房屋租賃協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃協(xié)議書范文精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3禁止行為4.租金支付與退還4.1租金支付時間與方式4.2押金支付與退還4.3房屋損壞與維修5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修申請與處理流程6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責任與權(quán)益處理7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2司法管轄與仲裁9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.附件10.1房屋清單10.2租賃合同補充協(xié)議11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.房屋交接記錄12.1房屋交接時間與地點12.2房屋現(xiàn)狀描述與確認13.房屋退租記錄13.1退租時間與地點13.2房屋退還狀態(tài)描述與確認14.房屋維修記錄14.1維修時間與內(nèi)容14.2維修費用與承擔方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積出租房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________。1.2租金金額與支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金支付方式為每月________日前，通過________方式支付給出租人。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上適度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________%。調(diào)整后的租金金額以雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期本租賃合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2提前解除租賃合同的條件與責任（1）出租人未按約定交付租賃房屋；（2）出租人未按約定提供租賃房屋的基本生活設(shè)施；（3）租賃房屋存在重大安全隱患，出租人未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他提前解除合同的情形。提前解除合同的，承租人應(yīng)提前________天通知出租人，并支付________個月的租金作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并明確租賃期限、租金等條款。如雙方未能就續(xù)租達成一致，承租人應(yīng)按本合同約定的方式退還租賃房屋。第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔日常維護責任。如因使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。3.3禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋；（3）擅自拆除或改動房屋設(shè)施設(shè)備；（4）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）法律法規(guī)禁止的其他行為。第四條租金支付與退還4.1租金支付時間與方式租金按月支付，每月________日前，承租人應(yīng)將租金支付給出租人。4.2押金支付與退還承租人應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還給承租人。4.3房屋損壞與維修承租人應(yīng)承擔因使用不當導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞維修費用。如租賃房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人，并承擔維修期間的租金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人應(yīng)對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。如出租人未履行維修責任，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2承租人的維修責任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。5.3維修申請與處理流程如租賃房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)書面通知出租人，并說明損壞情況。出租人應(yīng)在接到通知后________小時內(nèi)予以答復(fù)，并按約定時間完成維修。如出租人未按約定維修，承租人可自行維修，費用由出租人承擔。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更事項。6.2合同解除條件合同期內(nèi)，雙方均有權(quán)提前解除合同。解除合同的，應(yīng)提前________天書面通知對方。6.3合同解除后的責任與權(quán)益處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋。出租人應(yīng)在租賃房屋退還后________日內(nèi)，退還承租人已支付的押金。如租賃房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。合同解除后，雙方互不追究對方第八條違約責任7.1出租人的違約責任（1）未按約定時間、地點交付租賃房屋；（2）未按約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的基本功能；（3）未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；（4）提前解除合同，未按約定退還承租人押金。如出租人違約，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的________倍。7.2承租人的違約責任（1）未按約定時間、方式支付租金；（2）未按約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞；（3）提前解除合同，未按約定退還租賃房屋；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，或進行非法用途。如承租人違約，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的________倍。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任。如違約方未能履行賠償責任，對方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2司法管轄與仲裁本合同簽訂地為________，雙方同意接受該地人民法院的管轄。雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露合同保密信息。第十條其他條款9.1房屋保險出租人應(yīng)購買租賃房屋保險，并將承租人列為共同受益人。如出租人未購買保險，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2寵物管理未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金。9.3訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。如承租人違反規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一條附件10.1房屋清單附件一：租賃房屋清單，列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等。10.2租賃合同補充協(xié)議附件二：租賃合同補充協(xié)議，包括租賃房屋的特別約定、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第十二條簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章________（出租人姓名）________（出租人身份證號碼）11.2承租人簽字蓋章________（承租人姓名）________（承租人身份證號碼）第十三條房屋交接記錄12.1房屋交接時間與地點房屋交接時間為：____年__月__日，地點為：________。12.2房屋現(xiàn)狀描述與確認房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好；（2）室內(nèi)整潔，無遺留物品；（3）鑰匙數(shù)量：________把。第十四條房屋維修記錄13.1維修時間與內(nèi)容維修時間為：____年__月__日，維修內(nèi)容為：________。13.2維修費用與承擔方維修費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，由________方承擔。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與處理合同事務(wù)的行為。第二條第三方服務(wù)范圍與責任2.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）房屋保險服務(wù)；（4）其他與租賃房屋相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。如甲乙方選擇的第三方導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2甲乙方委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等條款。第四條第三方責任限額（1）中介方責任限額：中介方承擔的責任限額為中介費的________倍；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方責任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔的責任限額為維修保養(yǎng)費用的________倍；（3）保險公司責任限額：保險公司承擔的責任限額為保險賠償金額的________倍。4.2第三方責任限額不得高于其收取的費用。如第三方未收取費用，責任限額為第三方能夠承擔的最高賠償金額。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)。6.2甲乙方如對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方資料保密7.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方如因保管不善導(dǎo)致甲乙方資料泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方參與合同履行8.1第三方參與合同履行時，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并遵守合同約定。8.2第三方如未按約定履行合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過雙方約定的方式進行。9.2甲乙方如對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時告知第三方，并尋求解決方案。第十條第三方介入合同解除10.1如甲乙方解除合同，第三方仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2甲乙方如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，有?quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第十一條第三方責任爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的責任爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲乙方之間的責任爭議，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第十二條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分12.1第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙方享有權(quán)益，第三方承擔相應(yīng)責任。12.2第三方未提供服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙方自行承擔相應(yīng)責任。第十三條第三方介入的額外條款與說明13.1甲乙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄、服務(wù)記錄等，可作為處理違約、爭議的證據(jù)。13.3本合同生效后，甲乙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的原則與約定。第十四條簽字蓋章頁14.1第三方簽字蓋章________（第三方名稱）________（第三方負責人姓名）________（第三方負責人身份證號碼）14.2甲乙方簽字蓋章________（甲方姓名）________（甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單附件一：列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌等。2.租賃合同補充協(xié)議附件二：包括租賃房屋的特別約定、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.房屋交接記錄附件三：房屋交接時間、地點，以及房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀描述與確認。4.房屋維修記錄附件四：維修時間、內(nèi)容，以及維修費用與承擔方。5.租金支付與退還記錄附件五：租金支付時間、金額，以及押金支付與退還記錄。6.房屋保險單附件六：房屋保險單，列明保險金額、保險期限等。7.第三方服務(wù)委托協(xié)議附件七：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。8.第三方責任限額聲明附件八：第三方責任限額聲明，明確第三方對甲乙方的責任限額。9.爭議解決協(xié)議附件九：甲乙方與第三方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議附件十：甲乙方就合同內(nèi)容變更簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金責任認定：承租人應(yīng)按約定時間、方式支付租金。如承租人未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的________倍。2.出租人未按約定交付租賃房屋責任認定：出租人應(yīng)按約定時間、地點交付租賃房屋。如出租人未按時交付租賃房屋，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的________倍。3.承租人未按約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備責任認定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。如承租人未按約定使用，導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。4.出租人未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)