物業(yè)承攬方與2024年度物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)承攬方與2024年度物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)承攬方1.22024年度物業(yè)服務(wù)合同第二條：物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準第六條：物業(yè)承攬方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)承攬方的權(quán)利6.2物業(yè)承攬方的義務(wù)第七條：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)承攬方的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：合同的生效、履行與終止13.1生效條件13.2履行方式13.3終止條件第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)承攬方1.22024年度物業(yè)服務(wù)合同第二條：物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)等。具體物業(yè)范圍詳見附件一。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維修服務(wù)：對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行和使用。（2）物業(yè)清潔服務(wù)：對物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、衛(wèi)生處理，保持環(huán)境整潔。（3）物業(yè)安保服務(wù)：負責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全保障，預(yù)防和處理治安、火災(zāi)等突發(fā)事件。（4）物業(yè)綠化服務(wù)：對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護、修剪、澆水等，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和衛(wèi)生。（5）物業(yè)經(jīng)營管理：對物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行合理管理和使用，確保其正常運行。（6）物業(yè)咨詢服務(wù)：為業(yè)主提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答業(yè)主對物業(yè)管理的疑問。（7）其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的合理需求，甲方應(yīng)提供其他物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容可另行約定。第三條：服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，起始日期為2024年1月1日。3.2終止日期本合同期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費是指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備運行費等。物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準為人民幣____元/平方米·月，按照乙方擁有的物業(yè)面積計算。4.2費用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月5日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付給甲方。4.3費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費，但需提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準（1）物業(yè)維修服務(wù)：響應(yīng)時間不超過2小時，維修完成時間不超過3個工作日。（2）物業(yè)清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清潔一次，垃圾及時清理，綠化區(qū)域每周修剪一次。（3）物業(yè)安保服務(wù)：24小時值班，每小時至少一次巡邏，及時處理安全隱患。（4）物業(yè)綠化服務(wù)：保持綠化區(qū)域整潔，植物生長健康，美觀。（5）物業(yè)經(jīng)營管理：公共設(shè)施、設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。（6）物業(yè)咨詢服務(wù)：及時解答業(yè)主疑問，提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)。第六條：物業(yè)承攬方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)承攬方的權(quán)利（1）按照本合同的約定，收取物業(yè)服務(wù)費。（2）對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、維修。（3）對物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、衛(wèi)生處理。（4）對物業(yè)范圍內(nèi)的安全保障工作進行監(jiān)督、檢查。（5）根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，對業(yè)主的違約行為進行處理。6.2物業(yè)承攬方的義務(wù)（1）按照本合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)。（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準符合法律法規(guī)及雙方約定。（3）妥善保管和使用物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（5）及時履行合同約定的其他義務(wù)。第七條：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利（1第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)承攬方的違約責(zé)任（1）物業(yè)承攬方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費的13倍。（2）物業(yè)承攬方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)、清潔等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）物業(yè)承攬方未按照本合同約定保障物業(yè)安全的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2業(yè)主的違約責(zé)任（1）業(yè)主未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向物業(yè)承攬方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費的0.51倍。（2）業(yè)主未按照本合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。合同終止后，物業(yè)承攬方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條：合同的解除11.1解除條件（1）甲方未能按照本合同約定提供服務(wù)的。（2）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的。（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同的。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：合同的生效、履行與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。13.3終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十四條：其他約定14.1附加條款如本合同未涉及的事項，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄文件本合同附件包括：物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準等詳細規(guī)定。雙方應(yīng)在簽訂合同時核對附件內(nèi)容，確保一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方進行合同洽談、簽訂等事宜。（2）咨詢機構(gòu)：提供物業(yè)相關(guān)咨詢服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護等。（3）維修服務(wù)提供商：對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行維修、保養(yǎng)的服務(wù)商。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合同洽談，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。中介方在合同簽訂后，負責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，處理合同履行過程中的問題。2.2咨詢機構(gòu)介入咨詢機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理的規(guī)范、設(shè)施維護的標(biāo)準等。咨詢機構(gòu)應(yīng)對提供的咨詢意見承擔(dān)責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入，應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行維修、保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商應(yīng)對提供的維修服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，向乙方提供服務(wù)。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）甲方、乙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方按照合同約定提供服務(wù)。（3）甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。（4）第三方對甲方、乙方提出的合理建議和要求予以采納和改進。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方、乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。7.2第三方保密義務(wù)期限第三方的保密義務(wù)期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。第八條：第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障措施甲方、乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的工作條件等。8.2第三方權(quán)益受損的處理第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方予以賠償。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同履行過程中，甲方、乙方、第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同解除合同履行過程中，發(fā)生法定或約定解除情形的，甲方、乙方、第三方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止的，本合同即行終止。第十條：爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細列出物業(yè)的具體范圍，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維修服務(wù)、物業(yè)清潔服務(wù)、物業(yè)安保服務(wù)、物業(yè)綠化服務(wù)、物業(yè)經(jīng)營管理等。