協(xié)議買房合同范本

合同編號：__________協(xié)議買房合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方按照甲乙雙方約定的還款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.2其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，如房產(chǎn)涉及共有，需取得共有人的同意。2.乙方應(yīng)確保具備購房資格，并按照約定時間支付房款。3.雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)及相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額，包括首付款和剩余房款。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式和程序。特殊應(yīng)用場合：1.買家為外籍人士或無國籍人士場合描述：買家為外籍人士或無國籍人士，可能需要額外關(guān)注簽證、稅務(wù)等問題。補(bǔ)充條款：6.1鑒于乙方為外籍人士/無國籍人士，本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的簽證手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。6.2鑒于乙方為外籍人士/無國籍人士，本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方說明并協(xié)助處理與房產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)問題，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等。2.買家為未成年人場合描述：買家為未成年人，可能需要監(jiān)護(hù)人代為辦理購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：7.1鑒于乙方為未成年人，本合同簽訂后，甲方應(yīng)要求乙方之法定監(jiān)護(hù)人代為辦理購房手續(xù)，并確保乙方之法定監(jiān)護(hù)人同意本合同各項(xiàng)條款。7.2鑒于乙方為未成年人，本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方之法定監(jiān)護(hù)人說明并協(xié)助處理與房產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)問題，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人場合描述：房產(chǎn)涉及多個共有權(quán)人，需要取得共有權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：8.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，如房產(chǎn)涉及共有，需取得共有人的同意，并應(yīng)向乙方提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。8.2若甲方未能取得共有權(quán)人的同意，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.共有權(quán)人同意出售