經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議

合同編號：__________經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)款的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，確保對本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)有充分了解。（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房價(jià)款，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行本協(xié)議的約定。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。6.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若該房屋為甲方在婚前購買，且乙方為甲方配偶，雙方同意本協(xié)議簽訂后，該房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.遺產(chǎn)繼承：若該房屋為甲方繼承所得，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)繼承手續(xù)。3.首次購房：若乙方為首次購房，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策或優(yōu)惠措施。4.房產(chǎn)分割：若該房屋為甲方與他人共同所有，甲方應(yīng)提供共同所有人的同意出售證明文件。5.房屋出租：若該房屋在過戶手續(xù)辦理期間出租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金損失。6.貸款購房：若乙方采用貸款方式購買該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.