《建筑工程計(jì)價(jià)定額》課件

建筑工程計(jì)價(jià)定額《建筑工程計(jì)價(jià)定額》是建筑工程造價(jià)管理中不可或缺的重要組成部分。本課件將深入探討定額的形成依據(jù)、編制方法及在實(shí)際工程應(yīng)用中的注意事項(xiàng)。課程介紹系統(tǒng)學(xué)習(xí)本課程將全面系統(tǒng)地介紹建筑工程計(jì)價(jià)定額的理論和實(shí)踐,幫助學(xué)生掌握定額編制、工程量清單編制和合同估價(jià)的基本方法。理論與實(shí)踐相結(jié)合課程將通過理論講解、案例分析和實(shí)操練習(xí)相結(jié)合,培養(yǎng)學(xué)生的計(jì)價(jià)定額應(yīng)用能力。建筑工程全過程本課程涵蓋了從定額編制到工程造價(jià)控制的全過程,為學(xué)生未來的工程造價(jià)管理工作奠定基礎(chǔ)。定額的概念和作用定額的概念定額是指建筑工程施工中各類工程項(xiàng)目的工程量、所需材料、人工和機(jī)械的標(biāo)準(zhǔn)定額。它是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。定額的作用定額有助于合理確定工程投資預(yù)算、控制工程成本、評(píng)估施工進(jìn)度、審核工程結(jié)算等。它是工程造價(jià)管理的重要工具。定額的基本構(gòu)成單位工程定額的基本單位,包括材料、人工和機(jī)械消耗。定額指標(biāo)定量描述工程量消耗的技術(shù)指標(biāo),如人工工日、材料用量等。取費(fèi)系數(shù)反映企業(yè)管理、利潤(rùn)等方面費(fèi)用的系數(shù),用于綜合單價(jià)計(jì)算。額定單價(jià)反映標(biāo)準(zhǔn)工作條件下的材料、人工和機(jī)械費(fèi)用的單價(jià)。定額的分類1按工程類型劃分建筑工程定額、裝飾裝修定額、市政工程定額等。根據(jù)不同工程類型制定相應(yīng)的定額。2按編制依據(jù)劃分定額標(biāo)準(zhǔn)編制、定額細(xì)化編制、定額定額編制。根據(jù)不同編制依據(jù)有不同的定額。3按定額指標(biāo)劃分人工費(fèi)定額、材料費(fèi)定額、機(jī)械費(fèi)定額。對(duì)不同定額指標(biāo)進(jìn)行細(xì)化編制。4按定額適用對(duì)象劃分基本定額、工程定額、專項(xiàng)定額。針對(duì)不同工程對(duì)象制定相應(yīng)的定額。人工費(fèi)的定額編制工種劃分根據(jù)施工工藝對(duì)工種進(jìn)行合理劃分,如砌體工、抹灰工、木工等。工時(shí)測(cè)算根據(jù)施工方法和工作環(huán)境,測(cè)算每道工序的平均工時(shí)。等級(jí)劃分根據(jù)工種技能和勞動(dòng)強(qiáng)度,對(duì)工人進(jìn)行等級(jí)劃分,如初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)。單價(jià)確定綜合考慮工資水平、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等,確定各工種的單價(jià)。材料費(fèi)的定額編制1材料選型定額編制需要根據(jù)工程實(shí)際情況選擇適合的原材料，考慮材料性能、價(jià)格和可獲得性等因素。2單耗計(jì)算準(zhǔn)確測(cè)算每個(gè)工序單位產(chǎn)品所需的材料用量，如鋼材重量、水泥用量等。3價(jià)格調(diào)研收集市場(chǎng)上同類材料的最新價(jià)格信息，確定合理的材料單價(jià)。機(jī)械費(fèi)的定額編制1確定機(jī)械使用量根據(jù)工序分析并合理預(yù)估施工所需的機(jī)械耗用量2計(jì)算機(jī)械費(fèi)用考慮機(jī)械的購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)用、維修費(fèi)等因素3編制機(jī)械費(fèi)定額將計(jì)算的機(jī)械費(fèi)用納入定額體系中建筑工程的機(jī)械費(fèi)用是工程造價(jià)中的重要組成部分。合理編制機(jī)械費(fèi)定額需要明確機(jī)械的使用量、費(fèi)用構(gòu)成等因素，并將計(jì)算結(jié)果納入定額體系中，為工程造價(jià)管理提供依據(jù)。定額調(diào)整的原因市場(chǎng)環(huán)境變化隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、行業(yè)發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步等因素的變化,建筑材料、人工報(bào)酬、機(jī)械設(shè)備等要素價(jià)格會(huì)發(fā)生變化,從而需要對(duì)定額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。