2024年度甲乙雙方關(guān)于別墅買賣的合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關(guān)于別墅買賣的合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3別墅定義及描述第二條別墅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1別墅轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及時間表第三條別墅交付及過戶時間3.1別墅交付時間3.2別墅過戶時間第四條別墅附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施列表4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的文件及證明5.2甲方保證別墅及附屬設(shè)施的真實(shí)性及合法性5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1別墅及相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××，住所為：×××。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××，住所為：×××。1.3別墅定義及描述別墅名稱為：×××，位于×××，建筑總面積為×××平方米，別墅結(jié)構(gòu)為×××，土地使用權(quán)為×××。別墅附屬設(shè)施包括×××。第二條別墅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1別墅轉(zhuǎn)讓價格別墅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。2.2支付方式及時間表自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付人民幣×××萬元整作為定金；自別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，支付剩余的×××萬元整。第三條別墅交付及過戶時間3.1別墅交付時間別墅交付時間為本合同簽訂之日起×××日內(nèi)。3.2別墅過戶時間別墅過戶時間為別墅交付之日起×××日內(nèi)。第四條別墅附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施列表別墅附屬設(shè)施包括但不限于：×××、×××、×××等。4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的支付方式，向甲方支付附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的文件及證明別墅所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；別墅及相關(guān)附屬設(shè)施的驗(yàn)收合格證明；其他相關(guān)法律文件。5.2甲方保證別墅及附屬設(shè)施的真實(shí)性及合法性甲方保證別墅及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)的合法性，無任何抵押、擔(dān)保、訴訟等法律糾紛。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如因甲方原因?qū)е聞e墅及附屬設(shè)施存在包括但不限于質(zhì)量問題、權(quán)屬問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同第二條、第四條規(guī)定的支付方式及時間表，向甲方支付別墅及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如因乙方原因?qū)е聞e墅及附屬設(shè)施存在包括但不限于質(zhì)量問題、權(quán)屬問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。除本合同第七條規(guī)定的合同變更與解除條件外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件別墅及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動終止；甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同。9.3合同失效條件甲乙雙方在本合同約定的期限內(nèi)未能完成別墅及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致決定失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或失效之日止。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本條保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件為甲乙雙方簽訂的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1別墅及相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含別墅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、及相關(guān)附屬設(shè)施的驗(yàn)收合格證明等文件。13.2付款憑證附件中應(yīng)包含甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他重要文件附件中可包含甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收報告、評估報告等。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表在本合同下方簽字，以示甲方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2乙方代表簽字乙方代表在本合同下方簽字，以示乙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的方式及程序2.1中介方介入中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成別墅及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場信息、進(jìn)行雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估方介入評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行評估。評估方的職責(zé)包括但不限于：出具評估報告、解釋評估結(jié)果等。2.3審計方介入審計方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對別墅及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行審計。審計方的職責(zé)包括但不限于：出具審計報告、解釋審計結(jié)果等。2.4監(jiān)理方介入監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對別墅及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督轉(zhuǎn)讓過程、提出整改建議等。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交第三方，由第三方審核無誤后，甲乙雙方按照變更后的協(xié)議履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的履行情況確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保本合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照約定向第三方支付費(fèi)用。第七條違約責(zé)任如甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行或不當(dāng)履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：別墅及相關(guān)附屬設(shè)施的驗(yàn)收合格證明附件四：付款憑證附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：監(jiān)理報告附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：別墅所有權(quán)證本附件應(yīng)包含別墅的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的證明文件，證明甲方對別墅所占土地的使用權(quán)。附件三：別墅及相關(guān)附屬設(shè)施的驗(yàn)收合格證明本附件應(yīng)包含別墅及相關(guān)附屬設(shè)施的驗(yàn)收合格證明文件，證明別墅及相關(guān)附屬設(shè)施已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。附件四：付款憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：評估報告本附件應(yīng)包含評估方對別墅及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行的評估報告，報告中應(yīng)包含評估的價值、評估依據(jù)等。附件六：審計報告本附件應(yīng)包含審計方對別墅及相關(guān)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行的審計報告，報告中應(yīng)包含審計的結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題等。附件七：監(jiān)理報告本附件應(yīng)包含監(jiān)理方對別墅及相關(guān)附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行的監(jiān)理報告，報告中應(yīng)包含監(jiān)理的結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題等。