農村房屋贈與協議書模板

合同編號：__________贈與協議書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4贈與人保證其對上述房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條贈與條件2.1受贈人同意接受贈與的房屋，并承諾按照本協議的約定合理使用、管理和維護該房屋。2.2受贈人同意在贈與完成后，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。第三條贈與方式3.1贈與人將房屋無償贈與給受贈人，受贈人無需支付任何價款。3.2贈與人在本協議簽訂后，應當協助受贈人辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，相關費用由受贈人承擔。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應在本協議簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施無償交付給受贈人。4.2贈與人應在交付房屋時，向受贈人出示房屋所有權證等相關權屬證明文件。4.3受贈人接受房屋后，應妥善保管相關權屬證明文件，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。第五條贈與房屋的維修與保養(yǎng)5.1受贈人應合理使用贈與房屋，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，對該房屋進行維修、保養(yǎng)。5.2受贈人不得擅自改變贈與房屋的結構、外貌和用途。如確需改動，應提前向贈與人提出申請，并征得贈與人的同意。第六條權利義務6.1贈與人保證贈與房屋的所有權歸其所有，不存在任何權利負擔。如因贈與人原因導致房屋存在權利負擔，贈與人應承擔相應責任。6.2受贈人應按照本協議的約定使用、管理和維護贈與房屋，如因受贈人原因導致房屋損失，受贈人應承擔相應責任。6.3贈與人和受贈人應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用贈與房屋從事違法活動。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具有完全民事行為能力。2.房屋權屬清晰，無任何權利負擔，如抵押、租賃、債務等。3.明確贈與房屋的具體情況，包括坐落、結構、面積等。4.受贈人應合理使用、管理和維護贈與房屋，不得擅自改變其結構和用途。5.雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用贈與房屋從事違法活動。6.在辦理房屋權屬變更登記手續(xù)時，應嚴格按照我國相關法律法規(guī)進行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可以向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房屋所有權的人，愿意將房屋無償贈與他人。2.受贈人：指接受贈與房屋的一方，應合理使用、管理和維護贈與房屋。3.農村房屋：指位于農村的住宅房屋，包括宅基地和房屋結構。4.所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，又稱房產證。5.權屬變更登記：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的登記手續(xù)。6.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。特殊應用場合：1.親屬間的房屋贈與：例如父母將名下農村房屋贈與子女，這種情況下，合同中可以增加一條關于親屬間贈與的特殊規(guī)定，明確雙方的權利和義務。2.贈與給非親屬：當贈與人是將房屋贈與給非親屬時，合同中可以增加一條關于贈與動機和目的的說明，以確保贈與的合法性和合理性。3.贈與給社區(qū)或慈善機構：如果贈與人愿意將房屋贈與給社區(qū)或慈善機構，合同中可以增加一條關于贈與房屋的使用目的和管理的特別約定，確保房屋被合理利用。4.贈與房屋存在瑕疵或爭議：如果贈與房屋存在一些瑕疵或者存在爭議，合同中可以增加一條關于房屋狀況的披露和責任分配的特別約定。附件列表：1.贈與人身份證復印件2.受贈人身份證復印件3.贈與房屋的所有權證復印件4.贈與房屋的房產證復印件5.贈與房屋的評估報告6.親屬關