家族信托設(shè)立涉及2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移之稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME家族信托設(shè)立涉及2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移之稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1家族信托1.22024房產(chǎn)1.3稅費(fèi)第二條：家族信托設(shè)立2.1設(shè)立條件2.2設(shè)立程序2.3設(shè)立費(fèi)用第三條：2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移條件3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)支付時(shí)間第五條：稅費(fèi)支付方式5.1支付方式5.2支付賬戶5.3支付憑證第六條：稅務(wù)申報(bào)6.1申報(bào)義務(wù)6.2申報(bào)時(shí)間6.3申報(bào)材料第七條：稅務(wù)審計(jì)7.1審計(jì)條件7.2審計(jì)程序7.3審計(jì)費(fèi)用第八條：稅務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決時(shí)間8.3糾紛解決費(fèi)用第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約糾紛解決第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條：合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)益處理第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違反后果第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同的效力14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1家族信托本合同所稱“家族信托”是指由一方（委托人）將其名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受托人）管理，以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的保值增值和家族成員的利益最大化的一種法律結(jié)構(gòu)。1.22024房產(chǎn)本合同所稱“2024房產(chǎn)”是指位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.3稅費(fèi)本合同所稱“稅費(fèi)”是指在家族信托設(shè)立和2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等一切稅費(fèi)。第二條：家族信托設(shè)立2.1設(shè)立條件（1）委托人為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；（2）受托人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（3）委托人和受托人簽訂書面信托協(xié)議，明確信托目的、信托財(cái)產(chǎn)、受益人等事項(xiàng)。2.2設(shè)立程序家族信托的設(shè)立程序如下：（1）委托人與受托人簽訂信托協(xié)議，明確信托條款；（2）委托人將房產(chǎn)過戶至受托人名下；（3）受托人按照信托協(xié)議管理信托財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)信托目的。2.3設(shè)立費(fèi)用家族信托設(shè)立過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。第三條：2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移條件（1）房產(chǎn)為委托人名下合法財(cái)產(chǎn)；（2）受托人為房產(chǎn)的合法受讓人；（3）委托人與受托人簽訂書面房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序如下：（1）委托人與受托人簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確轉(zhuǎn)移事項(xiàng)；（2）雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）房產(chǎn)登記部門出具房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算本合同項(xiàng)下稅費(fèi)的計(jì)算，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任（1）委托人承擔(dān)因設(shè)立家族信托和2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：稅費(fèi)支付方式5.1支付方式稅費(fèi)支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。5.2支付賬戶稅費(fèi)支付賬戶為：_______（賬戶名稱）_______（賬號(hào)）。5.3支付憑證支付稅費(fèi)后，委托人和受托人應(yīng)共同出具支付憑證，作為支付稅費(fèi)的證據(jù)。第六條：稅務(wù)申報(bào)6.1申報(bào)義務(wù)委托人和受托人應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)。6.2申報(bào)時(shí)間稅務(wù)申報(bào)時(shí)間按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3申報(bào)材料稅務(wù)申報(bào)材料包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)支付憑證等。第八條：稅務(wù)審計(jì)8.1審計(jì)條件本合同項(xiàng)下的稅務(wù)審計(jì)，按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2審計(jì)程序稅務(wù)審計(jì)程序如下：（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)通知委托人或受托人進(jìn)行審計(jì)；（2）委托人或受托人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)提供的資料進(jìn)行審計(jì)，并提出審計(jì)意見。8.3審計(jì)費(fèi)用稅務(wù)審計(jì)費(fèi)用由審計(jì)機(jī)關(guān)確定，并由委托人承擔(dān)。第九條：稅務(wù)糾紛解決9.1糾紛解決方式本合同項(xiàng)下的稅務(wù)糾紛解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決時(shí)間稅務(wù)糾紛解決時(shí)間按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3糾紛解決費(fèi)用稅務(wù)糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行、不履行等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）依法向人民法院提起訴訟。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條：合同的解除13.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，清理合同項(xiàng)下的權(quán)益義務(wù)；（3）合同解除后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。13.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的權(quán)益。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、信托協(xié)議、稅費(fèi)支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院、房產(chǎn)登記部門等。第二條：第三方介入的情形2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)介入本合同履行過程中，如發(fā)生稅務(wù)審計(jì)、稅務(wù)糾紛等情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)介入。2.2審計(jì)機(jī)關(guān)介入本合同履行過程中，如發(fā)生審計(jì)需求，審計(jì)機(jī)關(guān)有權(quán)介入。2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。2.4法院介入本合同履行過程中，如發(fā)生訴訟，法院有權(quán)介入。2.5房產(chǎn)登記部門介入本合同履行過程中，如涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房產(chǎn)登記部門有權(quán)介入。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方如本合同涉及中介方，第三方與中介方之間的關(guān)系，按照中介合同的約定執(zhí)行。第五條：第三方介入后的額外條款5.