房屋委托代管協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋委托代管協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.委托代管事項(xiàng)2.1代管期限2.2代管范圍2.3代管費(fèi)用3.委托人義務(wù)3.1維護(hù)房屋現(xiàn)狀3.2按時(shí)支付代管費(fèi)用3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.代管人義務(wù)4.1妥善保管房屋4.2維護(hù)房屋設(shè)施4.3及時(shí)處理房屋問題5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的辦理流程6.違約責(zé)任6.1委托人違約6.2代管人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋出租10.3房屋維修11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2代管人身份證明11.3委托書12.簽字蓋章12.1委托人簽字12.2代管人簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【填寫具體地址】，該房屋坐落于【填寫具體區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，使用面積為【填寫實(shí)際使用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸【填寫所有權(quán)人姓名或名稱】所有，房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.委托代管事項(xiàng)2.1代管期限委托代管期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。如委托代管期限屆滿，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。2.2代管范圍代管范圍包括房屋的日常保管、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)支付等。代管人應(yīng)在委托代管范圍內(nèi)妥善保管房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。2.3代管費(fèi)用代管人應(yīng)向委托人支付代管費(fèi)用，代管費(fèi)用為每月【填寫金額】元。代管費(fèi)用支付方式為每月【填寫支付方式】，代管人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付代管費(fèi)用。3.委托人義務(wù)3.1維護(hù)房屋現(xiàn)狀委托人應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀良好，并承擔(dān)因房屋現(xiàn)狀問題造成的一切責(zé)任。3.2按時(shí)支付代管費(fèi)用委托人應(yīng)按時(shí)支付代管費(fèi)用，如委托人延遲支付代管費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為代管費(fèi)用的【填寫比例】%。3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)委托人應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。4.代管人義務(wù)4.1妥善保管房屋代管人應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好。4.2維護(hù)房屋設(shè)施代管人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3及時(shí)處理房屋問題代管人應(yīng)在接到房屋問題通知后【填寫時(shí)間】內(nèi)及時(shí)處理，確保房屋的正常使用。5.合同的變更和終止5.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。5.2終止條件合同終止的條件為：（1）代管期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)約的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.3變更和終止的辦理流程合同變更或終止的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，代管人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還委托人，并結(jié)清代管費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1委托人違約委托人延遲支付代管費(fèi)用、違反法律法規(guī)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償代管人因此遭受的損失。6.2代管人違約代管人未妥善保管房屋、未按約定維修保養(yǎng)房屋設(shè)施、未及時(shí)處理房屋問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償委托人因此遭受的損失。第二部分：（待補(bǔ)充）8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。保密信息指除公開信息外，不為公眾所知悉、能夠?yàn)闄?quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫年限】年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約保密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.3解除條件合同解除的條件為：（1）代管期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)約的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)委托人應(yīng)辦理并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。10.2房屋出租代管人在未經(jīng)委托人同意的情況下，不得將房屋出租給他人。10.3房屋維修代管人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)工作，大額維修費(fèi)用（超過【填寫金額】元）需事先征得委托人同意。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2代管人身份證明附件中應(yīng)包含代管人有效身份證件復(fù)印件。11.3委托書附件中應(yīng)包含委托人的委托書，委托書應(yīng)明確授權(quán)代管人處理房屋相關(guān)事宜。12.簽字蓋章12.1委托人簽字委托人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2代管人簽字代管人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.3見證人簽字如有助理見證人在場，見證人也應(yīng)在合同下方簽字，以證明合同簽署過程的公正合法。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋代管服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)由其行為引起的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，但第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。16.第三方服務(wù)提供商16.1定義第三方服務(wù)提供商指為本合同甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w，如中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。16.2選擇和指定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并在合同中明確第三方服務(wù)提供商的職責(zé)和義務(wù)。16.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方服務(wù)提供商的行為視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。17.第三方責(zé)任限額17.1一般規(guī)定第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商對(duì)甲方和乙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為【填寫金額】元。甲方和乙方同意，第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，由第三方服務(wù)提供商自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的程序第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知甲方和乙方。18.2第三方介入的審批甲方和乙方對(duì)第三方的介入有異議的，應(yīng)在收到第三方通知后的【填寫時(shí)間內(nèi)】書面通知對(duì)方。甲方和乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為對(duì)第三方介入的同意。18.3第三方介入的變更第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，如需要變更服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方同意。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與第三方服務(wù)提供商的關(guān)系第三方與第三方服務(wù)提供商之間的合同關(guān)系，由第三方與第三方服務(wù)提供商另行簽訂書面協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1第三方自愿終止第三方可以書面形式通知甲方和乙方終止其介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)。20.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方可以在合同約定的條件下，終止第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)。21.第三方介入的后果21.1第三方自愿終止的后果第三方自愿終止介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不影響甲方和乙方之間的合同履行。21.2甲方和乙方終止第三方介入的后果甲方和乙方終止第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的記錄保存甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有書面文件和記錄，以備不時(shí)之需。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解或仲裁方式解決。23.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。24.第三方介入的適用法律本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。25.其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由甲方和乙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：代管人身份證明要求：提供代管人的有效身份證件復(fù)印件，證明代管人的身份。3.附件三：委托書要求：提供甲方授權(quán)代管人處理房屋相關(guān)事宜的委托書原件。4.附件四：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。5.附件五：房屋出租合同（如有）要求：提供房屋出租合同的復(fù)印件，證明房屋出租的合法性。6.附件六：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，證明房屋維修的實(shí)際情況。7.附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明其專業(yè)性。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同原件。9.附件九：第三方介入同意書要求：提供甲方和乙方同意第三方介入的同意書原件。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，證明合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付代管費(fèi)用違約行為：甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額為代管費(fèi)用的【填寫比例】%。2.代管人未妥善保管房屋違約行為：代管人未按照合同約定妥善保管房屋。責(zé)任認(rèn)定：代管人應(yīng)承擔(dān)房屋損失的賠償責(zé)任。