2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)共享合同（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)共享合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.租賃店面房的基本情況1.1店面房的位置與面積1.2店面房的現(xiàn)狀與設(shè)施1.3店面房的可用時(shí)間與租賃期限2.租賃權(quán)的共享2.1共享租賃權(quán)的對象2.2共享租賃權(quán)的期限與條件2.3共享租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與退出3.租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付期限與方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.使用與管理4.1承租人的使用范圍與要求4.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及其責(zé)任6.2承租人的違約行為及其責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)限8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他約定9.1保險(xiǎn)事項(xiàng)9.2合同的保密條款9.3雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式10.法律規(guī)定與未盡事宜10.1合同的適用法律10.2未盡事宜的處理方式11.合同的附件11.1店面房相關(guān)照片與資料11.2租賃權(quán)共享協(xié)議書12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同的生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃店面房的基本情況1.1店面房的位置與面積店面房位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2店面房的現(xiàn)狀與設(shè)施店面房現(xiàn)狀良好，具備基本的供水、供電、供氣等設(shè)施。內(nèi)部裝修包括墻面、地面、天花板的基本裝修，不含家具和電器設(shè)備。1.3店面房的可用時(shí)間與租賃期限店面房的可用時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日，租賃期限為一年。2.租賃權(quán)的共享2.1共享租賃權(quán)的對象租賃權(quán)的共享對象為經(jīng)出租人同意的第三方，包括但不限于承租人的合作伙伴、關(guān)聯(lián)公司等。2.2共享租賃權(quán)的期限與條件共享租賃權(quán)的期限與承租人的租賃期限相同，共享租賃權(quán)的條件包括但不限于共享租賃權(quán)對象的經(jīng)營范圍、信譽(yù)等。2.3共享租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與退出共享租賃權(quán)可以在出租人同意的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓需遵循市場原則，并取得出租人的書面同意。共享租賃權(quán)的退出需提前一個(gè)月通知出租人。3.租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計(jì)租金為元。3.2租金的支付期限與方式租金的支付期限為每月10日前，承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制將在合同到期時(shí)根據(jù)市場情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。4.使用與管理4.1承租人的使用范圍與要求承租人只能在其租賃的店面房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面房的整體管理與維護(hù)，確保店面房的安全與正常使用。4.3維修與保養(yǎng)店面房的正常維修與保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，承租人不得擅自進(jìn)行改動(dòng)。如承租人造成店面房損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件包括但不限于承租人違約、店面房被收回等。合同解除后，承租人需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及其責(zé)任出租人如未按合同約定提供店面房或未履行其他義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為及其責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金、未按約定使用店面房等，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議的解決方式合同爭議可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)限爭議解決時(shí)限為自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。8.3合同的解除條件合同解除條件包括但不限于承租人違約、店面房被收回等。9.其他約定9.1保險(xiǎn)事項(xiàng)承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理店面房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。9.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式出租人的聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X；承租人的聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。10.法律規(guī)定與未盡事宜10.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2未盡事宜的處理方式未盡事宜雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。11.合同的附件11.1店面房相關(guān)照片與資料提供店面房的相關(guān)照片與資料，以證明店面房的實(shí)際狀況。11.2租賃權(quán)共享協(xié)議書如租賃權(quán)需要共享，需提供租賃權(quán)共享協(xié)議書。12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。13.合同的生效日期13.1合同的簽署日期合同的簽署日期為年月日。13.2合同的生效日期合同的生效日期為年月日。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)不限，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、維護(hù)、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在介入過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)限與限制3.1第三方介入的權(quán)限第三方介入方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.2第三方介入的限制第三方介入方在履行其職責(zé)時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方所需費(fèi)用包括但不限于其服務(wù)費(fèi)用、人員費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中予以明確。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入方在履行其職責(zé)時(shí)，與甲乙雙方構(gòu)成委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.2第三方介入與甲乙雙方的劃分說明第三方介入方在履行其職責(zé)時(shí)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入方的法律責(zé)任。