2024年度二手房交易合同中的交付日期確認(rèn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的交付日期確認(rèn)本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.1.1二手房1.1.2交付日期1.1.3交易合同2.1交付日期確認(rèn)2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的約定2.1.2交付日期的重要性2.1.3交付日期的確定方式3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)3.1.1賣(mài)方的義務(wù)3.1.2買(mǎi)方的義務(wù)3.1.3雙方的共同義務(wù)4.1交付日期變更4.1.1變更的條件4.1.2變更的程序4.1.3變更后的交付日期確認(rèn)5.1逾期交付的處理5.1.1逾期交付的責(zé)任5.1.2逾期交付的賠償5.1.3逾期交付的解決方式6.1特殊情況下的交付日期調(diào)整6.1.1特殊情況定義6.1.2調(diào)整程序6.1.3調(diào)整后的交付日期確認(rèn)7.1交付物品的清單7.1.1物品清單的提供7.1.2物品清單的確認(rèn)7.1.3物品清單的修改與補(bǔ)充8.1交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)8.1.1交付物品的檢查8.1.2交付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1.3交付后的確認(rèn)手續(xù)9.1交付日期相關(guān)的通知與溝通9.1.1通知的方式9.1.2溝通的內(nèi)容9.1.3通知與溝通的記錄保存10.1交付日期的證據(jù)保存10.1.1證據(jù)的種類(lèi)10.1.2證據(jù)的保存方式10.1.3證據(jù)的提交與使用11.1合同的生效與終止11.1.1合同的生效條件11.1.2合同的終止條件11.1.3合同終止后的交付日期處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3法律途徑解決13.1違約責(zé)任13.1.1違約的定義13.1.2違約的責(zé)任承擔(dān)13.1.3違約的賠償計(jì)算14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1修改與補(bǔ)充的條件14.1.2修改與補(bǔ)充的程序14.1.3修改與補(bǔ)充的效力確認(rèn)第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1二手房：本合同所稱(chēng)的二手房是指已有一次交易記錄，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。1.1.2交付日期：本合同所稱(chēng)的交付日期是指賣(mài)方按照約定將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地移交給買(mǎi)方的日期。1.1.3交易合同：本合同所稱(chēng)的交易合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方為購(gòu)買(mǎi)二手房所簽訂的書(shū)面合同。2.1交付日期確認(rèn)2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的約定：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同中約定具體的交付日期。交付日期的確定應(yīng)考慮房屋實(shí)際情況、交易流程及雙方需求等因素。2.1.2交付日期的重要性：交付日期是買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)于確保交易順利進(jìn)行具有重要意義。2.1.3交付日期的確定方式：交付日期可以通過(guò)雙方協(xié)商確定，也可以參照房地產(chǎn)交易中心推薦的交付日期。3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)3.1.1賣(mài)方的義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間準(zhǔn)備好交付的房屋及附屬設(shè)施，保證其符合交付條件。3.1.2買(mǎi)方的義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。3.1.3雙方的共同義務(wù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)作，確保交付過(guò)程順利進(jìn)行。4.1交付日期變更4.1.1變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按原定交付日期交付，買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商變更交付日期。4.1.2變更的程序：交付日期的變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并在合同中予以注明。4.1.3變更后的交付日期確認(rèn)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照變更后的交付日期履行合同。5.1逾期交付的處理5.1.1逾期交付的責(zé)任：如賣(mài)方原因?qū)е掠馄诮桓?，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。如買(mǎi)方原因?qū)е掠馄诮桓?，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。5.1.2逾期交付的賠償：逾期交付的賠償金額按逾期交付的天數(shù)計(jì)算，具體金額依據(jù)合同約定。5.1.3逾期交付的解決方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決逾期交付問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.1特殊情況下的交付日期調(diào)整6.1.1特殊情況定義：特殊情況包括但不限于政策調(diào)整、自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素。6.1.2調(diào)整程序：特殊情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整交付日期，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.1.3調(diào)整后的交付日期確認(rèn)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照調(diào)整后的交付日期履行合同。7.1交付物品的清單7.1.1物品清單的提供：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋及其附屬設(shè)施的清單。7.1.2物品清單的確認(rèn)：買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提出。7.1.3物品清單的修改與補(bǔ)充：在交付過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)清單內(nèi)容有誤或遺漏，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)及時(shí)修改和補(bǔ)充。8.1交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)8.1.1交付物品的檢查：買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保與清單一致。