房屋租賃合同租戶物業(yè)費(fèi)臺賬

房屋租賃合同租戶物業(yè)費(fèi)臺賬合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________。1.3房屋租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。三、物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)費(fèi)的__%作為滯納金。3.3物業(yè)費(fèi)支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。四、其他費(fèi)用4.1水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方如需進(jìn)行房屋內(nèi)部改造、維修等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房屋，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)費(fèi)臺賬5.租金支付證明6.物業(yè)費(fèi)支付證明7.房屋維修記錄8.房屋內(nèi)部改造審批表9.房屋內(nèi)部改造維修合同10.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方未在每月指定日期前支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)：指乙方未在每月指定日期前支付物業(yè)費(fèi)，或未支付足額物業(yè)費(fèi)。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方使用房屋及附屬設(shè)施的方式不符合正常居住、辦公需求，或造成房屋及設(shè)施損壞。4.乙方未按照約定遷離房屋：指合同解除或終止后，乙方未在約定時間內(nèi)遷離房屋。5.甲方未按照約定提供房屋：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合合同要求的房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，按合同約定計算。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)、服務(wù)物業(yè)小區(qū)而向業(yè)主或承租方收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，提醒其履行合同約定；如乙方仍不支付，可依法追討租金及滯納金。2.乙方延遲支付物業(yè)費(fèi)：及時與乙方溝通，提醒其履行合同約定；如乙方仍不支付，可依法追討物業(yè)費(fèi)及滯納金。3.房屋設(shè)施損壞：及時與乙方溝通，要求其負(fù)責(zé)維修；如乙方不履行維修義務(wù)，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同解除或終止后乙方拒絕遷離房屋：可依法向人民