餐廳租賃合同

餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃財產及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉賬支付，乙方不得以現金方式支付。第三條租賃用途及保管責任3.1乙方應按甲方的要求合理使用租賃財產，不得擅自改變租賃財產的結構、設施和設備。3.2乙方應妥善保管租賃財產，確保租賃財產的安全完整，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。3.3乙方不得將租賃財產轉租給第三方。第四條維修責任4.1租賃期內，租賃財產的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致的租賃財產損壞，維修和保養(yǎng)由乙方負責。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.2在租賃期限內，如甲方未按約定提供租賃財產，乙方有權解除本合同。5.3租賃期滿，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳租賃合同主體文檔2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財產權屬證明文件5.租賃財產現狀評估報告6.租金支付證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄8.租賃合同解除或終止證明文件9.違約金支付證明文件10.損失賠償計算依據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定時間提供租賃財產。2.乙方擅自改變租賃財產的結構、設施和設備。3.乙方未妥善保管租賃財產，導致租賃財產損壞。4.乙方將租賃財產轉租給第三方。5.甲方未按約定進行租賃財產的維護和保養(yǎng)。6.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃財產供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃財產的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃財產的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。6.損失賠償：指因違約行為導致守約方產生的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。2.乙方擅自改變租賃財產：甲方可以要求乙方恢復租賃財產原狀，并要求乙方支付違約金及損失賠償。3.乙方未妥善保管租賃財產：甲方可以要求乙方承擔維修和保養(yǎng)責任，并要求乙方支付因此產生的費用。4.乙方轉租給第三方：甲方可以要求乙方解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。5.甲方未按約定提供租賃財產：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金及損失賠償。6.甲方未按約定進行維護和保養(yǎng)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金及損失賠償。五、所有應用場景：1.餐廳業(yè)主將餐廳出租給他人經營。2.餐廳經營者租賃餐廳進行經營活動。3