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額根據(jù)其介入行為的性質(zhì)、情節(jié)及損失程度確定。7.2第三方介入責(zé)任限額的確定方式第三方介入責(zé)任限額的確定方式包括但不限于合同約定、法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決的時(shí)限第三方介入爭議解決時(shí)限為自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的保險(xiǎn)事項(xiàng)如第三方介入方要求保險(xiǎn)，可根據(jù)合同約定由甲乙雙方共同購買。9.2第三方介入的保密條款第三方介入方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。9.3第三方介入的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第三方介入方的聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。10.法律規(guī)定與未盡事宜10.1第三方介入的適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。10.2未盡事宜的處理方式未盡事宜雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面房相關(guān)照片與資料照片：包括店面房的外貌、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。資料：包括店面房的歷史、周邊環(huán)境、交通情況等。2.租賃權(quán)共享協(xié)議書協(xié)議書：明確租賃權(quán)共享的條款，包括共享的對象、期限、條件等。3.店面房保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單：證明店面房已購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍、金額等。4.第三方介入?yún)f(xié)議書協(xié)議書：明確第三方介入的條款，包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。5.合同履行過程中的其他相關(guān)文件如維修記錄、租金支付憑證、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任未按約定提供店面房：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。未履行管理維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任未按約定支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。未按約定使用店面房：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入方的違約行為及責(zé)任未按約定履行職責(zé)：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。侵犯甲乙雙方合法權(quán)益：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，按照一定的比例計(jì)算違約金。賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失的大小，包括但不限于直接損失、間接損失等。全文完。2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)共享合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.租賃店面房概述1.1店面房位置與面積1.2店面房現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金計(jì)算與支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租賃期間店面房維護(hù)與管理4.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目4.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目4.3店面房改造與裝修規(guī)定5.租賃期間保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方6.租賃合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序6.2合同終止條件與程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式與途徑8.租賃合同的附加條款8.1合同生效時(shí)間與條件8.2合同續(xù)簽條款8.3其他特殊約定9.合同附件9.1店面房相關(guān)照片與資料9.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.店面房租賃合同備案信息11.1租賃雙方備案資料11.2租賃合同備案號12.店面房租賃權(quán)共享相關(guān)說明12.1共享權(quán)益的界定12.2共享權(quán)益的行使與限制13.店面房租賃權(quán)共享的變更與終止13.1共享權(quán)益變更條件與程序13.2共享權(quán)益終止條件與程序14.店面房租賃權(quán)共享的違約責(zé)任與爭議解決14.1共享權(quán)益違約行為與責(zé)任14.2共享權(quán)益爭議解決方式與途徑第一部分：合同如下：第一條租賃店面房概述1.1店面房位置與面積店面房位于____________（具體地址），建筑面積為____________平方米。1.2店面房現(xiàn)狀與使用范圍店面房現(xiàn)狀為____________（描述現(xiàn)狀），承租方使用范圍為____________（描述使用范圍）。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租金計(jì)算與支付方式租金計(jì)算方式為____________（計(jì)算方式），租金支付方式為____________（支付方式）。租金每____________支付一次，具體支付日期為____________。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整時(shí)間為____________年，調(diào)整方式為____________（調(diào)整方式）。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（列出出租方的權(quán)利與義務(wù)）3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（列出承租方的權(quán)利與義務(wù)）第四條租賃期間店面房維護(hù)與管理4.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目（列出出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目）4.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目（列出承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目）4.3店面房改造與裝修規(guī)定（列出店面房改造與裝修規(guī)定）第五條租賃期間保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任范圍（描述保險(xiǎn)購買與責(zé)任范圍）5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方（描述保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方）第六條租賃合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序（描述合同變更條件與程序）6.2合同終止條件與程序（描述合同終止條件與程序）第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任（描述違約行為與責(zé)任）7.2爭議解決方式與途徑（描述爭議解決方式與途徑）第八條租賃合同的附加條款8.1合同生效時(shí)間與條件8.2合同續(xù)簽條款合同續(xù)簽需在合同到期前____________個(gè)月提出，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行續(xù)簽。