2024年度房產(chǎn)贖樓尾款支付協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)贖樓尾款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)贖樓尾款1.2協(xié)議雙方1.3尾款支付金額1.4支付時(shí)間第二條房產(chǎn)贖樓尾款的支付2.1支付方式2.2支付賬戶2.3支付憑證第三條支付條件3.1贖樓手續(xù)完成3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成3.3其他相關(guān)費(fèi)用支付完畢第四條支付期限4.1尾款支付起始日期4.2尾款支付截止日期第五條違約責(zé)任5.1逾期支付的責(zé)任5.2未按約定支付的責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)贖樓尾款是指根據(jù)原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向賣(mài)方支付的一筆款項(xiàng)。1.2協(xié)議雙方，甲方為房產(chǎn)賣(mài)方，乙方為房產(chǎn)買(mǎi)方。1.3尾款支付金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），根據(jù)原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的尾款金額確定。1.4支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條房產(chǎn)贖樓尾款的支付2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將尾款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2支付賬戶為甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】2.3支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方在支付尾款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付的憑據(jù)。第三條支付條件3.1贖樓手續(xù)完成，甲方應(yīng)按照原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定，完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶證明。3.3其他相關(guān)費(fèi)用支付完畢，雙方確認(rèn)所有原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的相關(guān)費(fèi)用已支付完畢。第四條支付期限4.1尾款支付起始日期為房產(chǎn)過(guò)戶完成的日期。4.2尾款支付截止日期為房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】個(gè)工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1逾期支付的責(zé)任，若乙方未按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付尾款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為【】‰）。5.2未按約定支付的責(zé)任，若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式、支付賬戶支付尾款，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式同5.1。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2若協(xié)商不成，雙方同意向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容為本協(xié)議的所有內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2若乙方泄露了8.1條款中的保密內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為：泄露信息造成的實(shí)際損失×泄露信息的數(shù)量×10000。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式可以是書(shū)面形式，也可以是電子郵件、短信等形式。9.2送達(dá)地址為甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)確認(rèn)的送達(dá)地址。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2除本協(xié)議第六章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式外，其他爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的附件包括但不限于原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第十二條雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1本協(xié)議正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后留存。14.2本協(xié)議副本【】份，由甲乙雙方簽字蓋章后分別留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、瑕疵等責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)提前向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后【】個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)第三方。2.3經(jīng)甲方和乙方同意后，第三方方可介入本合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的【】倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方不得以任何理由要求甲方和乙方承擔(dān)與其無(wú)關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同履行。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第七條第三方退出7.1第三方完成其在合同中的義務(wù)后，可書(shū)面通知甲方和乙方退出本合同。7.2第三方退出本合同后，不再享有本合同約定的權(quán)益，但應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知甲方和乙方。8.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的主體繼承。第九條第三方與合同其他方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)與其他合同各方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。9.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同的相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的附件包括但不限于第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)合同等。第十二條第三方簽字蓋章本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1本協(xié)議正本一份，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后留存。14.2本協(xié)議副本【】份，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后分別留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房產(chǎn)證附件三：身份證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同附件五：貸款合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：支付憑證附件九：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件十：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件二：房產(chǎn)證，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件三：身份證復(fù)印件，應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件四：中介服務(wù)合同，應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件五：貸款合同，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。附件六：評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)包括房屋過(guò)戶雙方的基本信息、房屋基本信息、過(guò)戶原因等條款。