2024房地產(chǎn)-維修合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為合法擁有房地產(chǎn)權(quán)利的所有人或合法使用人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，雙方本著平等互利的原則，就甲方房地產(chǎn)的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項(xiàng)目與范圍（此處列明具體維修項(xiàng)目，如：水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、門窗等。）1.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行維修工作，并確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。第二條維修費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按雙方約定的價(jià)格支付維修費(fèi)用。2.2維修費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（此處列明維修費(fèi)用的計(jì)算方式，如：按維修項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。）2.3甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后支付維修費(fèi)用。支付方式如下：（此處列明支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。）第三條維修期限3.1本合同約定的維修項(xiàng)目應(yīng)在雙方約定的維修期限內(nèi)完成。維修期限自乙方開始維修之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況無法在約定期限內(nèi)完成維修，應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商延長維修期限。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)維修項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承諾自維修完成之日起一定期限內(nèi)（如：一年）免費(fèi)保修。4.2保修期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)派員處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的計(jì)算方式如下：（此處列明違約金的計(jì)算方式，如：按維修費(fèi)用的百分比計(jì)算。）第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確維修項(xiàng)目與范圍，避免維修過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目，包括具體維修內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.明確維修費(fèi)用及支付方式，避免支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：約定清晰的維修費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間、支付方式等。4.約定維修期限，確保維修工作在約定時(shí)間內(nèi)完成。解決辦法：在合同中明確約定維修期限，并約定乙方如因特殊情況無法在約定期限內(nèi)完成維修時(shí)的處理方式。5.關(guān)注質(zhì)量保證，確保維修項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。解決辦法：乙方承諾保修期限，并明確保修范圍和保修期內(nèi)的問題處理方式。6.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：約定具體的違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任范圍。7.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性。解決辦法：雙方簽字蓋章后，各自保存合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的所有人或合法使用人。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。3.維修費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。4.維修期限：指乙方完成維修工作的約定時(shí)間。5.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)維修項(xiàng)目質(zhì)量的承諾和保障。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)所有人與維修服務(wù)提供商之間，就房地產(chǎn)維修服務(wù)達(dá)成協(xié)議。2.房地產(chǎn)使用人與維修服務(wù)提供商之間，就房地產(chǎn)維修服務(wù)達(dá)成協(xié)議。3.房地產(chǎn)管理公司與維修服務(wù)提供商之間，就房地產(chǎn)維修服務(wù)達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.維修項(xiàng)目的增減：如在維修過程中，雙方同意增加或減少維修項(xiàng)目，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增或減少的維修項(xiàng)目、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。2.維修進(jìn)度的調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致維修進(jìn)度需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的維修期限、責(zé)任分配等事項(xiàng)。3.維修費(fèi)用的變更：如因維修項(xiàng)目調(diào)整、維修進(jìn)度變化等原因?qū)е戮S修費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的維修費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。4.質(zhì)量保修的延長：如乙方在維修過程中表現(xiàn)出色，甲方同意延長質(zhì)量保修期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的保修期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及相關(guān)證件。3.維修項(xiàng)目明細(xì)表：列明具體維修項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.維修費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：列明