物業(yè)管理項目經理聘用合同協(xié)議

物業(yè)管理項目經理聘用合同協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理項目業(yè)主（或稱“委托方”），需對物業(yè)管理項目進行專業(yè)化管理；乙方具備物業(yè)管理項目經理資質及豐富經驗，愿意擔任甲方物業(yè)管理項目的項目經理。為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、乙方的義務和責任：1.1乙方應按甲方的要求，全面負責物業(yè)管理項目的日常管理工作，確保物業(yè)管理項目的正常、安全、有序運行。1.2乙方應嚴格執(zhí)行甲方的各項管理制度和指令，確保項目管理工作的規(guī)范進行。1.4乙方應負責物業(yè)管理項目內的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保證環(huán)境整潔、綠化美觀。1.5乙方應妥善處理物業(yè)管理項目內的業(yè)主投訴和突發(fā)事件，確保項目的和諧穩(wěn)定。1.6乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理項目的運行情況，及時反饋存在的問題和改進措施。二、乙方的權利和利益：2.1乙方有權根據甲方的授權和物業(yè)管理項目的實際情況，制定項目管理實施細則。2.2乙方有權根據物業(yè)管理項目的實際需要，聘請、解聘和調配項目管理團隊的其他成員。2.3乙方有權按照甲方的約定，獲得項目管理報酬和獎金。三、甲方的義務和責任：3.1甲方應按照約定向乙方支付項目管理報酬和獎金。3.2甲方應提供物業(yè)管理項目所需的辦公場所、設備和設施，確保乙方正常開展工作。3.3甲方應對乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、協(xié)調業(yè)主關系等。3.4甲方應對乙方的工作成果給予客觀、公正的評價，并提出改進意見和建議。四、合同期限：4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按屆時雙方協(xié)商的條件簽訂新的合同。五、違約責任：5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定完成項目管理任務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決：6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方物業(yè)管理項目經理資質證明文件2.物業(yè)管理項目管理制度和指令3.物業(yè)管理項目運行報告模板4.物業(yè)管理項目維修保養(yǎng)計劃5.環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作標準6.業(yè)主投訴處理流程7.項目管理報酬和獎金發(fā)放標準8.辦公場所和設備設施提供清單9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方的管理制度和指令執(zhí)行，或違反國家相關法律法規(guī)的行為。2.乙方未按約定完成項目管理任務，或服務質量不符合約定的行為。3.乙方未按約定向甲方報告物業(yè)管理項目的運行情況，或反饋存在的問題和改進措施的行為。4.甲方未按約定向乙方支付項目管理報酬和獎金的行為。5.甲方未提供乙方正常工作所需的辦公場所、設備和設施的行為。6.甲方未對乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助的行為。7.雙方未按約定解決爭議的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理項目經理：指具備相關資質，負責物業(yè)管理項目日常管理工作的人員。2.項目管理報酬：指乙方按照約定，為完成項目管理任務所獲得的報酬。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。5.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對未盡事宜簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理項目運行中的突發(fā)事件處理：及時報告甲方，協(xié)調相關資源，采取措施解決問題。2.業(yè)主投訴處理：耐心傾聽，認真記錄，及時反饋處理結果。3.項目管理報酬和獎金的爭議：按合同約定協(xié)商解決，或提交第三方調解。4.辦公場所和設備設施提供問題：甲方應及時提供，確保乙方正常工作。5.合同爭議解決：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)管理項目業(yè)主，需要專業(yè)化管理。2.乙方具備物業(yè)管理項