附件八：支付憑證，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶證明，應(yīng)包括房屋過(guò)戶完成的日期、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶后的房屋所有權(quán)人等信息。附件十：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付尾款。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方和乙方未按照約定時(shí)間支付其他相關(guān)費(fèi)用。5.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為【】‰）。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=實(shí)際損失金額×損失數(shù)量×賠償利率（賠償利率為【】‰）。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：尾款金額×逾期天數(shù)×日利率。若甲方逾期支付違約金，乙方還有權(quán)要求甲方支付因逾期支付造成的其他損失，損失賠償計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×損失數(shù)量×賠償利率。全文完。2024年度房產(chǎn)贖樓尾款支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)贖樓尾款1.2甲方1.3乙方1.4尾款支付日期1.5房產(chǎn)證號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)人第三條贖樓協(xié)議概述3.1贖樓協(xié)議簽訂日期3.2贖樓協(xié)議金額3.3贖樓協(xié)議支付進(jìn)度第四條尾款支付條件4.1甲方應(yīng)提供的文件4.2乙方對(duì)甲方提供的文件審核通過(guò)4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成第五條尾款支付金額與方式5.1尾款支付金額5.2尾款支付方式5.3尾款支付賬戶信息第六條支付時(shí)間與期限6.1尾款支付時(shí)間6.2尾款支付期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3第三方聲明第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2贖樓協(xié)議復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)贖樓尾款本合同所稱房產(chǎn)贖樓尾款是指，甲方在履行了本合同規(guī)定的所有付款義務(wù)后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余房款。1.2甲方甲方是指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人，即房產(chǎn)的合法所有者。1.3乙方乙方是指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者，即購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的合法買(mǎi)家。1.4尾款支付日期尾款支付日期是指本合同規(guī)定的，乙方支付房產(chǎn)贖樓尾款的期限。1.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)是指甲方所持有的，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件編號(hào)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置是指甲方所持有的房產(chǎn)位于的具體地理位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積是指甲方所持有的房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人是指在本合同中，對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的甲方。第三條贖樓協(xié)議概述3.1贖樓協(xié)議簽訂日期贖樓協(xié)議簽訂日期是指甲方與乙方簽訂《房產(chǎn)贖樓協(xié)議》的日期。3.2贖樓協(xié)議金額贖樓協(xié)議金額是指《房產(chǎn)贖樓協(xié)議》中規(guī)定的，乙方應(yīng)支付給甲方的總房款金額。3.3贖樓協(xié)議支付進(jìn)度贖樓協(xié)議支付進(jìn)度是指截至本合同簽訂之日，乙方已按照《房產(chǎn)贖樓協(xié)議》的約定，向甲方支付的房款金額。第四條尾款支付條件4.1甲方應(yīng)提供的文件甲方應(yīng)提供的文件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房產(chǎn)贖樓協(xié)議》復(fù)印件等。4.2乙方對(duì)甲方提供的文件審核通過(guò)乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后，對(duì)甲方提供的文件進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后支付尾款。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照約定支付尾款。第五條尾款支付金額與方式5.1尾款支付金額尾款支付金額是指，根據(jù)本合同約定的計(jì)算方式，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余房款金額。5.2尾款支付方式尾款支付方式是指，乙方支付尾款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3尾款支付賬戶信息尾款支付賬戶信息是指，乙方支付尾款時(shí)應(yīng)使用的甲方銀行賬戶信息。第六條支付時(shí)間與期限6.1尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間是指，根據(jù)本合同約定的，乙方應(yīng)支付尾款的具體日期。6.2尾款支付期限尾款支付期限是指，乙方支付尾款的最晚日期。如果乙方在該日期之前未支付尾款，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見(jiàn)，以維護(hù)本合同的履行。8.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露后果，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明，其對(duì)所提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。12.2乙方聲明乙方聲明，其已充分了解本合同的所有條款，并自愿承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.3第三方聲明任何第三方對(duì)本合同的理解、解釋均不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2贖樓協(xié)議復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含《房產(chǎn)贖樓協(xié)議》的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。4.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。4.3日期本合同的簽字蓋章日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體和機(jī)構(gòu)，以及與甲方和乙方有直接或間接關(guān)系的各方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方能夠提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)要求；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方收費(fèi)支付甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方應(yīng)按照本合同約定，明確其權(quán)益與甲乙方權(quán)益的劃分。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其違約或過(guò)失行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或過(guò)失行為，其賠償責(zé)任不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的處理方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他退出條件。8.2第三方退出后的處理第九條其他條款9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。9.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。4.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。4.3第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。4.4日期本合同的簽字蓋章日期為雙方簽字蓋章的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與甲方提供的原始房產(chǎn)證一致。