營業(yè)房屋租賃合同范本 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME營業(yè)房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途3.3違反用途的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求與處理流程5.保險5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險證明的提供5.3保險理賠流程6.房屋變更與結(jié)構(gòu)改造6.1變更與改造的申請6.2出租人的審批權(quán)6.3變更與改造的費用承擔(dān)7.租金遲延與違約金7.1租金遲延的后果7.2違約金的計算與支付8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后的責(zé)任與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用與合同效力10.1適用法律10.2合同的生效與終止11.其他條款11.1房屋交付時間與條件11.2租賃期間的公共費用承擔(dān)11.3房屋返還時的條件與標(biāo)準12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。租金支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，支付日期為【填寫支付日期】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條款，如：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。】2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知期限】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。2.3提前終止租賃條款在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本租賃合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2禁止用途3.3違反用途的后果乙方如違反上述用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.3維修請求與處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在【填寫響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。5.保險5.1承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險證明的提供乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供有效的保險證明。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠流程及時辦理理賠手續(xù)，并將理賠結(jié)果通知甲方。6.房屋變更與結(jié)構(gòu)改造6.1變更與改造的申請乙方如需要對租賃房屋進行變更或結(jié)構(gòu)改造，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月向甲方提出書面申請。6.2出租人的審批權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)租賃房屋的實際情況，審批或拒絕乙方的變更和改造申請。6.3變更與改造的費用承擔(dān)經(jīng)甲方批準的變更和改造費用，由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方批準擅自進行的變更和改造，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。7.租金遲延與違約金7.1租金遲延的后果乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【填寫逾期利率】支付滯納金。7.2違約金的計算與支付乙方如違反本合同的其他條款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的計算方式為：【填寫違約金計算方式】。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【填寫支付期限】內(nèi)支付給甲方。8.提前解約8.1解約條件在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前解約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。8.2解約通知期限乙方如解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知甲方。8.3解約后的責(zé)任與賠償解約后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離租賃房屋，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。10.法律適用與合同效力10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)時終止。11.其他條款11.1房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在租賃開始日前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施符合合同約定的條件。11.2租賃期間的公共費用承擔(dān)租賃期間的公共費用（如物業(yè)管理費、維修費等）由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3房屋返還時的條件與標(biāo)準乙方應(yīng)在租賃期滿后【填寫提前通知期限】日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施按合同約定條件返還給甲方。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證實甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。13.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________14.合同日期本合同簽訂日期為：【填寫日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、融資方、inspectorate等等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確定當(dāng)本合同涉及第三方時，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任、第三方違約責(zé)任等等。17.第三方權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益的保護甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方實現(xiàn)其合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的文件和資料等等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)的補充協(xié)議為準。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及相關(guān)的補充協(xié)議為準。19.第三方違約處理19.1第三方違約的處理當(dāng)?shù)谌竭`約時，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)補充協(xié)議的約定處理。19.2第三方違約的賠償當(dāng)?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除當(dāng)需要解除第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同及相關(guān)補充協(xié)議中明確。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)在本合同及相關(guān)補充協(xié)議中明確。22.第三方介入的效力22.1第三方介入的效力第三方介入的效力應(yīng)以本合同及相關(guān)補充協(xié)議為準。22.2第三方介入的無效性當(dāng)?shù)谌浇槿脒`反法律法規(guī)或本合同時，第三方介入無效。23.第三方介入的補充協(xié)議23.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。23.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。25.法律適用與合同效力25.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。25.2合同的生效與終止本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，至相關(guān)協(xié)議履行完畢時終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________26.合同日期本合同簽訂日期為：【填寫日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：擔(dān)保協(xié)議附件5：融資協(xié)議附件6：inspectorate報告附件7：第三方保險單附件8：第三方信用證明附件9：租賃房屋的使用說明書附件10：租賃房屋的維護保養(yǎng)手冊附件11：房屋交付記錄附件12：租金支付記錄附件13：維修與保養(yǎng)記錄附件14：房屋返還檢查清單說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金遲延支付2.提前解約3.違反租賃用途4.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施5.未按約定進行房屋返還6.第三方介入導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.租金遲延支付：每遲延一天，應(yīng)支付遲延金額的【填寫遲延利率】作為滯納金。2.提前解約：提前解約的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同剩余期限租金總額的【填寫違約金比例】作為違約金。3.違反租賃用途：違反租賃用途的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：損壞的一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用根據(jù)實際情況確定。5.未按約定進行房屋返還：未按約定返還房屋的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入導(dǎo)致的違約：第三方介入導(dǎo)致的違約責(zé)任，根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議確定。示例說明：1.若乙方遲延支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方收取滯納金。滯納金的計算方式為：遲延金額×【填寫遲延利率】。2.若乙方提前解約，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方收取違約金。違約金的計算方式為：剩余期限租金總額×【填寫違約金比例】。3.若乙方違反租賃用途，甲方可以要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.若乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。修復(fù)費用根據(jù)實際情況確定。5.若乙方未按約定進行房屋返還，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.若第三方介入導(dǎo)致乙方違約，乙方應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。營業(yè)房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1承租方使用要求6.2房屋維護責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同的后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.法律適用及效力13.1法律適用13.2合同效力14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【】平方米。1.3房屋用途乙方租賃該房屋用于【】用途。2.租賃雙方2.1出租方信息名稱：【】；地址：【】；法定代表人：【】；聯(lián)系電話：【】。2.2承租方信息名稱：【】；地址：【】；法定代表人：【】；聯(lián)系電話：【】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為【】個月。4.3租金支付方式乙方采用【】方式向甲方支付租金，具體支付時間為【】。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)將押金退還給乙方。6.房屋使用及維護6.1承租方使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。8.保險8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)于租賃開始日期前辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將甲方列為共同受益人。8.2保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施保險的費用。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方明確告知本合同剩余租賃期限及甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。10.提前解除合同10.1解除合同的條件甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。10.2解除合同的通知期限甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方【】個月的租金作為違約金。10.3解除合同的后果雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為甲方未按約定提供租賃房屋或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為【】。13.法律適用及效力13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的介紹人，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。16.2中介方權(quán)益中介方依法享有傭金權(quán)益，傭金金額及支付方式詳見本合同附件。17.擔(dān)保方介入17.1擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。17.2擔(dān)保方權(quán)益擔(dān)保方依法享有擔(dān)保權(quán)益，包括但不限于要求乙方提供反擔(dān)保、享有合同權(quán)益等。18.保險公司介入18.1保險公司職責(zé)保險公司為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險服務(wù)，確保保險權(quán)益的實現(xiàn)。18.2保險公司權(quán)益保險公司依法享有保險費用的收取權(quán)益，以及在保險事故發(fā)生時的賠償權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定上限。19.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。20.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。20.3第三方與擔(dān)保方、保險公司等其他第三方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行。21.第三方違約處理21.1第三方違約行為第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或其行為導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，視為違約。21.2第三方違約處理甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方權(quán)益的實現(xiàn)與保護22.1第三方權(quán)益實現(xiàn)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。22.2