附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準詳細列出服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準，包括但不限于物業(yè)維修服務(wù)的響應(yīng)時間、維修完成時間、物業(yè)清潔服務(wù)的清潔頻率、物業(yè)安保服務(wù)的值班要求等。附件四：物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準詳細列出物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準，包括費用的計算方式、支付方式等。附件五：保密信息清單詳細列出需要保密的信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。附件六：第三方服務(wù)合同甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時履行維修、保養(yǎng)、清潔等義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)提供商未按時完成維修任務(wù)。4.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的保密信息。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費的13倍。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費的0.51倍。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，例如合同約定每月維修完成時間不超過3個工作日，若甲方未能按時完成維修，乙方可以要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方可以要求乙方支付滯納金，例如合同約定每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費，若乙方未能按時支付，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)提供商未按時完成維修任務(wù)，甲方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，例如合同約定維修服務(wù)提供商應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)維修需求，若未能按時響應(yīng)，甲方可以要求第三方支付賠償金。全文完。物業(yè)承攬方與2024年度物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1物業(yè)承攬方信息1.2業(yè)主信息1.3物業(yè)服務(wù)合同定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費支付時間及方式5.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制6.維修資金管理6.1維修資金籌集與管理6.2大修基金使用條件及程序7.物業(yè)承接查驗7.1物業(yè)承接查驗條件7.2物業(yè)承接查驗程序8.物業(yè)監(jiān)督管理8.1物業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)8.2物業(yè)監(jiān)督管理職責(zé)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1物業(yè)承攬方違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)及期限14.其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3附則第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1物業(yè)承攬方信息物業(yè)承攬方為：（名稱），營業(yè)執(zhí)照號：（號碼），注冊地址：（地址），法定代表人：（姓名）。1.2業(yè)主信息業(yè)主指的是擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定享受物業(yè)服務(wù)權(quán)利的自然人、法人和其他組織。1.3物業(yè)服務(wù)合同定義本合同是指物業(yè)承攬方與業(yè)主之間，就物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、安全等事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理、客戶服務(wù)等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括：（具體服務(wù)范圍），包括但不限于公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及業(yè)主專有部位。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自（日期）起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至（日期）止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及本合同的約定。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準維修保養(yǎng)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準和行業(yè)慣例進行，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費計算方式物業(yè)服務(wù)費根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)服務(wù)等級等因素計算。5.2物業(yè)服務(wù)費支付時間及方式業(yè)主應(yīng)在每月（日期）前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付給物業(yè)承攬方。5.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并由雙方協(xié)商確定。第六條維修資金管理6.1維修資金籌集與管理維修資金的籌集、使用和管理應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2大修基金使用條件及程序第八條物業(yè)監(jiān)督管理8.1物業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)物業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)由（名稱）組成，負責(zé)對物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督管理。8.2物業(yè)監(jiān)督管理職責(zé)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)承攬方違約責(zé)任物業(yè)承攬方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）。10.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序合同簽訂前，雙方應(yīng)進行充分溝通，明確合同內(nèi)容。簽訂后，雙方應(yīng)簽字蓋章。12.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.3附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲乙方委托第三方進行相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入流程第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。3.3第三方權(quán)利第三方享有按照委托協(xié)議約定獲取報酬、追究違約責(zé)任等權(quán)利。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與業(yè)主關(guān)系第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)利，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并與業(yè)主保持良好溝通。4.3第三方與物業(yè)承攬方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)承攬方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助其履行合同義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行協(xié)商。5.2第三方介入新增條款根據(jù)第三方介入的需要，甲乙方可在合同中新增相應(yīng)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議的解決途徑如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（具體條件）。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（具體程序）。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體合同履行主體包括甲乙方及第三方。8.2合同履行責(zé)任甲乙方及第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任。8.3合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行。第九條第三方介入后的費用結(jié)算9.1第三方費用結(jié)算甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。9.2第三方費用支付時間及方式甲乙方應(yīng)在（時間）內(nèi)向第三方支付（方式）的費用。9.3第三方費用調(diào)整第三方費用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并由甲乙方協(xié)商確定。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）。10.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件合同解除條件如下：（具體條件）。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（具體程序）。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同及第三方介入后的合同修正案，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。12.2合同效力保障甲乙方及第三方應(yīng)采取必要措施，保證合同的效力。第十三條第三方介入后的附則13.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同及補充協(xié)議可根據(jù)實際情況進行修改，修改后的合同對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十四條第三方介入后的其他條款14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙方及第三方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方及第三方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.3附則本合同及補充協(xié)議的附則，按照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單》附件2：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準規(guī)范》附件3：《維修資金管理實施細則》附件4：《物業(yè)承接查驗流程》附件5：《物業(yè)監(jiān)督管理職責(zé)分配》附件6：《物業(yè)服務(wù)費用計算及支付明細》附件7：《第三方服務(wù)供應(yīng)商選擇標(biāo)準》附件8：《合同變更申請表》附件9：《違約行為記錄表》附件10：《物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷》附件1：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單》本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等。附件2：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準規(guī)范》本附件列出了物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準，