買方土地居間合同2024年

合同編號(hào)：__________買方土地居間合同鑒于：2.居間方作為專業(yè)土地居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為買方提供購(gòu)買目標(biāo)土地的居間服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2居間方應(yīng)盡其最大努力，為買方尋找合適的賣方并與之協(xié)商，以促使買方能夠順利購(gòu)買目標(biāo)土地。（1）提供目標(biāo)土地的相關(guān)信息，如地理位置、土地用途、規(guī)劃條件等；（2）協(xié)助買方了解目標(biāo)土地的市場(chǎng)行情及相關(guān)政策法規(guī)；（3）為買方與賣方之間的談判提供協(xié)助，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（4）在買方與賣方達(dá)成初步收購(gòu)意向后，協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同；（5）提供居間方認(rèn)為對(duì)買方購(gòu)買目標(biāo)土地有幫助的其他服務(wù)。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1居間方同意在買方成功購(gòu)買目標(biāo)土地后，向買方收取居間費(fèi)用。居間費(fèi)用的金額為_______元。2.2買方同意在簽署土地買賣合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間費(fèi)用。2.3居間方提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2雙方同意，本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間費(fèi)用的_______%。4.2居間方未按本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買方未能成功購(gòu)買目標(biāo)土地的，買方有權(quán)解除本合同，并要求居間方退還已支付的居間費(fèi)用。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至居間期限屆滿之日終止。甲方（買方）：乙方（居間方）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，確保對(duì)本合同的內(nèi)容和條款有充分理解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.合同中的空白處應(yīng)填寫完整、清晰，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、地址等資料真實(shí)、有效。4.買方在支付居間費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注意保留支付憑證，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如果居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求居間方退還已支付的居間費(fèi)用。3.如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為買方和賣方之間提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)助談判、簽訂合同等。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。5.居間期限：指居間方為買方提供居間服務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至約定日期止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買方為海外投資者：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)提供有效身份證明及外資投資準(zhǔn)入證明等相關(guān)文件。居間方應(yīng)協(xié)助買方了解中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易符合外資投資政策。2.目標(biāo)土地用途涉及特定行業(yè)：補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)提供目標(biāo)土地所涉及行業(yè)的相關(guān)政策法規(guī)咨詢，協(xié)助買方辦理相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入手續(xù)。3.買方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)提供購(gòu)房流程指導(dǎo)，協(xié)助買方了解購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)、貸款政策等。4.土地買賣涉及multiplestakeholders（多方利益相關(guān)者）：補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)協(xié)助買方協(xié)調(diào)與其他利益相關(guān)者之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。5.買方希望分期付款：補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方協(xié)商分期付款事宜，并在合同中明確分期付款的期限、金額及違約責(zé)任。附件列表：1.目標(biāo)土地使用權(quán)證復(fù)