2024年度二手房產租賃咨詢合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產租賃咨詢合同1本合同目錄一覽第一條租賃房產及租賃期限1.1房產描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條租賃用途4.1租賃房產的使用目的4.2租賃房產的使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯系方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限第十三條其他約定13.1租賃房產的附屬設施及設備13.2租賃雙方的共同義務第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房產及租賃期限1.1房產描述1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如租賃雙方未書面提出終止續(xù)租，本合同自動續(xù)約_______年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應在每個租金支付周期內支付當月租金。2.3租金支付方式第三條租賃押金3.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房產無損壞、無欠款的情況下，向承租人退還押金。退還方式為：_______（退還方式，如銀行轉賬、現金等）。第四條租賃用途4.1租賃房產的使用目的承租人租賃該房產用于_______（用途，如辦公、居住等）。4.2租賃房產的使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃房產進行定期檢查和維修，確保租賃房產的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃房產內部進行日常維護和維修，確保租賃房產內部設施的正常使用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應購買火災險等必要的保險，保障租賃房產的安全。6.2承租人的保險責任承租人應購買相應的保險，保障自身及租賃房產內部財產的安全。第七條合同解除7.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協商一致解除合同；（2）出租人根據法律規(guī)定或合同約定解除合同；（3）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同。7.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）租賃雙方協商一致，簽署書面解除協議；（2）出租人根據法律規(guī)定或合同約定，書面通知承租人解除合同；（3）合同解除后，承租人應按照合同約定退還租賃房產，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國_______法律。第十條通知與送達10.1通知方式租賃雙方通過書面形式互相通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址及聯系方式送達地址及聯系方式如下：出租人：_______承租人：_______第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽署書面變更協議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃雙方協商一致解除合同；（3）出租人根據法律規(guī)定或合同約定解除合同；（4）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密義務及期限租賃雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。第十三條其他約定13.1租賃房產的附屬設施及設備租賃房產的附屬設施及設備清單見附件。13.2租賃雙方的共同義務租賃雙方應共同維護租賃房產的安全和正常使用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國_______法律。14.2爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的情形及責任劃分2.1中介方介入中介方負責協調甲乙方達成租賃意向，并協助辦理相關手續(xù)。中介方的責任限于其專業(yè)范圍內的義務，對于租賃雙方的違約行為，中介方不承擔責任。2.2維修服務方介入維修服務方負責租賃房產的維修和保養(yǎng)。維修服務方的責任限于提供的服務質量，對于因維修質量問題導致的損失，維修服務方應承擔相應責任。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負責租賃房產的日常管理和維護。物業(yè)管理方的責任限于物業(yè)管理的范圍，對于租賃雙方的違約行為，物業(yè)管理方不承擔責任。2.4政府部門介入政府部門根據法律法規(guī)對本合同的履行進行監(jiān)督和管理。政府部門的責任限于法律法規(guī)的規(guī)定，對于租賃雙方的違約行為，政府部門不承擔責任。2.5金融機構介入金融機構負責處理租金的支付、押金的退還等金融事務。金融機構的責任限于金融服務的范圍，對于租賃雙方的違約行為，金融機構不承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型和介入情形確定。具體責任限額在合同附件中詳細列明。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙方協商一致，并簽署書面變更協議。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款根據本合同，第三方介入時可能產生的額外條款包括但不限于：第三方服務費用、第三方服務期限、第三方服務質量要求等。4.2額外條款的說明額外條款的說明如下：（1）第三方服務費用：甲乙方應按照市場價格支付第三方服務費用。（2）第三方服務期限：第三方服務期限應符合合同履行需要，具體期限在合同附件中詳細列明。（3）第三方服務質量要求：第三方應按照合同約定提供服務質量，滿足甲乙方的需求。第五條第三方與甲乙方的溝通與協作5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，協調解決合同履行過程中的問題。