附件八：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行其職責(zé)的能力。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面變更協(xié)議。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本合同其他事項(xiàng)簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時提供別墅及相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)屬證明等。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供別墅所有權(quán)證，構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格等。示例說明：如乙方未按照本合同約定支付別墅轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約行為。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如中介方未提供市場信息、評估方未出具評估報告等。示例說明：如評估方未按照甲乙雙方的約定出具評估報告，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供別墅所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如評估方未按照甲乙雙方的約定出具評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供別墅所有權(quán)證，乙方未按照本合同約定支付別墅轉(zhuǎn)讓價格，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于別墅買賣的合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式第二條別墅基本信息2.1別墅位置及地址2.2別墅面積及構(gòu)造2.3別墅所有權(quán)及使用權(quán)第三條別墅買賣價格3.1別墅成交價格3.2付款方式及付款日期3.3房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方第四條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施列表4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及付款方式4.3附屬設(shè)施過戶及交付第五條交付及驗(yàn)收5.1別墅交付時間5.2別墅交付條件5.3驗(yàn)收及問題處理第六條售后服務(wù)6.1保修范圍及期限6.2維修服務(wù)及響應(yīng)時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限第十二條法律適用及解釋12.1合同適用的法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××第二條別墅基本信息2.1別墅位置及地址：位于××省××市××區(qū)××別墅區(qū)××棟××號，具體位置見附件一。2.2別墅面積及構(gòu)造：別墅建筑總面積為××平方米，包括客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體構(gòu)造見附件二。2.3別墅所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證別墅的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條別墅買賣價格3.2付款方式及付款日期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將成交價格的百分之五十作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。具體付款日期及方式見附件三。3.3房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件四。第四條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施列表：見附件五。4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及付款方式：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的百分之五十作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)于附屬設(shè)施過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。具體付款日期及方式見附件六。4.3附屬設(shè)施過戶及交付：附屬設(shè)施的過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將附屬設(shè)施交付給乙方。具體過戶及交付日期見附件七。第五條交付及驗(yàn)收5.1別墅交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方將別墅交付給乙方。5.2別墅交付條件：別墅應(yīng)符合本合同第二條所述的基本信息，且不存在影響居住安全及使用的重大瑕疵。5.3驗(yàn)收及問題處理：乙方應(yīng)在別墅交付后×日內(nèi)對別墅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同第二條及第五條第二款所述條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第六條售后服務(wù)6.1保修范圍及期限：別墅及附屬設(shè)施的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、管道等，保修期限為自別墅交付之日起×年。6.2維修服務(wù)及響應(yīng)時間：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的×日內(nèi)予以響應(yīng)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修服務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果：合同解除的條件及后果按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同終止后×年。第十二條法律適用及解釋12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3合同簽署日期：（此處填寫合同簽署的日期）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜，作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)或介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，確定是否需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括但不限于支付時間、支付方式等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額為本合同成交價格的10%。6.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保該限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)視為甲方委托第三方進(jìn)行，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)視為乙方委托第三方進(jìn)行，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、協(xié)商確定第三方等。8.2第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條第三方資料保管9.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保資料的安全和保密。9.2第三方資料保管的期限：第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料保管至本合同終止后×年。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，處理第三方違約事宜。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。11.2第三方權(quán)益保護(hù)的程序：如甲乙雙方需變更、解除與第三方的合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并經(jīng)第三方同意。第十二條第三方退出12.2第三方退出的程序：第三方退出時，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并確保本合同的繼續(xù)履行。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)符合甲乙方的需求。13.2第三方與甲方溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)將服務(wù)進(jìn)展、問題及變更等情況及時通知甲方。13.3第三方與乙方溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)將服務(wù)進(jìn)展、問題及變更等情況及時通知乙方。第十四條第三方介入的補(bǔ)充約定14.1甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的與第三方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅位置及地址示意圖詳細(xì)要求：清晰展示別墅在××省××市××區(qū)××路××號的位置及地址，包括別墅的外觀、周邊環(huán)境等。附件二：別墅面積及構(gòu)造詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出別墅的總面積、各功能區(qū)域的面積、構(gòu)造特點(diǎn)等，以及別墅的所有設(shè)施和設(shè)備清單。附件三：