(fèi)，則責(zé)任限額為甲乙方實(shí)際損失的賠償金額。3.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更若甲乙方需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理程序違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，賠償金額不足的，按本合同總價(jià)款的20%支付違約金。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院處理。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的爭議，提交仲裁委員會仲裁或人民法院處理。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同的變更、解除或終止，不影響第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同無效，或被依法撤銷、解除的，第三方對甲乙雙方的義務(wù)相應(yīng)終止。但第三方因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以承擔(dān)。第九條附件9.1附件列表本合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方介入事項(xiàng)說明、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)本合同的履行情況，就其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式予以確認(rèn)。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的寫字間所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：出賣人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供出賣人的合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。附件三：買受人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供買受人的合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等詳細(xì)信息。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。附件六：第三方介入事項(xiàng)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于介入的目的、介入的時(shí)間、介入的范圍等。附件七：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)；3.甲乙方未按照本合同約定支付價(jià)款；4.甲乙方未按照本合同約定接受交付；5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)；6.甲乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失；7.第三方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額；2.違約方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的20%支付違約金；3.如果違約方因履行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以承擔(dān)。簡要示例說明：例如，如果甲乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付實(shí)際損失的賠償金額，同時(shí)，甲乙方還需支付本合同總價(jià)款的20%作為違約金。如果第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付實(shí)際損失的賠償金額。全文完。2024年寫字間買賣合同（含物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字間定義第二條寫字間基本情況2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間現(xiàn)狀第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條物業(yè)費(fèi)承擔(dān)及支付4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條押金12.1押金金額12.2押金退還條件第十三條合同的附件13.1附件一：寫字間房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3寫字間定義本合同所稱寫字間指的是位于市區(qū)路號的辦公用房，房產(chǎn)證編號為，面積為平方米。第二條寫字間基本情況2.1寫字間位置寫字間位于市區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)證所示。2.2寫字間面積寫字間實(shí)際面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3寫字間現(xiàn)狀寫字間現(xiàn)狀為毛坯房，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，寫字間的購買價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。3.2支付方式乙方采取分期付款方式，首期付款人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬元整），剩余款項(xiàng)在交付之日起X個(gè)月內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在交付之日起X個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條物業(yè)費(fèi)承擔(dān)及支付4.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寫字間物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元。4.2物業(yè)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在每月10日前，將應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間為交付之日起至合同終止之日止。第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將寫字間交付給乙方使用。5.2交付條件（1）房產(chǎn)證齊全，權(quán)屬清晰；（2）水電等配套設(shè)施齊全，可正常使用；（3）寫字間內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患。5.3交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)寫字間已按約定交付。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍甲方對寫字間的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施提供X年的保修服務(wù)，保修范圍詳見附件一。6.2保修期限保修期限自寫字間交付之日起計(jì)算，為期X年。6.3保修責(zé)任甲方在保修期限內(nèi)，對寫字間出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付寫字間，或交付的寫字間不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的1%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。8.3訴訟時(shí)效乙方對甲方提出的爭議，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起X年內(nèi)向人民法院提起訴訟；超過X年的，乙方喪失訴訟權(quán)利。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更或解除本合同的部分或全部條款。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付寫字間，經(jīng)乙方催告后X日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的寫字間不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告后X日內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后X日內(nèi)仍未支付的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方履行合同約定的手續(xù)后生效。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證對本合同項(xiàng)下的寫字間擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；寫字間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在法律上的瑕疵。11.2買受人陳述與保證乙方保證按照本合同約定的條件購買寫字間，并按期支付購買款項(xiàng)；乙方使用寫字間時(shí)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條押金12.1押金金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬元整作為押金。12.2押金退還條件合同終止后，乙方按照合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第十三條合同的附件13.1附件一：寫字間房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行寫字間交付的單位或個(gè)人；（2）對寫字間進(jìn)行裝修、改造的單位或個(gè)人；（3）提供物業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人；（4）提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的單位或個(gè)人；（5）其他與本合同履行有關(guān)的單位或個(gè)人。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、履行的合同義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額在附件三中列明。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第十九條第三方權(quán)益的保障19.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲方或乙方擅自變更或解除與第三方的合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條第三方違約的處理20.1第三方違約處理第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償?shù)谌饺缫蜻`約導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更或解除本合同的部分或全部條款，涉及第三方義務(wù)的變更或解除，需第三方同意。21.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付寫字間，經(jīng)乙方催告后X日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的寫字間不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告后X日內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后X日內(nèi)仍未支付的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。第二十二條合同的生效22.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方履行合同約定的手續(xù)后生效。第二十三條雙方陳述與保證23.1出賣人陳述與保證甲方保證對本合同項(xiàng)下的寫字間擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；寫字間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在法律上的瑕疵。23.2買受人陳述與保證乙方保證按照本合同約定的條件購買寫字間，并按期支付購買款項(xiàng)；乙方使用寫字間時(shí)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二十四條押金24.1押金金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬元整作為押金。24.2押金退還條件合同終止后，乙方按照合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第二十五條合同的附件25.1附件一：寫字間房產(chǎn)證復(fù)印件25.2附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則第二十六條其他約定26.1雙方其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間房產(chǎn)證復(fù)