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方通知第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并告知介入情形和處理結(jié)果。5.3第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1違約行為第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方糾紛解決7.1糾紛解決方式第三方與甲乙方之間的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2糾紛解決時(shí)間第三方與甲乙方之間的糾紛解決時(shí)間，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3糾紛解決費(fèi)用第三方與甲乙方之間的糾紛解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條：第三方權(quán)利保障8.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有法定權(quán)利和合同約定權(quán)利。8.2權(quán)利保障甲乙方應(yīng)尊重第三方權(quán)利，不得侵犯第三方合法權(quán)益。第九條：第三方義務(wù)履行9.1第三方義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)履行合同約定義務(wù)。9.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第十條：第三方介入的終止10.1介入終止條件第三方介入條件消除后，第三方有權(quán)終止介入。10.2介入終止程序第三方終止介入程序如下：（1）第三方通知甲乙方終止介入；（2）甲乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十一條：第三方介入后的權(quán)益處理11.1權(quán)益處理第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同權(quán)益。11.2額外費(fèi)用因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十二條：第三方信息的保密12.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過程中，知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)保密。12.2保密期限第三方保密期限，按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.3保密違反后果第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：第三方合規(guī)性13.1合規(guī)性要求第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。13.2合規(guī)性保障甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方提供合規(guī)性保障。第十四條：第三方責(zé)任免除14.1免除條件如第三方在本合同履行過程中，因不可抗力、意外事件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：家族信托協(xié)議詳細(xì)記錄家族信托的設(shè)立條件、目的、財(cái)產(chǎn)范圍、受益人等信息。附件2：2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明證明2024房產(chǎn)已轉(zhuǎn)移至受托人名下的法律文件。附件3：稅費(fèi)支付憑證記錄稅費(fèi)支付的時(shí)間、金額及支付方式的憑證。附件4：稅務(wù)申報(bào)材料包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)支付憑證等，用于稅務(wù)申報(bào)。附件5：審計(jì)報(bào)告第三方審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)家族信托設(shè)立和2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的審計(jì)報(bào)告。附件6：調(diào)解協(xié)議如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商后簽訂的調(diào)解協(xié)議。附件7：法院判決書如發(fā)生訴訟，法院作出的判決書。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用清單記錄第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付稅費(fèi)、未辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等。2.受托人管理信托財(cái)產(chǎn)不當(dāng)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成審計(jì)、未協(xié)助辦理稅務(wù)申報(bào)等。4.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.第三方在本合同履行過程中，發(fā)生違法違規(guī)行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)處以罰款，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)這筆罰款。如受托人管理信托財(cái)產(chǎn)不當(dāng)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未按時(shí)完成審計(jì)，導(dǎo)致甲乙方無法按時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。家族信托設(shè)立涉及2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移之稅費(fèi)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽第一條家族信托設(shè)立1.1家族信托的定義與目的1.2家族信托的設(shè)立過程1.3家族信托的受益人與管理方式第二條2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的定義與目的2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的條件與程序2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律效力第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算方式3.2稅費(fèi)承擔(dān)的主體與責(zé)任3.3稅費(fèi)支付的程序與時(shí)間第四條稅費(fèi)支付方式4.1現(xiàn)金支付4.2轉(zhuǎn)賬支付4.3支付憑證的保存與交付第五條稅費(fèi)支付的監(jiān)督與審計(jì)5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與審計(jì)程序5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)限5.3審計(jì)結(jié)果的公布與處理第六條稅費(fèi)減免與優(yōu)惠政策6.1符合減免條件的稅費(fèi)6.2優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與審批6.3稅費(fèi)減免的生效與執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1違反合同約定的責(zé)任7.2違反法律法規(guī)的責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行與追究第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件與后果第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行與期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理方式11.3法律解釋的機(jī)構(gòu)與效力第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的程序與要求12.2合同簽署后的保管方式12.3合同簽署與保管的變更與撤銷第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的主體與責(zé)任13.2合同履行的程序與要求13.3合同履行的監(jiān)督與評(píng)估第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力與認(rèn)可14.3附件的構(gòu)成與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條家族信托設(shè)立1.1家族信托的定義與目的本合同所述家族信托，是指由委托人設(shè)立的，以受益人的利益為目的，將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人管理、運(yùn)用，并按照信托文件的規(guī)定分配收益和處分財(cái)產(chǎn)的一種法律制度。