8.1.2交付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：如在交付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。8.1.3交付后的確認(rèn)手續(xù)：交付完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書(shū)，并各自保留一份。9.1交付日期相關(guān)的通知與溝通9.1.1通知的方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式相互通知交付相關(guān)事宜。9.1.2溝通的內(nèi)容：通知與溝通應(yīng)包括交付日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及雙方應(yīng)準(zhǔn)備的材料等信息。9.1.3通知與溝通的記錄保存：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保存有關(guān)交付通知與溝通的記錄，以備不時(shí)之需。10.1交付日期的證據(jù)保存10.1.1證據(jù)的種類(lèi)：交付日期的證據(jù)包括但不限于交付確認(rèn)書(shū)、交付清單、交付通知等。10.1.2證據(jù)的保存方式：證據(jù)應(yīng)保存于雙方均可隨時(shí)查閱的地方，如電子文檔、紙質(zhì)文檔等。10.1.3證據(jù)的提交與使用：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照約定提交相關(guān)證據(jù)。11.1合同的生效與終止11.1.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.1.3合同終止后的交付日期處理：合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定處理交付日期相關(guān)事宜。12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.1.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.1違約責(zé)任13.1.2違約的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.1.3違約的賠償計(jì)算：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1修改與補(bǔ)充的條件：合同修改與補(bǔ)充應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違背合同宗旨。14.1.2修改與補(bǔ)充的程序：合同修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.3修改與補(bǔ)充的效力確認(rèn)：合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)的第三方是指非買(mǎi)賣(mài)雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、法院等。15.1.2第三方職責(zé)：第三方在合同履行過(guò)程中僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)或協(xié)助，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易活動(dòng)。15.1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取為其提供的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.1第三方介入的情形16.1.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供房源信息，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，并收取中介費(fèi)。16.1.3公證處介入：公證處對(duì)合同簽訂、交付等重要環(huán)節(jié)進(jìn)行公證，確保交易合法有效。16.1.4法院介入：如發(fā)生合同糾紛，法院根據(jù)法律規(guī)定對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。17.1第三方介入后的額外條款17.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并確保交易雙方的合法權(quán)益。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如評(píng)估失實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。17.1.3公證處責(zé)任：公證處應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，確保合同公證的合法性和有效性。如因公證處原因?qū)е潞贤m紛，公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.4法院責(zé)任：法院應(yīng)公正、公平地審理合同糾紛，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。如因法院原因?qū)е潞贤m紛，法院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。18.1.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額應(yīng)適用于相應(yīng)情況。19.1第三方與其他各方的關(guān)系19.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中為買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)或協(xié)助，但不改變買(mǎi)賣(mài)雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方與合同關(guān)系：第三方介入合同并不意味著成為合同的一方，其僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。19.1.3第三方與其他各方權(quán)益的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)明確其權(quán)益范圍，不得侵犯買(mǎi)賣(mài)雙方的其他合法權(quán)益。20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。20.1.2第三方調(diào)解：第三方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決爭(zhēng)議。20.1.3法律途徑：如調(diào)解不成，買(mǎi)賣(mài)雙方可依法向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。21.1第三方介入的終止21.1.1第三方終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。21.1.2第三方終止程序：第三方終止介入時(shí)，應(yīng)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.1.3第三方終止后的影響：第三方終止介入后，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽署的交付確認(rèn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：評(píng)估報(bào)告如有評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，提供房屋評(píng)估價(jià)值報(bào)告。