新技術(shù)應(yīng)用隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展,出現(xiàn)了新的施工工藝和材料,需要對(duì)定額進(jìn)行修訂以適應(yīng)這些變化。勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)變化勞動(dòng)力市場(chǎng)的變化,如工人技能水平的提高或勞動(dòng)力價(jià)格的變化,都需要對(duì)定額進(jìn)行調(diào)整。定額調(diào)整的方法物耗指標(biāo)調(diào)整根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況對(duì)材料、人工和機(jī)械等消耗指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。工作效率調(diào)整根據(jù)作業(yè)條件的變化,對(duì)勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行調(diào)整,提高工作效率。單價(jià)綜合調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化,對(duì)材料、人工和機(jī)械等單價(jià)進(jìn)行整體調(diào)整。新工藝引進(jìn)采用新材料、新機(jī)具或新工藝,對(duì)定額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。工程量清單的編制原則全面性工程量清單應(yīng)覆蓋工程項(xiàng)目的所有施工內(nèi)容,做到內(nèi)容詳盡、數(shù)量準(zhǔn)確?？陀^性工程量清單應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,如實(shí)反映工程的實(shí)際情況。標(biāo)準(zhǔn)性工程量清單應(yīng)按照相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行編制,確保計(jì)量方法的統(tǒng)一?？杀刃怨こ塘壳鍐蔚木幹品椒☉?yīng)與同類工程保持一致,便于綜合比較分析。工程量清單的組成工程圖紙工程量清單需要依據(jù)詳細(xì)的工程圖紙編制,包括平面圖、剖面圖、立面圖等,以確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。材料信息工程量清單需要列出所需的各類建筑材料及其規(guī)格、用量等信息,以便采購(gòu)和施工。施工工藝工程量清單還需要詳細(xì)描述每個(gè)工序的施工工藝和要求,以確保工程質(zhì)量。工程量計(jì)算工程量清單的核心是對(duì)各項(xiàng)工程量的詳細(xì)計(jì)算,包括面積、體積、長(zhǎng)度等,為工程造價(jià)的編制奠定基礎(chǔ)。工程量清單編制實(shí)例工程量清單編制是工程造價(jià)管理的核心步驟之一。通過清單編制可以準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目各項(xiàng)工程量,為后續(xù)工程報(bào)價(jià)和工程控制提供依據(jù)。以某建筑工程為例,從土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等各個(gè)工序,詳細(xì)列出工程量清單項(xiàng)目及數(shù)量。清單編制遵循工程施工的邏輯順序,并根據(jù)不同工序的特點(diǎn)合理組織各項(xiàng)目,使清單結(jié)構(gòu)清晰、項(xiàng)目設(shè)置全面。同時(shí)還需考慮后續(xù)工程報(bào)價(jià)及造價(jià)控制的需求,確保清單內(nèi)容具有針對(duì)性和實(shí)用性。綜合單價(jià)的構(gòu)成材料費(fèi)包括主要材料、輔助材料以及提供和運(yùn)輸材料的費(fèi)用。人工費(fèi)包括施工現(xiàn)場(chǎng)直接人工及其他相關(guān)人員的工資和福利費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)包括施工機(jī)械使用費(fèi)和維修費(fèi)以及機(jī)械調(diào)配和運(yùn)輸費(fèi)用。其他費(fèi)用包括管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等間接費(fèi)用。