房屋租賃合同注意事項(xiàng)：2024年度重點(diǎn)解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同注意事項(xiàng)：2024年度重點(diǎn)解讀本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋退還時(shí)間及方式13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l合同的簽訂、修改及終止14.1合同簽訂日期14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，以及家具、電器等。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X2.2承租人信息：承租人名稱：X聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期為1日。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付的押金為一個(gè)月租金的2倍，即X元。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，將在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的主要設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第九條租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)行情變化，出租人有權(quán)在合同到期后調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：如承租人逾期支付租金或未按照約定使用房屋，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付時(shí)間及方式：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還時(shí)間及方式：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋退還給出租人。13.3房屋損壞賠償：承租人在使用過(guò)程中如造成房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第十四條合同的簽訂、修改及終止14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同修改方式：任何修改本合同的行為均需雙方書面確認(rèn)。14.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲乙方的約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，第三方介入本合同。第三條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時(shí)交付服務(wù)或產(chǎn)品。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的任何間接損失、特殊損失或后果性損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)雙方約定的渠道進(jìn)行。6.2協(xié)調(diào)責(zé)任：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，第三方應(yīng)持續(xù)保密。第八條第三方介入合同的修改8.1合同修改：如第三方認(rèn)為需要修改本合同條款，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。8.2修改生效：合同修改生效需甲乙方、第三方共同簽署。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方可以書面形式通知甲乙方解除合同。9.2退出后果：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分10.1權(quán)益劃分：第三方介入后，甲乙方與第三方的權(quán)益劃分按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。10.2權(quán)益爭(zhēng)議：如發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第十一條第三方違約的權(quán)益保護(hù)11.1權(quán)益保護(hù)：甲乙方如認(rèn)為第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律救濟(jì)：甲乙方也可依法向第三方追償損失。第十二條第三方介入合同的終止12.1合同終止：本合同終止的條件按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.2終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)終止后的相關(guān)責(zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如本部分與原合同有沖突，以本部分為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容，確保本部分內(nèi)容納入合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具和電器清單附件三：房屋維修記錄附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)提供合同附件八：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修及家具擺放等照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：家具和電器清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和電器清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等證明文件。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單副本，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及特殊約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租金遲延支付2.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租3.損壞房屋及設(shè)施4.違反合同約定使用房屋5.提前解除合同6.未按約定時(shí)間退還房屋7.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋違約責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租：承租人應(yīng)支付違約金X元，并退還房屋。3.損壞房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)按市價(jià)賠償損壞的房屋及設(shè)施。4.違反合同約定使用房屋：承租人應(yīng)支付違約金X元，并停止違規(guī)使用行為。5.提前解除合同：承租人應(yīng)支付違約金X元，并按約定時(shí)間退還房屋。6.未按約定時(shí)間退還房屋：每延遲一日，承租人應(yīng)支付延遲金額的1%作為滯納金。7.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋：承租人應(yīng)支付違約金X元，并承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。房屋租賃合同注意事項(xiàng)：2024年度重點(diǎn)解讀1本合同目錄一覽1.房屋租賃合同定義及主體1.1房屋租賃合同的定義1.2房屋租賃合同的主體資格1.3房屋租賃合同的簽訂與生效2.房屋租賃合同的標(biāo)的及描述2.1房屋的描述2.2房屋的使用范圍2.3房屋的維修責(zé)任3.房屋租賃合同的租期及租金3.1租期的確定3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.房屋租賃合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3解除或終止合同后的相關(guān)處理5.房屋租賃合同的違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的免除6.房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.房屋租賃合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3變更與轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.房屋租賃合同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的含義8.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使程序9.房屋租賃合同的登記備案9.1登記備案的必要性9.2登記備案的程序和時(shí)間9.3登記備案的費(fèi)用承擔(dān)10.房屋租賃合同的稅收政策10.1租賃過(guò)程中的稅收責(zé)任10.2稅收優(yōu)惠政策10.3稅收繳納的程序和時(shí)間11.房屋租賃合同的安全與環(huán)保11.1房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)11.2房屋的環(huán)保要求11.3安全事故的處理程序12.房屋租賃合同的押金12.1押金的金額和支付12.2押金的退還條件與程序12.3押金的不退還情況13.房屋租賃合同的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的種類和范圍13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與繳費(fèi)13.3保險(xiǎn)事故的處理程序14.房屋租賃合同的其他事項(xiàng)14.1房屋租賃合同的續(xù)簽14.2房屋租賃合同的解除或終止后的物品處理14.3房屋租賃合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同定義及主體1.1房屋租賃合同的定義1.2房屋租賃合同的主體資格甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并承擔(dān)租賃房屋期間的各項(xiàng)責(zé)任。