1.2家族信托的設(shè)立過程（1）委托人向受托人提出設(shè)立家族信托的申請(qǐng)；（2）受托人對(duì)委托人提交的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)符合設(shè)立家族信托的條件；（3）受托人與委托人簽訂信托合同，明確信托財(cái)產(chǎn)、受益人、管理方式等事項(xiàng)；（4）受托人依據(jù)信托合同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，完成家族信托的設(shè)立。1.3家族信托的受益人與管理方式家族信托的受益人是指享有信托財(cái)產(chǎn)收益、權(quán)益和剩余的人。受益人可以是委托人指定的自然人、法人或者非法人組織。受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)信托合同的約定，為受益人的利益管理信托財(cái)產(chǎn)。受托人的管理方式包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)、處分信托財(cái)產(chǎn)等。受托人應(yīng)當(dāng)定期向受益人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況，并按照信托合同的約定分配收益。第二條2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的定義與目的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移是指委托人將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人按照信托合同的約定管理和處置的行為。房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的目的在于將房產(chǎn)納入家族信托財(cái)產(chǎn)，由受托人按照信托合同的約定管理和處置，以實(shí)現(xiàn)家族信托的目的。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的條件與程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的條件如下：（1）委托人應(yīng)當(dāng)保證所提供的房產(chǎn)為合法財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）委托人應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（3）委托人應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同，明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的程序如下：（1）委托人向受托人提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)；（2）受托人對(duì)委托人提交的房產(chǎn)資料進(jìn)行審查；（3）受托人與委托人簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同；（4）受托人依據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律效力房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同簽訂生效后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸入信托財(cái)產(chǎn)，受托人取得房產(chǎn)的所有權(quán)。受托人應(yīng)當(dāng)依據(jù)信托合同的約定管理和處置房產(chǎn)，并按照約定向受益人分配收益。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算方式稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)承擔(dān)的主體與責(zé)任稅費(fèi)承擔(dān)的主體為委托人。委托人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理稅費(fèi)申報(bào)和支付手續(xù)，但不負(fù)有稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任。3.3稅費(fèi)支付的程序與時(shí)間稅費(fèi)支付的程序如下：（1）委托人根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，向受托人提供相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)材料；（2）受托人協(xié)助委托人辦理稅費(fèi)申報(bào)和支付手續(xù)；（3）稅費(fèi)支付完成后，受托人向委托人提供稅費(fèi)支付憑證。稅費(fèi)支付的時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。第四條稅費(fèi)支付方式4.1現(xiàn)金支付稅費(fèi)支付可以采用現(xiàn)金支付的方式?，F(xiàn)金支付的金額和次數(shù)按照稅費(fèi)的種類和金額確定。4.2轉(zhuǎn)賬支付稅費(fèi)支付可以采用轉(zhuǎn)賬支付的方式。轉(zhuǎn)賬支付的金額和次數(shù)按照稅費(fèi)的種類和金額確定。4.3支付憑證的保存與交付受托人應(yīng)當(dāng)將稅費(fèi)支付憑證保存妥善，并按照委托人的要求及時(shí)交付。第五條稅費(fèi)支付的監(jiān)督與審計(jì)5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與審計(jì)程序稅費(fèi)支付的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為稅務(wù)機(jī)關(guān)。審計(jì)程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)限稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)稅費(fèi)支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保稅費(fèi)的合法、合規(guī)支付。稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)委托人和受托人進(jìn)行審計(jì)，查詢相關(guān)賬務(wù)和憑證。5.3審計(jì)結(jié)果的公布與處理審計(jì)結(jié)果由稅務(wù)機(jī)關(guān)公布，并對(duì)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。處理結(jié)果包括但不限于補(bǔ)繳稅費(fèi)、罰款、沒收違法所得等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決如果雙方同意，也可以在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以在合同中約定仲裁條款，對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟任何一方對(duì)于對(duì)方的違約行為，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同的終止條件與后果合同終止的條件如下：（1）信托期限屆滿；（2）委托人和受益人的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（3）信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。合同終止后，受托人應(yīng)當(dāng)將信托財(cái)產(chǎn)按照合同約定或者法律的規(guī)定進(jìn)行分配。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)的履行與期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有持續(xù)的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。10.3違反保密條款的責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的處理方式如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn)。11.3法律解釋的機(jī)構(gòu)與效力本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。雙方對(duì)于合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的目的和原則，解釋結(jié)果應(yīng)當(dāng)具有法律效力。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的程序與要求本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并在合同上加蓋公章或者法定代表人簽名。12.2合同簽署后的保管方式雙方應(yīng)當(dāng)分別保管合同正本，副本各自留存。12.3合同簽署與保管的變更與撤銷合同簽署后，任何一方不得擅自變更或者撤銷。如雙方同意變更或者撤銷，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的主體與責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求其履行或者承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同履行的程序與要求雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的程序和時(shí)間履行各自的義務(wù)。