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與甲方或乙方的實(shí)際身份證件一致。附件3：《房產(chǎn)贖樓協(xié)議》復(fù)印件詳細(xì)要求：《房產(chǎn)贖樓協(xié)議》復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。協(xié)議上的信息應(yīng)與甲方與乙方簽訂的原始《房產(chǎn)贖樓協(xié)議》一致。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。合同上的信息應(yīng)與甲方、乙方和第三方之間的實(shí)際服務(wù)合同一致。附件5：第三方收費(fèi)憑證詳細(xì)要求：第三方收費(fèi)憑證應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。憑證上的信息應(yīng)與甲方和乙方支付給第三方的實(shí)際費(fèi)用一致。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶證明、稅費(fèi)繳納憑證等。文件上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中的信息一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付尾款、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付約定的費(fèi)用、未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、未保守甲方和乙方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任。具體金額和方式應(yīng)根據(jù)甲方違約行為的嚴(yán)重程度和乙方實(shí)際損失而定。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的尾款金額的1%作為遲延支付的違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。具體金額和方式應(yīng)根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度和甲方實(shí)際損失而定。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的費(fèi)用金額的1%作為遲延支付的違約金。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方和乙方損失等責(zé)任。具體金額和方式應(yīng)根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度和甲方、乙方實(shí)際損失而定。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定和甲方、乙方實(shí)際損失而定。全文完。2024年度房產(chǎn)贖樓尾款支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)贖樓1.2尾款支付1.3贖樓尾款第二條贖樓尾款的金額與計(jì)算方式2.1尾款金額2.2計(jì)算尾款的方式第三條支付贖樓尾款的期限與時(shí)間3.1支付期限3.2支付時(shí)間第四條支付贖樓尾款的方式與途徑4.1支付方式4.2支付途徑第五條支付贖樓尾款的條件與要求5.1支付條件5.2支付要求第六條房產(chǎn)贖樓的完成標(biāo)準(zhǔn)與確認(rèn)6.1完成標(biāo)準(zhǔn)6.2完成確認(rèn)第七條違約責(zé)任與違約處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理第八條爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條雙方簽署與日期14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)贖樓：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，以獲得貸款，并在約定的期限內(nèi)還清貸款本息后，乙方將房產(chǎn)證歸還給甲方的行為。1.2尾款支付：指在房產(chǎn)贖樓過(guò)程中，甲方還清貸款本息后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余款項(xiàng)。1.3贖樓尾款：指房產(chǎn)贖樓過(guò)程中，除貸款本金和利息外的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。第二條贖樓尾款的金額與計(jì)算方式2.1尾款金額：指房產(chǎn)贖樓合同約定的，甲方還清貸款本息后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余款項(xiàng)。2.2計(jì)算尾款的方式：尾款金額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值貸款本金貸款利息其他相關(guān)費(fèi)用。第三條支付贖樓尾款的期限與時(shí)間3.1支付期限：自甲方還清貸款本息之日起計(jì)算，甲方有權(quán)在支付期限內(nèi)要求乙方支付贖樓尾款。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付期限屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將贖樓尾款支付給甲方。第四條支付贖樓尾款的方式與途徑4.1支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將贖樓尾款支付給甲方。4.2支付途徑：乙方應(yīng)將贖樓尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條支付贖樓尾款的條件與要求5.1支付條件：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方式，向乙方支付貸款本息。5.2支付要求：乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)，按照本合同約定的方式和時(shí)間，支付贖樓尾款。第六條房產(chǎn)贖樓的完成標(biāo)準(zhǔn)與確認(rèn)6.1完成標(biāo)準(zhǔn)：甲方按合同約定的時(shí)間、金額和方式，還清貸款本息；乙方將房產(chǎn)證歸還給甲方。6.2完成確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)贖樓完成后，共同簽署《房產(chǎn)贖樓完成確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)贖樓的完成。第七條違約責(zé)任與違約處理7.1違約責(zé)任：甲方未按合同約定的時(shí)間、金額和方式支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金金額的千分之五，但不超過(guò)本金金額的5萬(wàn)元。乙方未按合同約定的時(shí)間、金額和方式支付贖樓尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金金額的千分之五，但不超過(guò)本金金額的5萬(wàn)元。7.2違約處理：一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單詳見(jiàn)附件一。13.2附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、評(píng)估報(bào)告等與本合同有關(guān)的文件。第十四條雙方簽署與日期14.1雙方簽署人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.2簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在房產(chǎn)贖樓尾款支付過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同履行過(guò)程的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：第三方介入需滿足本合同約定的條件，包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、得到甲乙雙方的共同同意等。2.2程序：第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于提前通知甲乙雙方、提交相關(guān)材料等。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、支付費(fèi)用等。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。4.2支付：第三方介入費(fèi)用的支付，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)本合同約定的不同情況，不得超過(guò)一定的金額限制。5.2計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，根據(jù)本合同約定的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立性：第三方獨(dú)立于甲乙雙方，其介入本合同履行過(guò)程，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2劃分：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，根據(jù)本合同約定