房產(chǎn)抵押借款合同樣本文檔

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：____________乙方（貸款人）：_______身份證號：____________鑒于甲方急需資金，同意將自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意在符合本合同約定的條件下向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.雙方同意在合同到期前，根據(jù)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或續(xù)借。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息為本借款合同約定的年利率的_______%。第四條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______）作為本借款合同的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為_______期還款，具體還款計劃見附件。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本借款合同約定的借款金額的_______%。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本借款合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。3.明確借款金額、期限、利率，避免糾紛。4.遵守還款計劃，確保按時還款。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查詢。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，遵守法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.逾期利息：借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的利息。4.違約金：借款人違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修貸款：甲方同意將正在裝修的房產(chǎn)作為抵押物。補充條款：裝修工程必須符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。2.教育貸款：甲方同意將本人名下的房產(chǎn)作為抵押物。補充條款：借款主要用于甲方或其子女的教育費用，包括但不限于學(xué)費、住宿費、教材費等。3.醫(yī)療貸款：甲方同意將本人名下的房產(chǎn)作為抵押物。補充條款：借款主要用于甲方的醫(yī)療費用，包括但不限于手術(shù)費、住院費、藥費等。4.創(chuàng)業(yè)貸款：甲方同意將本人名下的房產(chǎn)作為抵押物。補充條款：借款主要用于甲方的創(chuàng)業(yè)項目，包括但不限于設(shè)備購置、原材料采購、人員工資等。附件列表：1.房產(chǎn)證