如因特殊情況需要變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。13.3合同履行的監(jiān)督與評(píng)估雙方應(yīng)當(dāng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。必要時(shí)，可以聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行情況的評(píng)估。第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的效力與認(rèn)可補(bǔ)充條款應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。補(bǔ)充條款與本合同沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.3附件的構(gòu)成與解釋權(quán)本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在合同履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。為明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方特訂立本附加條款。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或者甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，如中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的落實(shí)；（4）其他根據(jù)本合同約定或者甲乙雙方授權(quán)的事項(xiàng)。二、第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）按照合同約定，獨(dú)立履行義務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；（3）不得利用甲乙雙方的信任和依賴，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的報(bào)酬為限。如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。如果甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失。不可抗力、意外事件等是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和合同約定，獨(dú)立、勤勉、謹(jǐn)慎地履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。第三方不受甲乙雙方的直接管理和控制，但應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。五、第三方介入的程序與要求5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款符合本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同條款的落實(shí)。如發(fā)現(xiàn)第三方履行不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。六、第三方介入的變更與撤銷6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得擅自變更或撤銷。如確需變更或撤銷的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或撤銷協(xié)議。6.2第三方介入的變更或撤銷，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。七、其他事項(xiàng)7.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.2如果本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款未涉及的事項(xiàng)，仍按本合同執(zhí)行。7.3本附加條款的簽訂、修改和解除，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。違反強(qiáng)制性規(guī)定的，該部分條款無效，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.家族信托設(shè)立申請(qǐng)書2.信托合同3.受益人身份證明文件4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同6.稅費(fèi)計(jì)算與支付憑證7.第三方服務(wù)合同8.專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告9.合同履行情況報(bào)告10.保密協(xié)議11.變更協(xié)議12.撤銷協(xié)議13.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告14.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明如下：1.家族信托設(shè)立申請(qǐng)書：由委托人填寫，詳細(xì)說明設(shè)立家族信托的目的、受益人等信息。2.信托合同：由委托人和受托人簽訂，明確信托財(cái)產(chǎn)、受益人、管理方式等事項(xiàng)。3.受益人身份證明文件：受益人提供的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同：由委托人和受托人簽訂，明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)。6.稅費(fèi)計(jì)算與支付憑證：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算與支付憑證，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、支付金額等。7.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任等事項(xiàng)。8.專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告：第三方出具的專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告，用于指導(dǎo)甲乙雙方履行合同。9.合同履行情況報(bào)告：甲乙雙方定期出具的合同履行情況報(bào)告，包括履行情況、存在問題及解決措施等。10.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等事項(xiàng)。11.變更協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。12.撤銷協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同撤銷協(xié)議，明確撤銷事項(xiàng)、撤銷原因、撤銷后的權(quán)利義務(wù)等。13.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告：第三方出具的違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告，明確違約行為、違約責(zé)任及處理措施等。14.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件和資料：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移無法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受托人因此產(chǎn)生的損失。2.受托人未按約定管理和處置房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人和受益人因此產(chǎn)生的損失。3.受益人未按約定履行受益人義務(wù)，如未按約定提供身份證明文件。責(zé)任認(rèn)定：受益人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人和受托人因此產(chǎn)生的損失。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。5.甲乙雙方未按約定支付第三方報(bào)酬。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延支付的報(bào)酬及利息。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此產(chǎn)生的損失。7.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此產(chǎn)生的損失。8.甲乙雙方未按約定變更或撤銷第三方服務(wù)合同。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此產(chǎn)生的損失。9.甲乙雙方未按約定履行合同履行情況的報(bào)告義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此產(chǎn)生的損失。10.甲乙雙方未按約定履行合同變更或撤銷的協(xié)商義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。