2024年度二手住宅買賣合同（個人與個人）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同（個人與個人）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣基本條款2.1住宅基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付及過戶時間第三條：房屋交付條件3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付手續(xù)3.3交付后房屋維修責(zé)任第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人聲明與承諾4.3買受人驗(yàn)收及提出異議的時間限制第五條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用明細(xì)5.2費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力與期限9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同期限第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果處理第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2附件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方有權(quán)處置的，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋。第二條：住宅買賣基本條款2.1住宅基本情況房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【房屋用途】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。2.2買賣價格及支付方式雙方協(xié)商一致，該二手住宅的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。乙方支付方式為：定金【金額】元，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給甲方。2.3交付及過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)將該二手住宅交付給乙方。房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付后【天數(shù)】日內(nèi)辦理完畢。第三條：房屋交付條件3.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2交付手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付該二手住宅，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.3交付后房屋維修責(zé)任自交付之日起，該二手住宅的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該二手住宅在交付時符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2出賣人聲明與承諾甲方聲明并承諾，該二手住宅在交付時，房屋及附屬設(shè)施的狀況如本合同附件一所述，并無任何隱瞞。4.3買受人驗(yàn)收及提出異議的時間限制乙方應(yīng)在交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的任何瑕疵或問題書面通知甲方。如乙方未在約定時間內(nèi)提出異議，視為甲方已按本合同約定履行了交付義務(wù)。第五條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易費(fèi)用明細(xì)本合同交易費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣交易稅費(fèi)、房屋過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)相應(yīng)交易費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式及金額，雙方可在本合同附件二中約定。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行交付、過戶等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×【百分比】。6.2買受人違約責(zé)任乙方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=房款總額×【百分比】。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋的；（2）乙方未按約定時間支付房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條：合同的效力與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。9.3合同期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明，作為本合同的附件。13.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的真實(shí)照片，作為本合同的附件。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【省】省【市】市【區(qū)】區(qū)【街道】街道【號】號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢、促成交易、辦理手續(xù)、提供服務(wù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得合同約定的報酬、保守合同秘密等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或過失行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額計算方式第三方責(zé)任限額計算方式為：房款總額的【百分比】或【具體金額】。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的環(huán)節(jié)，如中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。4.2第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。5.2第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式為：違約金=房款總額的【百分比】或【具體金額】。5.3第三方違約后的處理第三方違約后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或解除與第三方的合同關(guān)系。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲方、乙方支付賠償金。6.2第三方侵權(quán)賠償計算方式第三方侵權(quán)賠償計算方式為：賠償金=損失金額的實(shí)際金額。6.3第三方侵權(quán)后的處理第三方侵權(quán)后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。7.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以保密。7.3第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2第三方解除合同后的處理第三方解除合同后，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：第三方替代9.1第三方替代條件如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方替代其履行合同義務(wù)。9.2第三方替代后的處理第三方替代后，原第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助新第三方履行合同義務(wù)。第十條：第三方爭議解決10.1第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。10.2第三方爭議解決程序第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該二手住宅擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前查驗(yàn)該證照的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明，以證明雙方的法律地位和資格。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件四：房屋買賣交易稅費(fèi)明細(xì)說明：該明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、中介費(fèi)等。附件五：房屋過戶稅費(fèi)明細(xì)說明：該明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。附件六：中介服務(wù)合同說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。附件七：評估報告說明：如涉及房屋評估，應(yīng)提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，報告應(yīng)包括房屋的價值評估、使用年限等。附件八：房屋裝修合同說明：如房屋存在裝修，應(yīng)提供裝修合同，明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。附件九：房屋維修保養(yǎng)合同說明：如涉及房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等。附件十：貸款合同說明：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋。示例：甲方承諾在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，但至約定日期未能交付。2.乙方未按約定時間支付房款。示例：乙方應(yīng)于2024年7月10日前支付房款總額的50%，但至約定日期未支付。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲方未按約定提供完整、合格的房屋。示例：甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。示例：乙方在收到房屋后，未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=房款總額的10%或具體金額。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償計算方式：損失賠償金=實(shí)際損失金額。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)：如因違約行為導(dǎo)致乙方支付額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。4.違約行為導(dǎo)致的合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（個人與個人）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號2.4住宅現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時間5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃6.1租賃合同6.2租金6.3租期7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3租賃合同復(fù)印件11.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算單12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同正本份數(shù)13.1賣方留存一份13.2買方留存一份13.3辦理過戶手續(xù)時提交一份14.合同附件份數(shù)14.1附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：租賃合同復(fù)印件14.4附件四：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X性別：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息姓名：X性別：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條：住宅基本情況2.1住宅地址：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅所有權(quán)證號：X2.4住宅現(xiàn)狀：X第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：X元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：X第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：X4.2交付手續(xù)：X4.3交付時間：X第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)保修住宅內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，保修期限為X。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用；買方承擔(dān)因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條：房屋租賃6.1租賃合同：本住宅買賣合同簽訂后，買方有權(quán)與第三方簽訂租賃合同，租賃期限為X。6.2租金：租金為X元/月。6.3租期：租期為X個月。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金X元。7.2買方違約：如買方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金X元。因篇幅原因，無法一一列舉所有條款，但已按照您的要求，詳細(xì)和完善了第一條至第七條的內(nèi)容。如有其他需要，請繼續(xù)提問，我將竭誠為您解答。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除合同約定或法律原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：合同簽訂后，住宅內(nèi)的家具家電歸屬買方。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，與物業(yè)管理公司結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)。第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3租賃合同復(fù)印件11.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算單第十二條：簽署日期12.1賣方簽字：12.2買方簽字：第十三條：合同正本份數(shù)13.1賣方留存一份13.2買方留存一份13.3辦理過戶手續(xù)時提交一份第十四條：合同附件份數(shù)14.1附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：租賃合同復(fù)印件14.4附件四：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入說明1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等與買賣雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入：買賣雙方同意，在本合同簽訂后，由中介方協(xié)助完成住宅的買賣事宜，包括但不限于價格談判、支付方式及過戶手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：買賣雙方同意，由評估機(jī)構(gòu)對住宅進(jìn)行評估，以確定住宅的市場價值。2.3審計機(jī)構(gòu)介入：買賣雙方同意，由審計機(jī)構(gòu)對住宅的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：買方如需貸款購買住宅，應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.5過戶機(jī)構(gòu)介入：買賣雙方同意，由過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助完成住宅所有權(quán)的過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定協(xié)助完成買賣事宜。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。如評估機(jī)構(gòu)故意或過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3審計機(jī)構(gòu)責(zé)任：審計機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計，確保審計結(jié)果的客觀、公正。如審計機(jī)構(gòu)故意或過失導(dǎo)致審計結(jié)果失實(shí)，審計機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為買方提供貸款服務(wù)。如貸款機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買方無法按時支付購房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為買賣雙方提供過戶服務(wù)。如過戶機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致住宅所有權(quán)過戶手續(xù)延遲或失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對買賣雙方的違約責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與買賣雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)之間不存在直接合同關(guān)系。但第三方在提供服務(wù)過程中，如需依賴中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)，各方應(yīng)按照合同約定，互相配合，確保買賣事宜的順利進(jìn)行。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：買賣雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事宜，各方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.2說明：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如因違反約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破