補充協(xié)議中的按揭權益保護

補充協(xié)議中的按揭權益保護合同編號：__________名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.為了保護甲乙雙方的合法權益，根據(jù)主合同的約定，甲乙雙方就主合同項下的按揭權益保護事項達成一致，特訂立本補充協(xié)議。第一條按揭權益保護1.1甲方同意將主合同項下的______財產(chǎn)設定為抵押物，用以擔保甲方履行主合同項下的債務。1.2乙方同意按照主合同的約定，對甲方的抵押物進行審查，并依法辦理抵押登記手續(xù)。1.3甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則甲方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任。1.4乙方應按照主合同的約定，對甲方提供的抵押物進行監(jiān)管，確保甲方不將其用于違反主合同約定的用途。第二條抵押物價值保全2.1甲方應確保抵押物的價值保持穩(wěn)定，不得出現(xiàn)貶值、損毀等情況。2.2甲方如需要對抵押物進行改造、處分等，應事先征得乙方的同意。2.3甲方未按主合同約定履行債務的，乙方有權依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償甲方的債務。第三條違約責任3.1甲方違反本協(xié)議的，應向乙方支付違約金，違約金金額為主合同債務金額的______%。3.2乙方未按主合同約定履行債務的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的賠償金。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.主合同：《______》2.抵押物權屬證明3.抵押登記證明4.甲方經(jīng)營狀況報告5.乙方監(jiān)管報告6.違約金計算公式7.賠償金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按主合同約定履行債務2.甲方提供的抵押物權屬有瑕疵3.甲方未保證抵押物價值穩(wěn)定4.甲方未經(jīng)乙方同意對抵押物進行改造、處分5.乙方未按主合同約定履行債務6.乙方未對甲方提供的抵押物進行有效監(jiān)管三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人為取得貨幣資金，將其自有財產(chǎn)設定為抵押物，用以擔保債務的行為。2.抵押物：指借款人用以擔保債務的財產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權設立或者變動的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：指當事人一方不履行合同債務時，應當按照約定向對方支付的違約責任。5.賠償金：指當事人一方不履行合同債務，給另一方造成損失時，應當按照實際損失賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物權屬有瑕疵解決辦法：甲方應保證抵押物的權屬清晰，如有瑕疵，應承擔相應法律責任。2.問題：甲方未保證抵押物價值穩(wěn)定解決辦法：甲方應采取措施確保抵押物的價值保持穩(wěn)定，如出現(xiàn)貶值、損毀等情況，甲方應承擔相應責任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意對抵押物進行改造、處分解決辦法：甲方如需要對抵押物進行改造、處分等，應事先征得乙方的同意。4.問題：乙方未對甲方提供的抵押物進行有效監(jiān)管解決辦法：乙方應按照主合同的約定，對甲方提供的抵押物進行監(jiān)管，確保甲方不將其用于違反主合同約定的用途。五、所有應用場景：1.甲方為取得貨幣資金，將其自有財產(chǎn)設定為抵押物，與乙方簽訂按揭合同。2.乙方對甲方提供的抵押物進行審查、監(jiān)管，確保甲方按合同約定使用抵押物。3.甲方未按合同約