房屋置換合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋置換合同范本完整版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（置換出房屋方）1.2乙方（置換入房屋方）1.3置換房屋定義第二條置換房屋的基本情況2.1甲方置換出的房屋2.2乙方置換入的房屋第三條置換條件3.1甲方必須保證置換出的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)3.2乙方必須保證置換入的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)3.3雙方必須共同遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)第四條置換價(jià)格及支付方式4.1置換房屋的價(jià)格4.2支付方式及期限第五條置換房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決第六條置換房屋的質(zhì)量保證6.1甲方對置換出的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)6.2乙方對置換入的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條其它約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方聲明12.1甲方保證置換出的房屋符合法律法規(guī)和合同約定第十三條乙方聲明13.1乙方保證置換入的房屋符合法律法規(guī)和合同約定第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（置換出房屋方）：甲方是指將要將自己名下的房屋置換給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（置換入房屋方）：乙方是指將要接受甲方名下房屋置換的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3置換房屋定義：置換房屋是指甲乙雙方在合同中約定的，甲方將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋并將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方的房屋。第二條置換房屋的基本情況2.1甲方置換出的房屋：甲方置換出的房屋包括房屋的實(shí)物及附屬設(shè)施，具體房屋的詳細(xì)信息見附件一。2.2乙方置換入的房屋：乙方置換入的房屋包括房屋的實(shí)物及附屬設(shè)施，具體房屋的詳細(xì)信息見附件一。第三條置換條件3.1甲方必須保證置換出的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)：甲方應(yīng)保證其名下的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、使用權(quán)爭議等。3.2乙方必須保證置換入的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)：乙方應(yīng)保證其名下的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、使用權(quán)爭議等。3.3雙方必須共同遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)：甲乙雙方在置換過程中應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，包括但不限于房屋交易管理規(guī)定、稅費(fèi)繳納規(guī)定等。第四條置換價(jià)格及支付方式4.1置換房屋的價(jià)格：雙方約定置換房屋的價(jià)格為附件二中的價(jià)格。4.2支付方式及期限：乙方應(yīng)按照附件二中的支付方式和期限向甲方支付置換房屋的價(jià)格。第五條置換房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定甲方應(yīng)在附件三約定的時(shí)間內(nèi)將置換出的房屋交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)在附件三約定的條件下將置換出的房屋交付給乙方。5.3驗(yàn)收及爭議解決：乙方應(yīng)在附件三約定的時(shí)間內(nèi)對置換入的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照附件三的約定進(jìn)行爭議解決。第六條置換房屋的質(zhì)量保證6.1甲方對置換出的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)：甲方應(yīng)保證置換出的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方對置換入的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)保證置換入的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付房價(jià)或未能保證置換入房屋的質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件四。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，雙方均有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解未能解決爭議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其它約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)見附件五。第十二條甲方聲明12.1甲方保證置換出的房屋符合法律法規(guī)和合同約定，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十三條乙方聲明13.1乙方保證置換入的房屋符合法律法規(guī)和合同約定，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：詳細(xì)聯(lián)系方式見附件六。14.2乙方聯(lián)系方式：詳細(xì)聯(lián)系方式見附件六。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方房屋置換過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估方、律師、房地產(chǎn)管理部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方乙方向第三方提出介入申請：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面介入申請。2.2第三方同意介入：第三方在收到甲乙雙方的介入申請后，有權(quán)決定是否同意介入。2.3第三方提供服務(wù)：第三方同意介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和有效。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)合理評估第三方提供的服務(wù)，并在合同中約定第三方的收費(fèi)金額和責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲方乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方乙方，不代表任何一方，公正客觀地履行其職責(zé)。5.3第三方與甲方乙方的權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方乙方的權(quán)益，不得損害甲方乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，合同中的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同變更事項(xiàng)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1當(dāng)甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商未果，雙方有權(quán)請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解。7.3如調(diào)解未能解決爭議，雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方提供的服務(wù)要求，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方置換出的房屋詳細(xì)信息附件二：乙方置換入的房屋詳細(xì)信息附件三：置換房屋交付與驗(yàn)收條件及時(shí)間附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件五：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)附件六：甲方乙方聯(lián)系方式附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方置換出的房屋的各項(xiàng)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方置換入的房屋的各項(xiàng)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件三詳細(xì)要求：明確置換房屋的交付時(shí)間和條件，包括交付的具體日期和交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。附件四詳細(xì)要求：列出合同中約定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的比例和計(jì)算方式。附件五詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的維修保養(yǎng)、稅費(fèi)承擔(dān)等。附件六詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方乙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照合同約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金和因違約導(dǎo)致乙方遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的比例和計(jì)算方式見附件四。如果甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用房