綜合單價(jià)的計(jì)算1直接費(fèi)用包括人工、材料和機(jī)械費(fèi)用2間接費(fèi)用包括工程管理費(fèi)和施工企業(yè)管理費(fèi)3利潤(rùn)施工單位的利潤(rùn)水平4稅金包括稅收和其他費(fèi)用綜合單價(jià)的計(jì)算由四部分組成:直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金。直接費(fèi)用包括人工、材料和機(jī)械成本,間接費(fèi)用包括管理費(fèi)用,利潤(rùn)是施工單位的盈利部分,稅金則是需要繳納的各類稅費(fèi)。這四部分共同構(gòu)成了工程項(xiàng)目的最終綜合單價(jià)。綜合單價(jià)的調(diào)整1調(diào)整依據(jù)綜合單價(jià)的調(diào)整需要根據(jù)工程實(shí)際情況,如材料價(jià)格波動(dòng)、人工成本變化等進(jìn)行調(diào)整.2調(diào)整方法可以采用直接調(diào)整或指數(shù)調(diào)整的方法對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,根據(jù)具體情況選擇合適的方法.3審核重點(diǎn)調(diào)整后的綜合單價(jià)要符合工程實(shí)際情況,合理反映成本變化,并提供充分的佐證材料.4注意事項(xiàng)調(diào)整后的綜合單價(jià)要保持合理的利潤(rùn)水平,并經(jīng)過相關(guān)方的共同確認(rèn).合同估價(jià)的概念和特點(diǎn)合同估價(jià)的概念合同估價(jià)是在制定工程承包合同時(shí),根據(jù)工程量清單和相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn),對(duì)工程全過程的綜合費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算和核算的過程。合同估價(jià)的特點(diǎn)合同估價(jià)具有合法性、全面性和約束性,體現(xiàn)了工程建設(shè)各方的權(quán)利和義務(wù),是工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)。合同估價(jià)的作用合同估價(jià)為工程施工和財(cái)務(wù)管理提供依據(jù),是工程項(xiàng)目決策和驗(yàn)收的重要依據(jù)。合同估價(jià)的方法單價(jià)直接估價(jià)法根據(jù)施工圖紙和工程量清單,直接計(jì)算各工程項(xiàng)目的單價(jià)?？們r(jià)直接估價(jià)法直接對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行總價(jià)估算,不拆分為單個(gè)工程項(xiàng)目。市場(chǎng)調(diào)查法通過對(duì)同類工程的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)查,確定合同估價(jià)。類比估價(jià)法根據(jù)類似工程的實(shí)際價(jià)格,對(duì)目標(biāo)工程進(jìn)行估價(jià)。合同估價(jià)的步驟1需求分析深入了解項(xiàng)目需求,明確建設(shè)目標(biāo)和關(guān)鍵要點(diǎn)。2方案設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目需求制定合理可行的方案設(shè)計(jì),并對(duì)方案進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析。3計(jì)算工程量按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范,全面細(xì)致地計(jì)算各項(xiàng)工程量。4確定單價(jià)參考定額標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合實(shí)際情況確定各項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。5編制清單將計(jì)算的工程量和確定的單價(jià)編制成工程量清單。6合同價(jià)格確定根據(jù)工程量清單和綜合單價(jià),綜合計(jì)算出合同總價(jià)。合同估價(jià)的應(yīng)用工程招標(biāo)合同估價(jià)為工程投標(biāo)提供依據(jù),確保報(bào)價(jià)的合理性和競(jìng)爭(zhēng)性。工程決算合同估價(jià)結(jié)果可用于工程決算,核算工程實(shí)際造價(jià)并結(jié)算款項(xiàng)。合同管理合同估價(jià)有助于合同履約監(jiān)控,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。預(yù)算控制合同估價(jià)為工程預(yù)算編制和控制提供依據(jù),實(shí)現(xiàn)成本管理。