綠色環(huán)保住宅二手房買賣合同

綠色環(huán)保住宅二手房買賣合同合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/自然人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/自然人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.6房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：是/否若為共有財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出共有人的姓名、份額等信息。四、交易價(jià)格及支付方式4.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；（3）剩余款項(xiàng)_______日內(nèi)一次性支付完畢。五、房屋交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于綠色環(huán)保的要求，不存在環(huán)境污染問(wèn)題；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照日利率____%支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)5.綠色環(huán)保評(píng)估報(bào)告6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.賣方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指在設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求，采用環(huán)保材料和工藝，符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。3.定金：買方為了表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照本合同約定支付給賣方的款項(xiàng)。4.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：買方逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)通知買方，并與買方協(xié)商解決。2.房屋交付不符合約定：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的條件，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方按照約定履行交付義務(wù)。3.交易價(jià)格支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如買方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如遇到問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有