烘焙店門頭租賃合同

烘焙店門頭租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于______市______區(qū)______街道的_______號門頭的所有權，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該門頭，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、門頭租賃1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道的_______號門頭租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃該門頭，并按照本合同約定的條款進行使用和經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉賬//）。四、使用及經(jīng)營范圍4.1承租方應在租賃期內按照約定使用門頭，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租方不得擅自改變門頭的結構和外觀，不得損害門頭的完好和安全。4.3承租方應在門頭進行與烘焙店相關的經(jīng)營活動，并確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應確保門頭的結構安全和設施完好，承擔門頭設施的正常維修及保養(yǎng)責任。5.2承租方應負責門頭內部的日常清潔和設施維護，確保門頭內部環(huán)境整潔、設施正常運行。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方有權根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定要求承租方搬離門頭。6.2合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責任7.1出租方未按約定提供門頭或未履行維修保養(yǎng)責任的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。7.2承租方未按約定支付租金或未按約定使用門頭的，出租方有權要求承租方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.門頭租賃合同2.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方和承租方的身份證明文件4.門頭的所有權證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.相關法律法規(guī)7.租賃合同的變更協(xié)議8.租賃合同的解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供門頭或未履行維修保養(yǎng)責任，包括但不限于門頭的結構安全和設施完好問題。2.承租方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付租金。3.承租方未按約定使用門頭，包括但不限于擅自改變門頭的結構和外觀、損害門頭的完好和安全。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門頭所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門頭并按照約定進行使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門頭租賃費用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門頭設施損壞：及時通知出租方，并協(xié)商維修事宜。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難可與出租方協(xié)商解決。3.擅自改變門頭結構：立即停止改變，恢復原狀，并承擔相應責任。4.法律法規(guī)變化：雙方應遵守新的法律法規(guī)，如有必要，簽訂補充協(xié)議。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方擁有門頭所有權并希望出租獲取租金。2.