房屋抵押合同格式規(guī)定

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條抵押物描述1.1抵押物位置：_______1.2抵押物面積：_______平方米1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4抵押物現(xiàn)狀：_______第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他目的。第三條借款期限3.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第四條利率及還款方式4.1本借款合同的利率為_______%。4.2甲方按_______（月/季/年）支付利息，一筆利息在還款時(shí)一并支付。4.3甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，如違約，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的_______%。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。5.3抵押房產(chǎn)在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金等。6.3抵押房產(chǎn)的價(jià)款不足以清償借款本金及利息、違約金等費(fèi)用的，乙方有權(quán)向甲方追償。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2如甲乙雙方同意變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3在合同有效期內(nèi)，甲方如提前還清借款本金及利息，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。3.借款金額、利率、還款期限、違約金等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更、解除或終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人擁有的用于抵押的房地產(chǎn)。4.借款金額：指甲方同意向乙方借款的金額。5.利率：指借款合同約定的借款利息比率。6.還款期限：指甲方應(yīng)按約定償還借款本金及利息的時(shí)間期限。7.違約金：指甲方未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過程。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，雙方同意在還款期限屆滿后，若甲方仍未償還借款本金及利息，乙方可以要求甲方以房產(chǎn)的一部分權(quán)益作為補(bǔ)償，但需保證甲方的基本生活需求。補(bǔ)充條款：1.1甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方以房產(chǎn)的一部分權(quán)益作為補(bǔ)償，但需保證甲方的基本生活需求。補(bǔ)償方式可以是房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。2.甲乙雙方同意，在借款期間，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，否則乙方有權(quán)立即終止合同并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。補(bǔ)充條款：2.1甲方在借款期間不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，否則乙方有權(quán)立即終止合同并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.甲乙雙方為朋友關(guān)系，雙方同意在還款期限屆滿后，若甲方仍未償還借款本金及利息，乙方可以給予甲方一定的寬限期，但需雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：3.1甲方未按約定還款，乙方可以給予甲方一定的寬限期，寬限期的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.借款