1.3房屋租賃合同的簽訂與生效本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條房屋租賃合同的標(biāo)的及描述2.1房屋的描述甲方出租的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋的使用范圍乙方租賃該房屋用于_______（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租房屋的基本設(shè)施設(shè)備的維修，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第三條房屋租賃合同的租期及租金3.1租期的確定本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金的計(jì)算與支付租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每期租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條房屋租賃合同的解除與終止4.1合同解除的條件本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。4.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿后，如乙方未續(xù)簽或提前解除合同，本合同自動(dòng)終止。4.3解除或終止合同后的相關(guān)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋租賃合同的違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式本合同糾紛提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。6.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)為_(kāi)______。6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在合同糾紛發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八條房屋租賃合同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的含義乙方在本合同租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買出租房屋的權(quán)利。8.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件甲方擬出售出租房屋時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。乙方如有購(gòu)買意愿，應(yīng)在收到通知后_______個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使程序乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面購(gòu)買意向，并按照甲方的出售條件與甲方協(xié)商購(gòu)買事宜。第九條房屋租賃合同的登記備案9.1登記備案的必要性本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。9.2登記備案的程序和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向所在地房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。9.3登記備案的費(fèi)用承擔(dān)登記備案費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十條房屋租賃合同的稅收政策10.1租賃過(guò)程中的稅收責(zé)任甲方應(yīng)依法繳納出租房屋所涉及的稅費(fèi)。乙方應(yīng)依法繳納租賃房屋所涉及的稅費(fèi)。10.2稅收優(yōu)惠政策甲乙雙方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策。10.3稅收繳納的程序和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一條房屋租賃合同的安全與環(huán)保11.1房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。11.2房屋的環(huán)保要求甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保要求。11.3安全事故的處理程序發(fā)生安全事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照法定程序報(bào)告相關(guān)部門。第十二條房屋租賃合同的押金12.1押金的金額和支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。12.2押金的退還條件與程序租賃期滿后，如乙方按照本合同約定交還房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。12.3押金的不退還情況乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金退還乙方。第十三條房屋租賃合同的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的種類和范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與繳費(fèi)乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)購(gòu)買并繳費(fèi)。13.3保險(xiǎn)事故的處理程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條房屋租賃合同的其他事項(xiàng)14.1房屋租賃合同的續(xù)簽租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。14.2房屋租賃合同的解除或終止后的物品處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并辦理相關(guān)物品處理手續(xù)。14.3房屋租賃合同的附件本合同附件包括房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單、重要證件復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)。擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供租賃合同的擔(dān)保。保險(xiǎn)服務(wù)：第三方保險(xiǎn)公司為租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施提供保險(xiǎn)。維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備維修。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方中介的責(zé)任和權(quán)益中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介機(jī)構(gòu)依法收取中介費(fèi)用，并對(duì)中介服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方擔(dān)保的責(zé)任和權(quán)益擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供租賃合同的擔(dān)保，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。2.3第三方保險(xiǎn)的責(zé)任和權(quán)益保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定，為租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，并依法收取保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照合同約定履行賠償義務(wù)。2.4第三方維修服務(wù)的責(zé)任和權(quán)益維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備維修，按照約定收取維修費(fèi)用。維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修質(zhì)量，并對(duì)維修過(guò)程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于租賃房屋信息的收集、發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)調(diào)、談判等。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2擔(dān)保服務(wù)條款擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供租賃合同的擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保條款。3.3保險(xiǎn)服務(wù)條款甲乙雙方同意購(gòu)買租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲乙雙方和保險(xiǎn)公司共同簽署。3.4維修服務(wù)條款甲乙雙方同意，維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備維修，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。維修服務(wù)提供商應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方中介的責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)依法收取中介費(fèi)用，對(duì)中介服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_______倍。4.2第三方擔(dān)保的責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)用的_______倍。擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方保險(xiǎn)的責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)用的_______倍。保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照合同約定履行賠償義務(wù)。4.4第三方維修服務(wù)的責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_______倍。維修服務(wù)提供商對(duì)維修過(guò)程中的安全事故承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。5.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方中介的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方擔(dān)保的違約責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方保險(xiǎn)的違約責(zé)任保險(xiǎn)公司違反本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于明確房屋的實(shí)際情況。2.設(shè)施設(shè)