住房租賃協(xié)議

合同編號：__________住房租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________一、住房基本信息1.1甲方出租住房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2乙方承租的住房僅限于居住使用，不得用于其他目的。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供住房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證提供的住房符合國家關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，避免出現(xiàn)人為損壞。（3）租金支付、押金退還等事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議執(zhí)行。（4）任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。（5）在租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供住房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如無違約行為，出租人應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.合同解除：指合同雙方或者一方依照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，用于可能的寵物造成的損害。寵物不得影響鄰里安寧，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔和噪音控制。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。改造后的設(shè)施歸甲方所有，不得要求拆除或轉(zhuǎn)讓。3.分租情形：乙方不得將承租的房屋分租或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需分租，須提前一個(gè)月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.親友臨時(shí)住宿：乙方如需邀請親友臨時(shí)住宿，須提前通知甲方，并遵守房屋使用規(guī)定。臨時(shí)住宿人員的行為視為乙方行為，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因老化、自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用