房屋買賣合作合同范本內容

房屋買賣合作合同范本內容合同編號：__________房屋買賣合作合同范本內容甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本房屋買賣合作合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3該房屋所有權人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權，不存在任何權屬糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余款項。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支付等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應保證該房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方所有權的情況。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋的質量問題由甲方承擔維修責任。4.2甲方應確保該房屋在交付時，各項設施設備完好，能夠正常使用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.3如乙方未能按照約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結構及面積：________________（房屋結構、面積等）。1.3房屋所有權證號：________________。1.4甲方承諾：該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉讓該房屋權利的情況。第二條房價款2.1房價款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的5%。4.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋或過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋買賣合作合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號：__________。1.2甲方承諾，上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方購房的情形。二、購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂之日起30個工作日內，向甲方支付剩余購房款（扣除已支付的定金）。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證，上述房屋不存在重大質量問題，如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用。4.2甲方應對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合入住條件。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為購房款的10%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件2.購房發(fā)票3.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務3.甲方未將房屋所有權證原件交付給乙方4.乙方未按約定時間支付房價款5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。2.交付：指甲方將房屋實體及所有權轉移給乙方的行為。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽字（或蓋章）的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務：乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔過戶費用。3.甲方未將房屋所有權證原件交付給乙方：乙方有權要求甲方交付房屋所有權證原件。4.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行：違約方應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的5%。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方希望明確雙方的權利和義務，確保交易順利進行。4.雙方同意按照本合同約定履行各自的義務。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同副本3.定金收據4.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證5.房屋質量檢測報告6.房屋維修記錄7.雙方的身份證明復印件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證房屋質量或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用或所有權受到限制，視為甲方違約。4.甲方提供的房屋相關資料不真實、不完整，導致乙方過戶手續(xù)，視為甲方違約。5.乙方在合同約定的期限內未履行合同義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家不動產登記機構發(fā)給房屋所有人的權利證書，證明其對房屋擁有所有權。2.不動產權證：是指國家不動產登記機構發(fā)給不動產權利人的權利證書，證明其對不動產擁有所有權。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定數(shù)額的錢款。4.過戶：是指不動產權利人將其不動產權利轉移給他人的法律行為。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或協(xié)商延長交房時間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或協(xié)商延長付款時間。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內進行維修，如甲方不履行，乙方可委托第三方維修，費用由甲方承擔。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.集體土地上房屋的買賣（需符合相關政策法規(guī)）。5.房屋預售合同。6.房屋現(xiàn)售合同。7.存量房買賣合同。8.房屋買賣合同中含有貸款條款。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能履行房屋維修、保養(yǎng)義務，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：乙方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等權利轉移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付