2024年度物業(yè)租賃管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理服務標準第四條維修責任及費用4.1物業(yè)維修責任4.2維修費用承擔方式4.3維修工程進度及質(zhì)量要求第五條保險事宜5.1保險責任5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序第六條違約責任6.1出租方違約行為6.2承租方違約行為6.3違約責任處理方式第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條其他條款10.1租賃押金10.2租金調(diào)整機制10.3雙方約定的其他事項第十一條出租方權(quán)利和義務11.1出租方權(quán)利11.2出租方義務第十二條承租方權(quán)利和義務12.1承租方權(quán)利12.2承租方義務第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理方式第十四條附件14.1物業(yè)相關文件14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)樓號及單元號】房產(chǎn)，包括但不限于【填寫物業(yè)內(nèi)具體房間號或者部位】。1.2租賃面積租賃面積總計為【填寫實際租賃面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限為自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每【填寫租金支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【填寫收款人名稱】的銀行賬戶，賬號為【填寫銀行賬戶號碼】。第三條物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理服務范圍包括但不限于【填寫物業(yè)管理服務內(nèi)容，如“公共區(qū)域清潔”、“安保服務”、“設施設備維護”等】。3.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月【填寫物業(yè)管理費用金額】元，包含在租金內(nèi)。3.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務應符合【填寫相關物業(yè)管理標準或規(guī)范名稱】的要求。第四條維修責任及費用4.1物業(yè)維修責任出租方負責物業(yè)的正常維護和修理，包括但不限于【填寫維修項目】。4.2維修費用承擔方式維修費用由【填寫承擔維修費用的主體，如“出租方”、“承租方”】承擔。4.3維修工程進度及質(zhì)量要求維修工程應按照【填寫相關標準或規(guī)范名稱】進行，保證工程質(zhì)量和進度。第五條保險事宜5.1保險責任物業(yè)應由【填寫保險責任主體，如“出租方”、“承租方”】購買保險，保障范圍包括但不限于火災、水災等自然災害和意外事故。5.2保險費用承擔保險費用由【填寫承擔保險費用的主體，如“出租方”、“承租方”】承擔。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，【填寫保險責任主體】應按照保險條款及時向保險公司報案并啟動理賠程序。第六條違約責任6.1出租方違約行為出租方違約行為包括但不限于【填寫具體違約行為】。6.2承租方違約行為承租方違約行為包括但不限于【填寫具體違約行為】。6.3違約責任處理方式違約方應承擔相應的違約責任，具體按照【填寫相關法律法規(guī)名稱或雙方約定】處理。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫爭議解決機構(gòu)名稱，如“仲裁委員會”、“人民法院”】解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇【填寫國家或地區(qū)名稱】的【填寫爭議解決機構(gòu)名稱】作為爭議解決的機構(gòu)。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【填寫適用的法律，如“中華人民共和國法律”】。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序合同終止前【填寫提前通知期限，如“三個月”】，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十條其他條款10.1租賃押金承租方應在簽署本合同時支付租賃押金【填寫押金金額】元，租賃期滿或合同終止后，押金在扣除應由承租方支付的費用后退還剩余部分。10.2租金調(diào)整機制租金的調(diào)整按照【填寫租金調(diào)整機制，如“每年根據(jù)市場情況進行調(diào)整”】進行。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于【填寫雙方約定的其他事項】。第十一條出租方權(quán)利和義務11.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和管理費。11.2出租方義務出租方應保證物業(yè)的基本設施完好，提供物業(yè)管理服務，并按照約定維修物業(yè)。第十二條承租方權(quán)利和義務12.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。12.2承租方義務承租方應按照合同約定支付租金和管理費，并合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力或其他雙方認可的不可預見的情況，導致合同無法履行或變得不經(jīng)濟。13.2特殊情況處理方式在特殊情況下，雙方應協(xié)商確定處理方式，包括但不限于延長租賃期限、調(diào)整租金等。第十四條附件14.1物業(yè)相關文件附件中應包括物業(yè)的詳細描述、平面圖、設施設備清單等。14.2租賃合同附件附件中應包括租賃合同的副本。14.3其他重要文件附件中還可以包括其他重要文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、理賠機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2甲乙雙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，且第三方介入不得影響本合同的履行。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的事項如有責任限制，甲乙雙方應在補充協(xié)議或合同中明確第三方的責任限額。責任限額可以包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額不免除其應承擔的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同而產(chǎn)生的。第三方對甲乙方的任何承諾和責任，均應以補充協(xié)議或合同為準。4.2甲乙雙方應確保第三方按照補充協(xié)議或合同的約定履行其義務，并承擔相應的責任。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照補充協(xié)議或合同的約定履行其義務，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)將爭議提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。5.2在第三方違約的情況下，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議。第六條第三方與甲乙方的通知和溝通6.1甲乙雙方與第三方之間的通知和溝通，應通過甲乙雙方進行。任何一方不得直接與第三方進行溝通，以免影響本合同的履行。6.2甲乙雙方應確保與第三方的溝通和協(xié)商不違反本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事項完成后，甲乙雙方與第三方之間的合同或協(xié)議即告終止。7.2甲乙雙方應按照補充協(xié)議或合同的約定，處理與第三方終止關系后的相關事項。第八條第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入的事項，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。8.2甲乙雙方應確保第三方的介入，不影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務。