承包租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：乙方（承包方）：第一條承包范圍1.1乙方承包的物業(yè)地址為：_______。1.2乙方承包的物業(yè)面積為：_______平方米。1.3乙方承包的物業(yè)使用性質(zhì)為：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，確保乙方及顧客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。2.明確承包范圍、承包期限、承包費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。4.確保合同中的爭(zhēng)議解決方式符合雙方利益，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包方：指承擔(dān)承包責(zé)任的一方，通常為經(jīng)營(yíng)者。2.出租方：指擁有物業(yè)并將其承包給他人經(jīng)營(yíng)的一方。3.承包費(fèi)用：指承包方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)法律途徑予以解決的過(guò)程。6.人民法院：指我國(guó)司法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲業(yè)承包：乙方承包物業(yè)用于開(kāi)設(shè)餐廳，需額外約定關(guān)于食品安全、衛(wèi)生、噪音等特殊條款。2.零售業(yè)承包：乙方承包物業(yè)用于開(kāi)設(shè)零售店，需約定關(guān)于商品質(zhì)量、售后服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等特殊條款。3.文化活動(dòng)承包：乙方承包物業(yè)用于舉辦文化活動(dòng)，需約定關(guān)于活動(dòng)規(guī)模、安全、噪音等特殊條款。4.教育培訓(xùn)承包：乙方承包物業(yè)用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)，需約定關(guān)于教學(xué)內(nèi)容、師資、學(xué)生安全等特殊條款。5.健身房承包：乙方承包物業(yè)用于開(kāi)設(shè)健身房，需約定關(guān)于健身器材安全、會(huì)員管理、隱私保護(hù)等特殊條款。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：證明乙方具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的許可證，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.食品安全檢測(cè)報(bào)告：如涉及餐飲業(yè)，需提供食品安全檢測(cè)報(bào)告，證明食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.噪音檢測(cè)報(bào)告：如涉及可能產(chǎn)生噪音的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需提供噪音檢測(cè)報(bào)告，證明符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.消防安全評(píng)估報(bào)告：證明物業(yè)消防安全符合相關(guān)要求，如消防設(shè)施設(shè)備齊全、疏散通道暢通等。6.活動(dòng)方案：如涉及文化活動(dòng)、教育培訓(xùn)等，需提供具體的活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。7.師資證明：如涉及教育培訓(xùn)，需提供師資