山地租賃合同書編寫指南

合同編號：__________山地租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條山地基本情況1.1山地位置：____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（組），具體邊界以甲方提供的山地地形圖為準(zhǔn)。第二條租賃目的和用途2.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用該山地，不得改變山地用途，不得從事違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不得超過____%。4.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整，分別在每年的3月10日和9月10日前支付。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃山地享有獨占使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的審批手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃山地；（4）在租賃期限內(nèi)，不得將山地出租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途合理利用山地，不得擅自改變山地用途；（2）按照約定支付租金，愛護山地生態(tài)環(huán)境，保護山地資源；（3）依法繳納稅費，辦理相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期滿后，按照約定將山地恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供山地或者存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：山地地形圖注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變山地用途。（3）乙方應(yīng)合理利用山地資源，保護生態(tài)環(huán)境，避免造成資源浪費和環(huán)境污染。（4）甲乙雙方應(yīng)按時支付租金和違約金，確保合同的正常履行。（5）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)立即書面通知對方，并暫停合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（3）如甲方未按照約定提供山地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.山地租賃：指甲方將其山地出租給乙方使用，乙方支付租金的一種合同關(guān)系。2.出租方（甲方）：指擁有山地所有權(quán)或使用權(quán)，將其山地出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方山地使用權(quán)，并支付租金的一方。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃山地的時間長度。5.租金：指乙方為使用山地支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在爭議解決過程中，本著平等、公平、誠信的原則，進行友好溝通、協(xié)商，以達成共識。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合描述：乙方打算將山地用于種植果樹、蔬菜或其他農(nóng)作物。補充條款：（1）乙方應(yīng)確保種植活動符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)保要求。（2）甲方應(yīng)提供山地土壤、水質(zhì)等檢測報告，確保適合乙方種植需求。2.休閑旅游：場合描述：乙方打算將山地開發(fā)為休閑旅游度假村。補充條款：（1）乙方應(yīng)在山地內(nèi)設(shè)置游客服務(wù)中心、停車場等旅游配套設(shè)施。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游業(yè)務(wù)所需的審批手續(xù)。3.戶外運動：場合描述：乙方打算將山地用于開展戶外運動項目，如徒步、攀巖等。補充條款：（1）乙方應(yīng)確保戶外運動項目的安全性，提供必要的安全防護設(shè)施。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶外運動項目所需的審批手續(xù)。4.野生動物保護：場合描述：乙方打算在山地內(nèi)開展野生動物保護活動。補充條款：（1）乙方應(yīng)遵守有關(guān)野生動物保護的法律法規(guī)，不得損害野生動物資源。（2）甲方應(yīng)