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件八：公證處證明如涉及公證處，提供合同公證的證明文件。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件九：法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)如涉及法院介入，提供判決書(shū)或調(diào)解書(shū)副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同不符，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失、支付違約金等。示例：賣(mài)方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方損失、支付違約金等。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收回房款，賣(mài)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中，如未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)賣(mài)雙方損失、支付違約金等。示例：中介方未能如實(shí)提供房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方交易失敗，買(mǎi)賣(mài)雙方因此產(chǎn)生的損失由中介方承擔(dān)。全文完。2024年度二手房交易合同中的交付日期確認(rèn)1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交付日期1.3交易日第二條合同主體2.1賣(mài)方2.2買(mǎi)方第三條交付日期確認(rèn)3.1確定交付日期3.2交付日期調(diào)整第四條交付物品清單4.1房屋及其附屬設(shè)施4.2鑰匙交接第五條交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2過(guò)戶手續(xù)完成5.3交易款項(xiàng)支付第六條交付程序6.1通知與到場(chǎng)6.2交付確認(rèn)6.3物品清點(diǎn)第七條交付日期變更7.1變更情形7.2變更程序7.3變更通知第八條逾期交付的處理8.1逾期交付責(zé)任8.2逾期交付賠償?shù)诰艞l特殊情況處理9.1不可抗力9.2意外事件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：本合同所稱(chēng)二手房指賣(mài)方所持有的，已有一次或者多次交易記錄的住宅房屋。1.2交付日期：本合同所稱(chēng)交付日期是指按照本合同約定，賣(mài)方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方的日期。1.3交易日：本合同所稱(chēng)交易日是指雙方達(dá)成交易意向并簽署本合同的日期。第二條合同主體2.1賣(mài)方：本合同賣(mài)方為（賣(mài)方姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），持有房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.2買(mǎi)方：本合同買(mǎi)方為（買(mǎi)方姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼）。第三條交付日期確認(rèn)3.1確定交付日期：雙方根據(jù)交易房屋的實(shí)際情況，協(xié)商確定交付日期為（具體交付日期）。3.2交付日期調(diào)整：如因不可抗力或者意外事件導(dǎo)致無(wú)法按約定交付房屋的，雙方協(xié)商可以調(diào)整交付日期，但賣(mài)方應(yīng)盡量減少對(duì)買(mǎi)方的影響，并及時(shí)通知買(mǎi)方。第四條交付物品清單4.1房屋及其附屬設(shè)施：賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并按照本合同約定的交付日期將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。4.2鑰匙交接：交付日期當(dāng)天，賣(mài)方應(yīng)將所有房屋鑰匙交付給買(mǎi)方，并確保鑰匙數(shù)量準(zhǔn)確無(wú)誤。第五條交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2過(guò)戶手續(xù)完成：交付日期前，賣(mài)方應(yīng)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.3交易款項(xiàng)支付：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，支付交易款項(xiàng)給賣(mài)方。第六條交付程序6.1通知與到場(chǎng)：交付日期前，賣(mài)方應(yīng)通知買(mǎi)方交付日期及時(shí)間，買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)接收房屋。6.2交付確認(rèn)：交付日期當(dāng)天，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并在本合同附件一《交付物品清單》上簽字確認(rèn)。6.3物品清點(diǎn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，確保房屋內(nèi)物品數(shù)量和質(zhì)量符合本合同約定。第七條交付日期變更7.1變更情形：如因不可抗力或者意外事件導(dǎo)致無(wú)法按約定交付房屋的，雙方協(xié)商可以變更交付日期。7.2變更程序：變更交付日期時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更原因、日期及雙方的責(zé)任。7.3變更通知：變更交付日期后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方，并確保買(mǎi)方了解變更情況。第八條逾期交付的處理8.1逾期交付責(zé)任：如賣(mài)方原因?qū)е挛茨馨幢竞贤s定的交付日期交付房屋的，賣(mài)方應(yīng)支付違約金給買(mǎi)方，違約金計(jì)算方式為本合同總交易金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.2逾期交付賠償：如因賣(mài)方原因?qū)е掠馄诮桓?，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付賠償，賠償金額為本合同總交易金額的1%乘以逾期天數(shù)，但累計(jì)賠償金額不超過(guò)本合同總交易金額的5%。第九條特殊情況處理9.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按約定交付房屋的，賣(mài)方不承擔(dān)逾期交付責(zé)任。9.2意外事件：如因意外事件導(dǎo)致無(wú)法按約定交付房屋的，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方，并盡力減少對(duì)買(mǎi)方的影響。