農(nóng)村自建房協(xié)議書

合同編號(hào)：__________第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于農(nóng)村自建房的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并依法取得相關(guān)權(quán)證。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家和地方關(guān)于農(nóng)村自建房的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，提供一次免費(fèi)的上門維修服務(wù)。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，提供一次免費(fèi)的上門安檢服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由擅自提高房屋售價(jià)。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議全部?jī)?nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的證件、資料真實(shí)、完整、有效。如一方提供虛假信息，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。3.房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門完成相關(guān)手續(xù)。4.如房屋質(zhì)量問題在保修期內(nèi)發(fā)生，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.在售后服務(wù)期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定提供上門維修及安檢服務(wù)。如甲方未能提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。7.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋購(gòu)買方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題提供免費(fèi)修復(fù)的期限。6.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)上門維修及安檢服務(wù)。7.人民法院：指具備民事審判權(quán)的法院，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友，本協(xié)議簽訂后，甲方承諾在房屋交付后三年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方愿意以成本價(jià)提供維修服務(wù)。2.場(chǎng)合：房屋購(gòu)買用于投資或出租，乙方關(guān)注房屋未來的升值潛力。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在地區(qū)的未來發(fā)展規(guī)劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情等相關(guān)信息，以幫助乙方了解房屋投資價(jià)值。3.場(chǎng)合：房屋位于旅游風(fēng)景區(qū)，購(gòu)買方希望利用房屋開展民宿業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在地區(qū)的旅游政策、民宿經(jīng)營(yíng)規(guī)定等相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.場(chǎng)合：購(gòu)買方為首次購(gòu)買自建房，對(duì)房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量有較高要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、所用材料、施工工藝等信息，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保障。附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證