本修正條款的簽訂，旨在明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，確保本合同的履行和雙方的權(quán)利義務。具體內(nèi)容以甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關文件1.1物業(yè)詳細描述1.2物業(yè)平面圖1.3物業(yè)設施設備清單附件2：租賃合同附件2.1租賃合同副本附件3：物業(yè)管理服務協(xié)議3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理費用明細3.3物業(yè)管理服務標準附件4：維修服務協(xié)議4.1維修服務范圍4.2維修服務費用4.3維修服務進度及質(zhì)量要求附件5：保險事宜說明5.1保險責任范圍5.2保險費用明細5.3保險理賠程序附件6：第三方服務協(xié)議6.1第三方服務內(nèi)容6.2第三方服務費用6.3第三方服務標準附件7：租金調(diào)整機制說明7.1租金調(diào)整依據(jù)7.2租金調(diào)整程序附件8：租賃押金收據(jù)附件9：租金支付記錄附件10：物業(yè)維修記錄說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按照約定使用物業(yè)3.擅自改變物業(yè)用途4.未按照約定支付物業(yè)管理費用5.未按照約定進行維修6.未按照約定購買保險7.第三方服務未達到約定標準違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付應付租金的【填寫遲延支付違約金比例】作為違約金。2.未按照約定使用物業(yè)：視情節(jié)嚴重程度，給予警告或要求改正，并支付違約金【填寫違約金金額】。3.擅自改變物業(yè)用途：要求恢復原狀，并支付違約金【填寫違約金金額】。4.未按照約定支付物業(yè)管理費用：每遲延一日，應支付應付費用金額的【填寫遲延支付違約金比例】作為違約金。5.未按照約定進行維修：要求及時維修，并支付違約金【填寫違約金金額】。6.未按照約定購買保險：要求購買保險，并支付違約金【填寫違約金金額】。7.第三方服務未達到約定標準：要求第三方承擔責任，并支付違約金【填寫違約金金額】。全文完。2024年度物業(yè)租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條合同的終止日期13.1合同終止日期第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____號房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設施、停車場等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金共計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付時間租金每月底支付次月租金，承租人應于每月的第5日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法使用租賃物，不得用于非法用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和功能。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設施和設備安全、正常運行。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第五條保險5.1保險責任承租人應自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等意外損失保險。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險單應提交給出租人備案。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定的，應承擔遲延交付違約金，違約金為當月租金的20%。6.2承租人的違約行為承租人未按時支付租金或違反合同約定的，應承擔遲延支付違約金，違約金為當月租金的20%。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件一方當事人嚴重違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，或雙方協(xié)商一致終止合同，或一方違反合同約定導致合同解除的，合同即行終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的變更9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通知的期限通知應在發(fā)送后的第三個工作日到達對方，視為有效通知。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同的終止日期13.1合同終止日期合同于2024年12月31日終止。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項的內(nèi)容雙方約定，租賃期間如有特殊情況需要提前終止或延長租賃期限，應提前三個月書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方概念界定第三方指非甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，在租賃過程中可能涉及到的利益相關方。11.2第三方責任劃分（1）中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，提供租賃物信息及租賃咨詢服務，中介方應對其提供的信息及服務承擔責任。（2）維修服務方負責租賃物的維修保養(yǎng)工作，維修服務方應對其維修保養(yǎng)服務質(zhì)量承擔責任。（3）保險服務方負責為租賃物及承租人提供保險服務，保險服務方應對其保險服務的有效性承擔責任。11.3第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方應對其故意或過失導致的甲乙方損失承擔賠償責任，賠償限額不超過中介費的3倍。（2）維修服務方責任限額：維修服務方應對其故意或過失導致的甲乙方損失承擔賠償責任，賠償限額不超過維修費的3倍。（3）保險服務方責任限額：保險服務方應對其故意或過失導致的甲乙方損失承擔賠償責任，賠償限額不超過保險費的3倍。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1甲乙方的權(quán)利與義務（1）甲乙方應根據(jù)本合同約定，向第三方支付相關費用。（2）甲乙方應協(xié)助第三方進行相關工作，如提供必要的資料、場地等。（3）甲乙方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務。12.2第三方的權(quán)利與義務（1）第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。（2）第三方應遵守甲乙方的相關規(guī)定，如保密協(xié)議、工作時間等。（3）第三方應對其工作過程中的失誤或疏忽導致的甲乙方損失承擔賠償責任。12.3違約責任（1）甲乙方未按合同約定支付費用或協(xié)助第三方的，應承擔違約責任。（2）第三方未按合同約定提供服務或違反甲乙方相關規(guī)定的，應承擔違約責任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項的內(nèi)容雙方約定，租賃期間如有特殊情況需要提前終止或延長租賃期限，應提前三個月書面通知對方。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本附加說明條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物使用和維護規(guī)范附件四：維修服務協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務提供商名單及合同條款附件七：保密協(xié)議附件八：租賃物驗收報告附件九：租賃期限變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細清單清單應詳細列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施、設備等，并由雙方簽字確認。附件二：租金支付明細表明細表應列明租金支付的周期、金額、支付日期等，并保留足夠的支付記錄。附件三：租賃物使用和維護規(guī)范規(guī)范應詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、維