8.3其他特殊約定（列出其他特殊約定）第九條合同附件9.1店面房相關(guān)照片與資料（描述照片與資料內(nèi)容）9.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（描述補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）第十條簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章（描述簽字蓋章的具體位置與方式）10.2承租方簽字蓋章（描述簽字蓋章的具體位置與方式）第十一條店面房租賃合同備案信息11.1租賃雙方備案資料（描述備案資料內(nèi)容）11.2租賃合同備案號（描述租賃合同備案號）第十二條店面房租賃權(quán)共享相關(guān)說明12.1共享權(quán)益的界定（描述共享權(quán)益的界定）12.2共享權(quán)益的行使與限制（描述共享權(quán)益的行使與限制）第十三條店面房租賃權(quán)共享的變更與終止13.1共享權(quán)益變更條件與程序（描述共享權(quán)益變更條件與程序）13.2共享權(quán)益終止條件與程序（描述共享權(quán)益終止條件與程序）第十四條店面房租賃權(quán)共享的違約責(zé)任與爭議解決14.1共享權(quán)益違約行為與責(zé)任（描述共享權(quán)益違約行為與責(zé)任）14.2共享權(quán)益爭議解決方式與途徑（描述共享權(quán)益爭議解決方式與途徑）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃合同的簽訂、租金支付、店面房維護(hù)與管理、保險(xiǎn)購買與理賠、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)與程序。2.2第三方介入的條件第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)（描述第三方的主要職責(zé)，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決問題等）3.2第三方的權(quán)利（描述第三方的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、提出建議等）第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙方的義務(wù)（描述甲乙方向第三方支付費(fèi)用、提供必要信息等義務(wù)）4.2甲乙方的責(zé)任（描述甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，如未能按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失等）第五條第三方責(zé)任限額與賠償5.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方造成的損失承擔(dān)有限賠償責(zé)任，賠償限額為：（列出限額）5.2第三方賠償程序第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方在本合同中的地位為服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與其他各方的劃分說明（描述第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中的劃分說明，如責(zé)任、權(quán)益等）第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更（描述第三方介入變更的條件與程序）7.2第三方介入的終止（描述第三方介入終止的條件與程序）第八條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決8.1第三方違約行為與責(zé)任（描述第三方違約行為與責(zé)任）8.2第三方爭議解決方式與途徑（描述第三方爭議解決方式與途徑）第九條甲乙方對第三方的監(jiān)督與評估9.1甲乙方對第三方的監(jiān)督（描述甲乙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督的方式與頻率）9.2甲乙方對第三方的評估（描述甲乙方對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的方式與頻率）第十條甲乙方對第三方介入的滿意度調(diào)查10.1滿意度調(diào)查的實(shí)施（描述滿意度調(diào)查的實(shí)施方式與時(shí)間）10.2滿意度調(diào)查結(jié)果的運(yùn)用（描述滿意度調(diào)查結(jié)果如何影響第三方的繼續(xù)服務(wù)）第十一條甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作11.1溝通與協(xié)作的方式（描述甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作方式，如定期會(huì)議、即時(shí)通訊等）11.2溝通與協(xié)作的內(nèi)容（描述甲乙方與第三方溝通與協(xié)作的具體內(nèi)容，如合同執(zhí)行情況、問題解決等）第十二條第三方介入的合同變更與終止后的處理12.1合同變更后的處理（描述合同變更后第三方介入的處理方式）12.2合同終止后的處理（描述合同終止后第三方介入的處理方式）第十三條第三方介入的特別規(guī)定13.1特別規(guī)定的內(nèi)容（描述第三方介入的特別規(guī)定，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）13.2特別規(guī)定的適用范圍（描述特別規(guī)定適用的范圍，如特定情況下的第三方介入等）第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容（描述第三方介入的附加條款，如服務(wù)范圍、服務(wù)期限等）14.2附加條款的適用條件（描述附加條款適用的條件，如合同期限、甲乙方需求等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面房相關(guān)照片與資料照片：店面房內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備照片等資料：店面房產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證、衛(wèi)生許可證等2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：租賃合同中未涉及的具體條款，如特殊事件處理、額外服務(wù)協(xié)議等3.店面房改造與裝修規(guī)定規(guī)定：裝修材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等設(shè)計(jì)圖紙：店面房內(nèi)部布局設(shè)計(jì)圖、效果圖等4.保險(xiǎn)購買與責(zé)任范圍保險(xiǎn)單據(jù)：保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票等責(zé)任范圍：保險(xiǎn)覆蓋范圍、exclusionsandlimitations5.第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明資質(zhì)證書：第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)提供商與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議6.租賃合同備案號備案資料：租賃合同備案申請表、備案號證明等7.店面房租賃權(quán)共享相關(guān)說明說明文件：店面房租賃權(quán)共享的具體規(guī)定、操作流程等8.租賃合同的變更與終止相關(guān)文件變更協(xié)議：租賃合同變更的申請表、變更協(xié)議等終止協(xié)議：租賃合同終止的申請表、終止協(xié)議等9.違約行為及責(zé)任認(rèn)定相關(guān)文件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定流程等違約記錄：歷史違約行為記錄、違約處理結(jié)果等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間交付店面房店面房實(shí)際面積與合同約定面積不符未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)2.