家族信托設(shè)立涉及2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移之稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽第一條家族信托設(shè)立1.1信托目的與范圍1.2信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移1.3信托管理方式與受益人第二條2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律程序第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方式3.2稅費(fèi)支付責(zé)任主體3.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式第四條稅費(fèi)支付保證4.1保證人義務(wù)4.2保證人責(zé)任與賠償4.3保證期限第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條合同的履行與監(jiān)督6.1各方履行合同的義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的披露與使用限制8.3違反保密條款的后果第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件與程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式9.3修改與補(bǔ)充的效力第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件10.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3解除合同后的處理第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十三條合同的效力13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的持續(xù)效力13.3合同終止后的效力第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條家族信托設(shè)立1.1信托目的與范圍1.2信托財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移雙方同意，在本合同簽訂后30日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將上述房產(chǎn)過戶至受托人名下，作為信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。受托人應(yīng)按照本合同約定，管理和處置信托財(cái)產(chǎn)。1.3信托管理方式與受益人信托財(cái)產(chǎn)的管理方式為：受托人應(yīng)按照本合同約定的管理原則和投資方向，合理運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，確保其保值增值。受益人范圍為：轉(zhuǎn)讓方的直系血親和配偶。受托人應(yīng)按照本合同約定的分配原則，將信托財(cái)產(chǎn)收益分配給受益人。第二條2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)街號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式本合同簽訂后30日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至受托人名下。過戶費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律程序雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助受托人完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方式本合同所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。3.2稅費(fèi)支付責(zé)任主體轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)本合同所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。若法律法規(guī)規(guī)定受托人需承擔(dān)部分稅費(fèi)，則受托人同意按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式稅費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至受托人指定的賬戶。第四條稅費(fèi)支付保證4.1保證人義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中，依法繳納全部稅費(fèi)，否則承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2保證人責(zé)任與賠償若轉(zhuǎn)讓方未依法繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致受托人承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保證期限本保證期限為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后365日內(nèi)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）信托財(cái)產(chǎn)全部分配完畢；（2）受益人同意終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理合同終止后，受托人應(yīng)按照本合同約定，將剩余信托財(cái)產(chǎn)分配給受益人。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的有關(guān)事宜，協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同涉及的保密信息包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、受益人信息等。雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等也屬于保密信息。8.2保密信息的披露與使用限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。除法律法規(guī)、法院命令或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用保密信息。8.3違反保密條款的后果若一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件與程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件同本合同。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式合同補(bǔ)充協(xié)議可以采用書面形式，也可以采取口頭協(xié)議并隨后書面確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同一起構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序若一方確需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。對(duì)方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)回復(fù)，除非對(duì)方明確表示反對(duì)，否則轉(zhuǎn)讓有效。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)受讓人具有約束力，原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。第十三條合同的效力13.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的持續(xù)效力本合同在合同解除、終止或者履行完畢之前有效。13.3合同終止后的效力合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十四條附則14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非明確約定otherwise。14.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，以便日后查閱。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)包括所有修訂的日期、內(nèi)容及其雙方代表的簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、檢查。1.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。2.3第三方對(duì)合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。若第三方因故意或重大過失未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。若甲乙雙方認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過低，可以通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方對(duì)因其履行職責(zé)而導(dǎo)致的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。4.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)解決責(zé)任。甲乙雙方的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第五條