廣州市家居賣場租賃合同模板

廣州市家居賣場租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于廣州市的家居賣場物業(yè)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營家居業(yè)務(wù)；乙方愿意承租甲方的家居賣場物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的家居賣場位于廣州市（詳細(xì)地址：__________），總建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方的家居賣場，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方的家居賣場僅限于從事家居產(chǎn)品的銷售、展示及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2乙方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對家居賣場內(nèi)的共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__天書面通知對方。6.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方違反本合同第二條約定，遲延交付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3乙方違反本合同第三條約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.家居賣場的所有權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)保單復(fù)印件5.租賃物實(shí)際價(jià)值的評估報(bào)告6.甲方和乙方之間的溝通能力證明文件（如：授權(quán)書、聯(lián)系方式等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付租金：指甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額交付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方未按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的行為。3.乙方遲延支付租金：指乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付租金的行為。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)：指甲方未按照本合同約定對共用部位進(jìn)行維修、保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指因違約行為產(chǎn)生的額外支付金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付租金：乙方可以與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租金。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方可以與乙方溝通，要求乙方立即改正。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.保險(xiǎn)保單失效：乙方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)保單的續(xù)期手續(xù)，確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期限。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)：乙方可以與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同