2024房屋土地租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋土地的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋土地；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃房屋土地1.1甲方出租的房屋土地位于________________，總面積為________平方米。1.2乙方租賃甲方出租的房屋土地，用于_______________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________元人民幣，租金每________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋土地的使用安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的房屋土地從事非法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金________元人民幣。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金________元人民幣。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方身份真實有效，有權(quán)出租或承租該房屋土地。解決辦法：要求各方提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，核實身份及有權(quán)簽訂合同。2.注意事項：明確租賃期限、租金及支付方式，確保租金合理且符合市場行情。解決辦法：參考周邊租賃市場價格，雙方協(xié)商確定租金及支付方式。3.注意事項：押金數(shù)額及退還條件，確保押金合理且易于退還。解決辦法：根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的價值，雙方協(xié)商確定押金數(shù)額；明確退還條件，確保押金退還過程公平合理。4.注意事項：雙方權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的使用安全、合法合規(guī)。解決辦法：明確雙方權(quán)利和義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間的安全和合規(guī)。5.注意事項：合同的變更、解除及違約金數(shù)額，確保合同的可調(diào)整性及違約責(zé)任明確。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件及違約金數(shù)額，確保合同的履行及雙方權(quán)益。6.注意事項：爭議解決方式，確保合同糾紛得到公平、有效的解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，明確有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋土地的合法所有者，有權(quán)出租該房屋土地的一方。2.承租人：指租賃甲方出租的房屋土地，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的期間。4.租金：指承租人向出租人支付的房屋土地使用費用。5.押金：指承租人為確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好無損，向出租人支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。10.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋土地給他人使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租開發(fā)中的房屋土地給承租人。3.土地使用權(quán)持有者出租土地給他人使用。4.任何形式的房屋土地租賃交易，需要明確雙方權(quán)益和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞維修責(zé)任的分擔(dān)。3.保險責(zé)任：要求承租人購買相應(yīng)保險，保障租賃期間的風(fēng)險。4.變更地址：若甲方需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理合同主體變更手續(xù)。5.提前終止合同：在特定條件下，雙方提前終止合同的權(quán)利和程序。6.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同在甲方死亡或法律上的繼承、轉(zhuǎn)讓情況下的處理。7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時的處理辦法。附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.租賃房屋土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料。3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單