工程造價(jià)控制的原則1全面性造價(jià)控制應(yīng)從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收等各階段全面實(shí)施。2系統(tǒng)性造價(jià)控制應(yīng)建立一整套完整的管理體系和分析機(jī)制。3動(dòng)態(tài)性造價(jià)控制應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4預(yù)防為主造價(jià)控制應(yīng)注重事前預(yù)防,避免問題產(chǎn)生或擴(kuò)大。工程造價(jià)控制的方法預(yù)算控制制定詳細(xì)的項(xiàng)目預(yù)算,并嚴(yán)格執(zhí)行。定期分析預(yù)算執(zhí)行情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。成本跟蹤收集和分析各項(xiàng)成本數(shù)據(jù),準(zhǔn)確掌握工程實(shí)際成本,對(duì)比預(yù)算及時(shí)發(fā)現(xiàn)差異。價(jià)格管控對(duì)主要材料和設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行持續(xù)跟蹤,協(xié)調(diào)供應(yīng)商價(jià)格,降低采購(gòu)成本。技術(shù)優(yōu)化采用先進(jìn)施工技術(shù),提高勞效,降低材料和機(jī)械使用量,達(dá)到材料、機(jī)械和人工費(fèi)的節(jié)約。工程造價(jià)控制的流程1項(xiàng)目立項(xiàng)確定工程建設(shè)的必要性和可行性2概算編制根據(jù)設(shè)計(jì)方案預(yù)測(cè)工程造價(jià)3投標(biāo)報(bào)價(jià)根據(jù)工程量清單合理報(bào)價(jià)4合同簽訂確定工程價(jià)款及付款條件工程造價(jià)控制的流程貫穿工程建設(shè)的全過程,從項(xiàng)目立項(xiàng)、概算編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)到合同簽訂,每個(gè)環(huán)節(jié)都需要嚴(yán)格管控,確保工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定額與工程造價(jià)管理的關(guān)系成本核算定額為工程成本核算提供重要依據(jù),助力工程預(yù)算、決算等各環(huán)節(jié)的費(fèi)用計(jì)算。費(fèi)用分析定額信息全面反映了工程中各項(xiàng)投入的構(gòu)成,為工程造價(jià)分析提供依據(jù)。造價(jià)管理定額是工程造價(jià)管理的基礎(chǔ),為造價(jià)控制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同管理等提供依據(jù)。自動(dòng)化定額信息化管理有利于提高工程造價(jià)管理的效率和精度。BIM在造價(jià)管理中的應(yīng)用建筑信息模型(BIM)在工程造價(jià)管理中發(fā)揮著越來越重要的作用。BIM可以實(shí)現(xiàn)工程信息的全面數(shù)字化管理,幫助造價(jià)人員快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量,并進(jìn)行精準(zhǔn)的費(fèi)用預(yù)算。同時(shí)BIM還可以輔助施工進(jìn)度管理和成本控制,為工程造價(jià)優(yōu)化提供有效的數(shù)據(jù)支持。未來BIM必將成為工程造價(jià)管理的重要工具。定額信息化管理系統(tǒng)提高效率定額信息化管理系統(tǒng)通過數(shù)字化處理和存儲(chǔ)定額數(shù)據(jù),大幅提高了查詢速度和信息處理效率。增強(qiáng)準(zhǔn)確性系統(tǒng)能自動(dòng)識(shí)別和校正錯(cuò)誤,確保定額信息的準(zhǔn)確性,為工程造價(jià)提供可靠依據(jù)。便捷集成系統(tǒng)與BIM、工程管理等軟件無縫集成,實(shí)現(xiàn)全流程信息共享和協(xié)同辦公。智能優(yōu)化系統(tǒng)內(nèi)置定額分類優(yōu)化算法,能根據(jù)工程特點(diǎn)自動(dòng)推薦適合的定額,提升使用體驗(yàn)。結(jié)論和展望定額科學(xué)管理建筑工程計(jì)價(jià)定額體系的持續(xù)優(yōu)化和信息化管理,助力提高工程造價(jià)管理的精細(xì)化水平。綠色發(fā)展理念將環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約等因素納入定額體系,推動(dòng)建筑工程向更加可持續(xù)的方