商業(yè)拆遷補償合同

商業(yè)拆遷補償合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷補償范圍1.1本合同所述拆遷補償范圍包括甲方擁有的房產及其附屬設施。1.2甲方應按照本合同約定，對乙方進行拆遷補償。第二條拆遷補償方式2.1本合同的拆遷補償方式為貨幣補償。2.2甲方應支付給乙方拆遷補償款共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整），作為對乙方房產的補償。第三條拆遷補償款的支付3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的一半，即人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2剩余的拆遷補償款，甲方應在本合同約定的拆遷期限屆滿后____個工作日內支付給乙方。第四條拆遷期限4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內開始拆遷工作。4.2甲方應確保拆遷工作在____個月內完成。第五條雙方的權利和義務5.1甲方應按照本合同約定，履行拆遷補償義務。5.2乙方應在本合同約定的拆遷期限內，配合甲方的拆遷工作。5.3乙方應在收到拆遷補償款后，放棄對甲方擁有的房產及其附屬設施的一切權利。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定履行拆遷補償義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款的____%。6.2乙方未按照本合同約定配合甲方拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款全部支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.乙方身份證明原件及復印件3.拆遷補償款支付憑證4.拆遷進度報告5.違約金支付憑證6.爭議解決裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行拆遷補償義務，包括但不限于延期支付拆遷補償款、支付金額不足等。2.乙方未按照本合同約定配合甲方拆遷工作，包括但不限于拒絕搬遷、拖延搬遷等。3.雙方對于違約行為的認定應依據本合同約定的條款以及中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有房產并擬進行拆遷補償的一方。2.被拆遷人：指房產的所有人，同意接受拆遷補償的一方。3.拆遷補償：指拆遷人對于被拆遷人的房產及附屬設施進行的補償。4.貨幣補償：指拆遷補償以貨幣形式進行支付。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償款支付問題：如甲方延期支付或支付金額不足，乙方可以與甲方進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.拆遷進度拖延：如甲方未能按照約定完成拆遷工作，乙方可以與甲方進行協(xié)商，要求甲方加快拆遷進度。如協(xié)商不成，可以向相關政府部門進行投訴。3.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有房