2024年地下停車位交易合同范本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售地下停車位一事，達成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1停車位位置：_______（具體位置見附件一）；1.2停車位面積：_______平方米；1.3停車位編號：_______；1.4停車位使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應按照下列方式支付交易價格：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）剩余的交易價格，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方支付交易價格的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本停車位交付給乙方使用；3.2雙方應按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理停車位過戶手續(xù)；3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方享有本停車位的完全使用權(quán)。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證對本停車位享有合法的使用權(quán)、處置權(quán)，且本停車位不存在任何權(quán)利爭議、債務糾紛等法律問題；4.2甲方應按照約定時間、方式交付停車位，并保證停車位的設(shè)施設(shè)備完好、安全；4.3乙方應按照約定時間、方式支付交易價格，并按照約定使用停車位；4.4雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，配合物業(yè)管理部門的管理工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%；5.2甲方未按照約定時間、方式交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位使用權(quán)期限屆滿之日終止；7.3本合同附件一《停車位位置示意圖》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應確保其對所售停車位擁有合法的使用權(quán)、處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利爭議、債務糾紛等法律問題；乙方應確保其具備購買停車位的經(jīng)濟能力和法律資格。2.明確停車位信息：合同中應詳細描述停車位的位置、面積、編號以及使用權(quán)期限等信息，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.約定支付方式和時間：雙方應明確約定交易價格的支付方式和時間，確保乙方按照約定支付交易價格。4.交付及過戶：甲方應按照約定時間、方式交付停車位，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的比例等。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等物權(quán)關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅而產(chǎn)生的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用等房地產(chǎn)活動中產(chǎn)生的社會經(jīng)濟關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.使用權(quán)：權(quán)利人對他人的物，在一定范圍內(nèi)，依照法律的規(guī)定或者合同的約定，進行使用、收益的權(quán)利。5.違約金：當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。7.訴訟：當事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的訴訟。8.仲裁：由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人的請求，對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的活動。特殊應用場合：1.買方為外籍人士：場合描述：買方為外籍人士，需要考慮語言溝通和法律法規(guī)的適用問題。補充條款：雙方同意使用中文作為合同的語言，并聘請翻譯協(xié)助溝通；買方應遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，配合物業(yè)管理部門的管理工作。2.停車位位于高檔小區(qū)：場合描述：停車位位于高檔小區(qū)，可能存在特殊的物業(yè)管理規(guī)定。補充條款：甲方應確保停車位所在小區(qū)的物業(yè)管理公司同意乙方使用停車位，并在合同中體現(xiàn)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。3.買方為二手車行：場合描述：買方購買停車位是為了二手車行的經(jīng)營需要。補充條款：買方承諾停車位主要用于二手車行的經(jīng)營活動，不得私自轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.停車位為罕見的超大型停車位：場合描述：停車位為罕見的超大型停車位，可能需要特別的說明。補充條款：本停車位為超大型停車位，尺寸為_______米×_______米，適合大型車輛停放。5.買方為政府部門：場合描述：買方為政府部門，可能涉及到特殊的審批手續(xù)。補充條款：買方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的審批手續(xù)，