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：如賣(mài)方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方另有約定終止合同的，合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同附件一是雙方為履行本合同而制定的附加條款，為本合同不可分割的一部分。14.2附件說(shuō)明：本合同附件二至附件五是對(duì)本合同相關(guān)條款的詳細(xì)說(shuō)明，也為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類(lèi)1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方分類(lèi)：第三方分為必要的第三方和可選的第三方。必要的第三方是指本合同履行過(guò)程中必須參與的各方，如過(guò)戶機(jī)關(guān)、銀行等；可選的第三方是指根據(jù)甲乙方需求，可選擇的參與方，如評(píng)估方、中介方等。第二條第三方介入程序2.1必要的第三方介入：必要的第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)，并遵守第三方的工作流程和規(guī)定。2.2可選的第三方介入：可選的第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)先行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的意愿和利益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方：如中介方為本合同的第三方，中介方應(yīng)遵守本合同的約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。5.3第三方與過(guò)戶機(jī)關(guān)、銀行等：第三方在與過(guò)戶機(jī)關(guān)、銀行等必要的第三方合作過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保交易合規(guī)合法。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任，以其收費(fèi)金額為限。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，雙方可協(xié)商一致，書(shū)面同意提高第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙方因第三方介入需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同終止：本合同履行完畢或者雙方另有約定終止合同的，合同即告終止。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條第三方介入后的其他約定10.1附加條款：本合同附件一是雙方為履行本合同而制定的附加條款，為本合同不可分割的一部分。10.2附件說(shuō)明：本合同附件二至附件五是對(duì)本合同相關(guān)條款的詳細(xì)說(shuō)明，也為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《交付物品清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋及其附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，雙方在交付日期當(dāng)天應(yīng)共同清點(diǎn)，并在附件上簽字確認(rèn)。附件二：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由賣(mài)方提供，詳細(xì)描述了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)狀，買(mǎi)方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)。附件三：《過(guò)戶手續(xù)文件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和材料，賣(mài)方應(yīng)保證文件的真實(shí)、完整和有效。附件四：《交易款項(xiàng)支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了買(mǎi)方支付交易款項(xiàng)的憑證，包括支付時(shí)間、金額和方式等，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為本合同總交易金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如賣(mài)方延遲交付房屋5天，則應(yīng)支付違約金為（總交易金額×0.5%×5）。2.賣(mài)方交付的房屋不符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為本合同總交易金額的1%乘以損失金額。示例說(shuō)明：如賣(mài)方交付的房屋缺失一項(xiàng)約定的附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失金額為1000元，則應(yīng)支付違約金為（1000元×1%）。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為本合同總交易金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方延遲支付交易款項(xiàng)5天，則應(yīng)支付違約金為（總交易金額×0.5%×5）。4.買(mǎi)方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為本合同總交易金額的1%乘以損失金額。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致賣(mài)方損失金額為2000元，則應(yīng)支付違約金為（2000元×1%）。全文完。2024年度二手房交易合同中的交付日期確認(rèn)2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交付日期1.3交易雙方第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條交付日期確定3.1交易雙方商定交付日期3.2交付日期調(diào)整3.3交付日期通知第四條交付物品清單4.1房屋鑰匙4.2相關(guān)物業(yè)卡證4.3其他交付物品第五條交付條件5.1交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2交易房屋無(wú)瑕疵5.3交易款項(xiàng)支付完畢第六條交付程序6.1交易雙方共同參與交付6.2交付物品驗(yàn)收6.3交付確認(rèn)手續(xù)第七條逾期交付的處理7.1逾期交付的責(zé)任7.2逾期交付的違約金計(jì)算7.3逾期交付的解決方式第八條特殊情況下的交付8.1不可抗力因素影響8.2房屋交易政策變化8.3房屋查封等特殊情況第九條交付日期變更協(xié)議9.1變更交付日期的條件9.2變更交付日期的程序9.3變更交付日期的協(xié)議簽訂第十條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)10.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)10.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算及支付方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2調(diào)解組織調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件及后果第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房為本合同所指的二手房，是指交易雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的已有一次買(mǎi)賣(mài)記錄的住宅房屋。