2024年度二手房物業(yè)社區(qū)停車場管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物業(yè)社區(qū)停車場管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及停車場面積第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)時間2.3停車場管理規(guī)定及執(zhí)行第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限4.2合同續(xù)約條款第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方服務(wù)人員的資格要求5.2乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)及管理5.3乙方對停車場的維護和保養(yǎng)5.4乙方應(yīng)對突發(fā)事件的處理第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對停車場的使用及管理6.3甲方對乙方服務(wù)人員的監(jiān)督和反饋第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式的變更10.2合同文件的通知與送達第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止11.3合同的續(xù)約條款第十二條其他約定12.1雙方對停車場廣告權(quán)益的約定12.2雙方對停車場經(jīng)營性活動的約定第十三條附件13.1停車場管理規(guī)則13.2停車場平面圖第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同主題：2024年度二手房物業(yè)社區(qū)停車場管理服務(wù)合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××路×××號。1.2乙方名稱：×××停車場管理服務(wù)有限公司，地址：×××路×××號。1.3甲方擁有的物業(yè)地址：×××路×××號，停車場面積：××平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：負責社區(qū)的停車場管理工作，包括車輛的停放管理、秩序維護、安全保障等工作。2.2乙方提供的服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，服務(wù)時間為每日8:00至22:00。2.3停車場管理規(guī)定及執(zhí)行：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方制定的停車場管理規(guī)則執(zhí)行，確保停車場秩序井然。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：服務(wù)費用為人民幣××元/月/車位，共計人民幣××元/年/車位。3.2服務(wù)費用的支付方式及時間：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期的第一交易日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當期的服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30天書面提出，并簽訂新的合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方服務(wù)人員的資格要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，并接受甲方監(jiān)督。5.2乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)及管理：乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方對停車場的維護和保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責停車場的日常維護和保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運行。5.4乙方應(yīng)對突發(fā)事件的處理：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能及時妥善處理。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方所需的停車場相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進行停車場管理。6.2甲方對停車場的使用及管理：甲方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)則，合理使用停車場。6.3甲方對乙方服務(wù)人員的監(jiān)督和反饋：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)人員進行監(jiān)督，并提供合理的反饋意見。第七條違約責任7.1雙方違約的情形：如一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院解決：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：如一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式的變更：如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。10.2合同文件的通知與送達：合同文件應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址，視為有效送達。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止：本合同在2024年12月31日自然終止。11.3合同的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30天書面提出，并簽訂新的合同。第十二條其他約定12.1雙方對停車場廣告權(quán)益的約定：停車場廣告位的經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，乙方在經(jīng)甲方同意后方可使用。12.2雙方對停車場經(jīng)營性活動的約定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在停車場內(nèi)進行任何經(jīng)營性活動。第十三條附件13.1停車場管理規(guī)則：附件一為本停車場管理規(guī)則，乙方應(yīng)嚴格遵守。13.2停車場平面圖：附件二為本停車場平面圖，乙方應(yīng)妥善保管。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××停車場管理服務(wù)有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日合同主題：2024年度二手房物業(yè)社區(qū)停車場管理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、租戶、訪客、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲方乙方進行合同洽談、租戶咨詢停車場使用事宜、政府部門對停車場進行監(jiān)管等。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自干涉甲乙雙方的合同履行。3.2第三方如因自身行為導(dǎo)致甲方乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如對本合同的履行有積極貢獻的，甲方乙方應(yīng)給予適當?shù)莫剟罨蜓a償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲方乙方獲得的收益。4.2如第三方無收益，則其賠償責任限額為第三方實際造成的損失。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，第三方介入不影響甲方乙方的合同履行。5.2甲方乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.3甲方乙方應(yīng)定期與第三方進行溝通，確保第三方了解合同履行進度及各方權(quán)益。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理6.1甲方乙方應(yīng)共同處理第三方介入的事宜，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。6.2甲方乙方在處理第三方介入事宜時，應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則。6.3甲方乙方在處理第三方介入事宜時，應(yīng)充分考慮各方合法權(quán)益，避免損害任何一方的利益。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲方乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。7.2甲方乙方在履行合同過程中，如遇第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，應(yīng)立即通知對方，并共同尋求解決方案。7.3甲方乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲方乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議。8.2如協(xié)商無果，甲方乙方可提交甲方所在地人民法院解決。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1甲方乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2本合同的變更或解除不影響甲方乙方對第三方的權(quán)利要求。第十條第三方介入后的通知與送達10.1甲方乙方與第三方的溝通、協(xié)調(diào)、通知等事宜，應(yīng)以書面形式進行。10.2甲方乙方與第三方的溝通、協(xié)調(diào)、通知等事宜，應(yīng)留存相關(guān)證據(jù)，以確保雙方的權(quán)益。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入不影響合同的效力。11.2本合同在第三方介入的情況下，仍按照本合同約定履行，除非甲乙雙方另有約定。第十二條附件12.1第三方名單：附件三為本合同涉及的第三方名單，包括但不限于中介方、租戶、訪客、政府部門等。12.2第三方聯(lián)系方式：附件四為本合同涉及的第三方聯(lián)系方式，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××停車場管理服務(wù)有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日合同主題：2024年度二手房物業(yè)社區(qū)停車場管理服務(wù)合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理規(guī)則詳細要求和說明：本附件詳細列出了停車場管理規(guī)則，包括停車場的開放時間、停車收費標準、車輛停放規(guī)定、停車場內(nèi)的安全保障措施等。甲方乙方應(yīng)嚴格遵守本規(guī)則，確保停車場秩序井然。附件二：停車場平面圖詳細要求和說明：本附件為停車場平面圖，詳細展示了停車場的布局、車位分布、出入口位置等信息。甲方乙方應(yīng)妥善保管本平面圖，并按照圖示進行停車場管理。附件三：第三方名單詳細要求和說明：本附件列出了本合同涉及的第三方名單，包括但不限于中介方、租戶、訪客、政府部門等。甲方乙方應(yīng)知曉并及時更新第三方名單，以便于處理第三方介入的事宜。附件四：第三方聯(lián)系方式詳細要求和說明：本附件提供了本合同涉及的第三方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。甲方乙方應(yīng)妥善保管這些聯(lián)系方式，以便于與第三方進行及時溝通。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照本合同約定提供停車場管理服務(wù)。3.第三方未遵守停車場管理規(guī)則，導(dǎo)致停車場秩序混亂。4.甲方未按照約定提供停車場相關(guān)資料或協(xié)助乙方進行停車場管理。5.乙方未按照約定對服務(wù)人員進行培訓(xùn)或管理。