2025年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（共同買受人版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（共同買受人版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2共同買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出售價(jià)款及支付方式3.1出售價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵6.1房產(chǎn)權(quán)利限制6.2房產(chǎn)瑕疵7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖9.3其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2共同買受人信息共同買受人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________其中：套內(nèi)面積：____________________公攤面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.出售價(jià)款及支付方式3.1出售價(jià)款房產(chǎn)總價(jià)款：____________________人民幣大寫(xiě)：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________首付款支付時(shí)間：____________________后續(xù)付款時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)后續(xù)付款時(shí)間：按照付款計(jì)劃執(zhí)行4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)共同買受人應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由共同買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，合同自履行完畢之日起生效。5.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。6.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵6.1房產(chǎn)權(quán)利限制出售方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。6.2房產(chǎn)瑕疵出售方保證房產(chǎn)無(wú)任何重大瑕疵，如存在瑕疵，應(yīng)由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！?.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____________________仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附在本合同附件中。9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件附在本合同附件中。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，均附在本合同附件中。10.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方故意隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。13.合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.合同生效及備案14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是中介方，也可以是其他任何形式的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.3協(xié)調(diào)雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.4在必要時(shí)代表一方或雙方參與爭(zhēng)議解決。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)支付。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的介入費(fèi)用。6.第三方介入的獨(dú)立性6.1第三方介入在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，不構(gòu)成合同一方。6.2第三方介入不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，其行為不直接對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。7.第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方介入如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。7.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入信息的保密8.1第三方介入在介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。8.2第三方介入未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露或利用上述信息。9.第三方介入與其他方的劃分9.1第三方介入與合同雙方、其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。9.2第三方介入不承擔(dān)合同雙方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的變更與補(bǔ)充10.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方同意。11.第三方介入的法律適用11.1本條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.2合同雙方在適用法律方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________法院管轄。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1本條款項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.第三方介入的合同解除13.1在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2第三方介入的退出機(jī)制應(yīng)適用于合同解除后的情況。14.第三方介入的合同終止14.1本條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。14.2合同終止后，本條款自動(dòng)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利限制。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖最新有效復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體位置和面積，確保交易房產(chǎn)的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或合同專用章。說(shuō)明：作為交易雙方確認(rèn)房產(chǎn)買賣意愿和交易條件的正式文件。4.付款憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶至買方名下。6.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂及生效的相關(guān)證明文件，如合同簽訂儀式的照片、錄音等。說(shuō)明：用于證明合同已正式簽訂并生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，需加蓋第三方公章或合同專用章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，需加蓋雙方公章或合同專用章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，需加蓋雙方公章或合同專用章。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的協(xié)議，需加蓋雙方公章或合同專用章。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因、時(shí)間和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.4合同一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)相當(dāng)于違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付房款：買方逾期支付房款超過(guò)約定期限，應(yīng)支付違約金。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)約定期限，應(yīng)支付違約金。3.3第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4合同一方未按約定履行合同義務(wù)：合同一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（共同買受人版）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款責(zé)任3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任及期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)使用及權(quán)益限制6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)權(quán)益限制6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)責(zé)任及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效條件及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用及管轄13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出售方：甲方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2共同買受人：乙方，共_______人，分別如下：1.1.2.1乙方一：全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2.2乙方二：全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2.____：全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：_______。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：_______。1.2.5房產(chǎn)所有權(quán)人：_______。1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。2.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格2.1.1房產(chǎn)出售總價(jià)款為：人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。2.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在_______年_______月_______日前付清。2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.4逾期付款責(zé)任2.4.1如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)予以配合。3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由_______方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期3.3.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。4.2.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前_______日內(nèi)，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)于驗(yàn)收當(dāng)日到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)自驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)予以整改。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。5.2維修責(zé)任及期限5.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無(wú)法確定，由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用及權(quán)益限制6.1房產(chǎn)使用范圍6.1.1乙方僅限于將房產(chǎn)用于_______。6.2房產(chǎn)權(quán)益限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。6.3違約責(zé)任6.3.1乙方違反本條款規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：_______。7.1.2保險(xiǎn)范圍：_______。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)責(zé)任及期限7.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：_______。7.3.2保險(xiǎn)期限：_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息、未承擔(dān)維修責(zé)任等。8.1.2乙方違約情形：未按合同約定時(shí)間支付房款、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、未履行驗(yàn)收義務(wù)等。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。8.2.3任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約解除合同8.3.1當(dāng)一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，非違約方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2乙方全部支付完畢房款。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議具有與主合同同等的法律效力。12.合同生效條件及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方法定代表人簽字（或蓋章）后生效。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及法律適用問(wèn)題，以合同簽訂地人民法院的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.3第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。16.2程序16.2.1雙方共同選擇第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)合同其他各方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，對(duì)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。19.3.2如第三方違約，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1雙方同意引入第三方服務(wù)。20.1.2第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。20.2合同變更的程序20.2.1雙方與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。20.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2.3將服務(wù)協(xié)議作為合同附件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提