2024房屋租賃的合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（聯(lián)系人）：____________乙方（聯(lián)系人）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤，以免合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不必要的誤會(huì)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，并在合同中明確填寫。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并在合同中詳細(xì)填寫相關(guān)條款。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的處理方式。4.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除和違約責(zé)任等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并在合同中詳細(xì)填寫相關(guān)條款。5.注意事項(xiàng)：爭議解決方式應(yīng)明確，以免發(fā)生糾紛時(shí)無法及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.注意事項(xiàng)：合同的簽字蓋章和生效日期等手續(xù)應(yīng)齊全，以確保合同的法律效力。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容，確保無誤后進(jìn)行簽字蓋章，并記錄合同生效日期。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。9.友好協(xié)商：指當(dāng)事人通過溝通、協(xié)商的方式解決糾紛。10.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用和維修責(zé)任的場景。5.雙方希望通過合同約定違約責(zé)任及爭議解決方式的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，以及新舊程度和是否包含在租金內(nèi)。2.寵物政策：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)責(zé)任。3.維修責(zé)任細(xì)分：具體列出哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)，以及如何報(bào)修和響應(yīng)時(shí)間。4.提前解約條款：雙方同意提前解約的條件、通知期限和可能的違約金或賠償。5.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的條件和頻率。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和要求。7.隱私和訪問權(quán)：明確甲方在租賃期間對(duì)房屋的訪問權(quán)，以及保護(hù)乙方隱私的措施。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的實(shí)際狀況，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具布置等。2.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件副本。3.房屋所有權(quán)證明：甲方提供房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5