5.2第三方與甲乙方的協作第三方應協助甲乙方履行合同，提供必要的協助和配合，確保合同順利履行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如未能履行合同約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的解決方式第三方違約的解決方式包括但不限于：協商解決、調解解決、訴訟解決等。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方服務不再需要；（2）甲乙方協商一致終止第三方服務；（3）第三方因違約被甲乙方解除合同。第八條第三方介入的解除程序8.1第三方介入解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙方協商一致，決定解除第三方服務；（2）甲乙方書面通知第三方解除合同；（3）第三方按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入解除后的責任處理9.1第三方介入解除后的責任處理第三方介入解除后，甲乙方應按照合同約定處理相關責任，包括但不限于：退還第三方服務費用、支付違約金等。第十條第三方介入的合同附件10.1附件內容附件應包括第三方服務費用明細、第三方服務期限、第三方服務質量要求等具體內容。10.2附件的補充和修改附件的補充和修改應由甲乙方協商一致，并簽署書面變更協議。第十一條第三方介入的合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應由甲乙方協商一致，并簽署書面變更協議。11.3合同終止條件本第三方介入條款終止的條件如下：（1）合同履行完畢，第三方服務不再需要；（2）甲乙方協商一致終止第三方服務；（3）第三方因違約被甲乙方解除合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產附屬設施及設備清單詳細列出租賃房產的所有附屬設施及設備，包括但不限于家電、家具、設施設備等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金退還明細表詳細列出押金退還的條件、程序及退還方式等信息。附件四：維修服務協議詳細列出維修服務方的維修責任、維修質量要求、維修服務費用等信息。附件五：物業(yè)管理協議詳細列出物業(yè)管理方的管理責任、服務內容、服務費用等信息。附件六：第三方服務費用明細詳細列出第三方服務費用的金額、支付方式、服務內容等信息。附件七：合同履行過程中的通信記錄記錄甲乙方及第三方在合同履行過程中的所有通信記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。附件八：合同履行過程中的相關證明文件包括但不限于租賃房產的房產證、租賃合同、支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未能按照合同約定支付租金、押金或其他費用。2.甲乙方未能按照合同約定使用租賃房產，導致房產損壞或損失。3.甲乙方未能按照合同約定履行維修責任，導致房產損壞或損失。4.甲乙方未能按照合同約定履行保險責任，導致房產損壞或損失。5.第三方未能按照合同約定提供服務，導致甲乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除后的相關責任。3.違約行為導致第三方服務費用增加的，違約方應承擔額外費用。示例說明：如果甲乙方未能按照合同約定支付租金，出租人有權要求甲乙方支付滯納金，并有權解除合同。如果甲乙方未能按照合同約定使用租賃房產，導致房產損壞，甲乙方應承擔修理費用。如果第三方未能按照合同約定提供服務，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房產租賃咨詢合同2本合同目錄一覽第一條租賃咨詢服務的范圍與內容1.1房產信息收集與分析1.2市場租金水平調研1.3租賃策略制定1.4房源篩選與推薦1.5租賃合同條款解析第二條租賃咨詢服務的時間安排2.1服務啟動時間2.2服務完成時間第三條租賃咨詢服務的費用及支付方式3.1服務費用金額3.2支付方式及支付日期第四條租賃咨詢服務的雙方責任與義務4.1出租方責任與義務4.2承租方責任與義務4.3咨詢方責任與義務第五條租賃合同的簽訂與執(zhí)行5.1租賃合同簽訂指導5.2租賃合同執(zhí)行監(jiān)督第六條房產交付與驗收6.1房產交付標準6.2驗收流程與要求第七條租金支付與管理7.1租金支付方式7.2租金管理規(guī)范第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)流程第九條租賃期間的變更與解除9.1租賃合同變更條件9.2租賃合同解除條件第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約責任第十二條違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任12.3咨詢方違約責任第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃咨詢服務的范圍與內容1.1房產信息收集與分析1.1.1收集房源信息，包括但不限于房產位置、面積、戶型、裝修狀況等1.1.2對收集到的房源信息進行整理與分析，以便為客戶提供準確的房產市場行情1.2市場租金水平調研1.2.2定期更新租金數據，以便及時調整租賃策略1.3租賃策略制定1.3.1根據客戶需求和市場狀況，制定合適的租賃策略1.3.2為客戶提供租賃建議，包括租賃房源、租金談判等1.4房源篩選與推薦1.4.1根據客戶需求，篩選符合要求的房源1.4.2為客戶提供房源推薦，并協助客戶進行實地查看1.5租賃合同條款解析1.5.1對租賃合同的重要條款進行解析，包括但不限于租金、租期、維修責任等1.5.2為客戶提供合同談判建議，以確?？蛻魴嘁娴诙l租賃咨詢服務的時間安排2.1服務啟動時間2.1.1雙方確認合同簽訂后的五個工作日內，咨詢方開始提供服務2.2服務完成時間2.2.1服務完成時間根據客戶需求和實際情況確定，雙方協商確定具體時間第三條租賃咨詢服務的費用及支付方式3.1服務費用金額3.1.1本合同的服務費用為人民幣元整3.2支付方式及支付日期3.2.1客戶應在合同簽訂后的七個工作日內，將服務費用支付給咨詢方第四條租賃咨詢服務的雙方責任與義務4.1出租方責任與義務4.1.1向咨詢方提供真實、準確的房源信息4.1.2配合咨詢方進行房源查看和租賃合同談判4.2承租方責任與義務4.2.1向咨詢方提供真實、準確的需求信息4.2.2按照咨詢方的建議進行房源查看和租賃合同談判4.3咨詢方責任與義務4.3.1按照合同約定，為客戶提供專業(yè)的租賃咨詢服務4.3.2維護客戶的合法權益，確?？