1.2交付日期交付日期是指本合同雙方約定的，賣(mài)方將房屋及附屬物品交付給買(mǎi)方的具體日期。1.3交易雙方交易雙方指本合同約定的買(mǎi)方和賣(mài)方，雙方通過(guò)合法手段進(jìn)行房屋交易。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，具體信息詳見(jiàn)附件二。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，具體信息詳見(jiàn)附件三。第三條交付日期確定3.1交易雙方商定交付日期交易雙方應(yīng)在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定交付日期。3.2交付日期調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定交付日期交付的，雙方可協(xié)商調(diào)整交付日期。3.3交付日期通知交付日期確定后，賣(mài)方應(yīng)提前七個(gè)工作日通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方做好接收準(zhǔn)備。第四條交付物品清單4.1房屋鑰匙賣(mài)方應(yīng)在交付日期當(dāng)天，將所有房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。4.2相關(guān)物業(yè)卡證賣(mài)方應(yīng)將房屋相關(guān)物業(yè)卡證（如門(mén)禁卡、停車(chē)卡等）交付給買(mǎi)方。4.3其他交付物品賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)的其他交付物品（如家具、家電等）按約定交付給買(mǎi)方。第五條交付條件5.1交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移交易房屋的所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.2交易房屋無(wú)瑕疵交易房屋無(wú)重大瑕疵，符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3交易款項(xiàng)支付完畢買(mǎi)方已按合同約定支付完畢全部交易款項(xiàng)。第六條交付程序6.1交易雙方共同參與交付交付日期當(dāng)天，交易雙方共同參與房屋交付。6.2交付物品驗(yàn)收買(mǎi)方對(duì)交付物品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后雙方簽字確認(rèn)。6.3交付確認(rèn)手續(xù)交付確認(rèn)后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)交付確認(rèn)手續(xù)。第八條特殊情況下的交付8.1不可抗力因素影響如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致無(wú)法按約定交付的，雙方應(yīng)協(xié)商順延交付日期。8.2房屋交易政策變化如因房屋交易政策變化導(dǎo)致無(wú)法按約定交付的，雙方應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商處理。8.3房屋查封等特殊情況如因房屋被查封等原因?qū)е聼o(wú)法交付的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)通知買(mǎi)方。第九條交付日期變更協(xié)議9.1變更交付日期的條件雙方同意變更交付日期的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更理由、新交付日期等。9.2變更交付日期的程序變更交付日期需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3變更交付日期的協(xié)議簽訂變更協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)重大瑕疵，按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)物品。10.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付交易款項(xiàng)，接收房屋及相關(guān)物品。10.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)提供合法、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成房屋交易。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。違約金支付方式為：違約方在收到買(mǎi)方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付違約金至買(mǎi)方指定的賬戶。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解組織調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同解除條件及后果合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3附件清單附件清單包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明、交付物品清單等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與類(lèi)型1.1第三方定義第三方指本合同交易過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、政府部門(mén)等。1.2第三方類(lèi)型（1）提供交易信息與服務(wù)的中介方；（2）提供貸款服務(wù)的貸款銀行；（3）負(fù)責(zé)房屋維護(hù)與管理的物業(yè)公司；（4）負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記的政府部門(mén)；（5）其他參與交易過(guò)程的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)提供房屋交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜。2.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.4政府部門(mén)介入政府部門(mén)負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記、交易稅費(fèi)征收等事宜。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的最大金額或范圍。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型、合同約定等因素確定，具體金額或范圍詳見(jiàn)附件四。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為界定5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。違約金支付方式為：違約方在收到守約方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付違約金至守約方指定的賬戶。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解或向人民