承租方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用店面房，導(dǎo)致店面房損壞未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租店面房未履行合同約定的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)3.第三方違約行為及責(zé)任未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行服務(wù)過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲乙方損失未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容未履行合同約定的保密義務(wù)示例說明：如果出租方未按約定時(shí)間交付店面房，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天____________元，自合同生效之日起至實(shí)際交付店面房之日止。如果出租方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面房設(shè)備損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____________元的違約金。如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每次____________元，自逾期支付租金之日起至實(shí)際支付之日止。如果承租方未按約定使用店面房，導(dǎo)致店面房損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____________元的違約金。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如果第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)共享合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1店面房位置及具體面積1.2租賃物現(xiàn)狀及使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃物的共同使用6.1共享使用的方式及規(guī)則6.2共享使用的排期及預(yù)訂7.租賃變更及解除7.1變更及解除的條件7.2變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同終止的條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.出租人及承租人的信息12.1出租人的基本信息12.2承租人的基本信息13.合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.合同的附件14.1店面房的具體位置及面積圖14.2租賃物的現(xiàn)狀照片或其他證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1店面房位置及具體面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號，店面房的具體面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀及使用范圍店面房目前處于空置狀態(tài)，租賃期間，承租人可以使用該店面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為五年零十二個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬戶號碼：X第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店面房的結(jié)構(gòu)和安全進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對店面房內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，確保店面房的正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)當(dāng)為租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的共同使用6.1共享使用的方式及規(guī)則租賃期間，出租人和承租人可以共同使用店面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。雙方應(yīng)當(dāng)提前協(xié)商，確定使用時(shí)間、使用范圍等具體事項(xiàng)，并相互配合，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.2共享使用的排期及預(yù)訂雙方可以通過協(xié)商，制定共享使用的排期表，以便雙方合理安排自己的商業(yè)活動(dòng)。如有特殊情況需要調(diào)整排期，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并盡量協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供店面房或者租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者違反合同其他約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括店面房的具體位置及面積圖、租賃物的現(xiàn)狀照片或其他證明文件。第十二條出租人及承租人的信息12.1出租人的基本信息（此處列出出租人的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人等）12.2承租人的基本信息（此處列出承租人的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人等）第十三條合同的簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章（此處列出出租人的簽字蓋章）13.2承租人的簽字蓋章（此處列出承租人的簽字蓋章）第十四條合同的附件14.1店面房的具體位置及面積圖（附件：店面房具體位置及面積圖）14.2租賃物的現(xiàn)狀照片或其他證明文件（附件：租賃物現(xiàn)狀照片或其他證明文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的參與或協(xié)助，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形（1）租賃物的評估與鑒定；（2）租賃物的維修與保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)的購買與理賠；（4）爭議的調(diào)解與仲裁；（5）其他甲乙雙方約定的情形。第三條第三方選擇的義務(wù)3.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)提前告知對方，并盡量協(xié)商一致。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、事項(xiàng)及期限。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對方，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，若第三方違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)過大的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的約定提供服務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方簽訂的服務(wù)合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2若因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，超出原約定范圍的，由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有