蛻粼谧赓U過程中得到滿意的服務第五條租賃合同的簽訂與執(zhí)行5.1租賃合同簽訂指導5.1.1咨詢方應向客戶提供租賃合同范本，并協助客戶進行合同簽訂5.2租賃合同執(zhí)行監(jiān)督5.2.1咨詢方應對租賃合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同履行順利第六條房產交付與驗收6.1房產交付標準6.1.1出租方應確保房源在交付時符合合同約定的交付標準6.2驗收流程與要求6.2.1雙方應按照合同約定的驗收流程進行房產驗收6.2.2對于驗收過程中發(fā)現的問題，雙方應協商解決第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.1.1出租方負責對房源內的設施設備進行日常維修與保養(yǎng)，確保設施設備正常使用8.1.2承租方負責合理使用房源內的設施設備，并按照合同約定履行維護責任8.2維修保養(yǎng)流程8.2.1出租方或承租方發(fā)現房源內設施設備出現問題，應及時通知對方8.2.2接到通知的一方應在接到通知后的三個工作日內，安排維修人員進行維修第九條租金支付與管理9.1租金支付方式9.1.1承租方應按照合同約定的租金支付方式，按時支付租金9.1.2租金支付方式包括但不限于銀行轉賬、、支付等9.2租金管理規(guī)范9.2.1出租方應建立租金管理臺賬，詳細記錄租金收取情況9.2.2承租方應按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金第十條租賃期間的變更與解除10.1租賃合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議10.1.2合同變更內容包括但不限于租金、租期、物業(yè)服務費等10.2租賃合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、結算費用等第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，構成保密信息11.2保密期限11.2.1保密信息自知悉之日起，有效期為五年11.3違約責任11.3.1任何一方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十二條違約責任12.1出租方違約責任12.1.1出租方未按照合同約定提供房源或提供虛假信息的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失12.2承租方違約責任12.2.1承租方未按照合同約定支付租金或提前解約的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失12.3咨詢方違約責任12.3.1咨詢方未按照合同約定提供咨詢服務的，應承擔違約責任，賠償客戶因此遭受的損失第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等13.2不可抗力后果處理13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決辦法，減輕損失第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更條件14.2.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議14.3合同終止條件14.3.1合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協商一致解除、一方違約解除等14.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、結算費用等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、物業(yè)服務公司等1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中提供相關服務或參與合同的執(zhí)行第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的標準、審批流程等2.2甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇，并簽訂書面第三方服務協議第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量和效果3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益3.3第三方應對其在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，不得泄露給他人第四條第三方服務費用的支付與管理4.1甲乙雙方應與第三方協商確定服務費用，并按照合同約定支付4.2甲乙雙方應建立健全第三方服務費用管理制度，確保費用支付的及時、準確第五條第三方介入后的權益保障5.1甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中的合法權益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的資源等5.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，確保服務質量符合合同約定第六條第三方違約責任6.1第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失6.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系7.2甲乙雙方應與第三方分別承擔各自的責任，除非另有約定第八條第三方責任限額8.1第三方應對其在提供服務過程中產生的損害承擔有限責任，除非法律規(guī)定或合同約定其應承擔無限責任8.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定第九條第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方應與第三方協商一致，方可變更或解除第三方服務協議9.2變更或解除第三方服務協議的，甲乙雙方應重新協商確定第三方的選擇和合同約定第十條第三方介入的違約處理10.1第三方未按照合同約定提供服務或違反合同約定的，甲乙雙方應與第三方協商解決，協商不成的，可依法解決10.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過協商解決11.2協商不成的，可依法選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同及第三方服務協議的簽訂、變更、解除等，不得影響甲乙雙方之間的合同效力12.2第三方服務協議與本合同沖突的，以本合同為準第十三條甲乙雙方與第三方的信息披露13.1甲乙雙方應將與第三方簽訂的合同、協議等有