房屋交易合同糾紛處理經(jīng)驗(yàn)分享

房屋交易合同糾紛處理經(jīng)驗(yàn)分享合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋的所有權(quán)不存在任何爭議。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）土地使用權(quán)面積：__________平方米（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________（6）規(guī)劃用途：__________（7）房屋所有權(quán)證號：__________（8）土地使用權(quán)證號：__________二、房屋購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款的__________%。（3）剩余的購房款乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方的一切損失。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購房款。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，未將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。5.任何一方單方面變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，即土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付購房款：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商延期交付或支付，并約定合理的違約金。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)損失。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，未將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方：乙方有權(quán)要求甲方交付鑰匙及所有相關(guān)資料。5.任何一方單方面變更或解除本合同：對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求履行合同約定。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