合資購房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合資購房協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.合資購房的基本條款1.1合資購房的定義與范圍1.2合資購房的目的和原則1.3合資購房的參與方及其權(quán)利義務(wù)2.合資購房的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的購買價格與支付方式2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)3.合資購房的出資與股份分配3.1各參與方的出資額與出資方式3.2股份的分配原則與比例3.3出資的退還與轉(zhuǎn)讓4.合資購房的管理與運營4.1合資公司的組織架構(gòu)與職責4.2合資公司的決策機制與表決方式4.3合資公司的經(jīng)營范圍與業(yè)務(wù)開展5.合資購房的財務(wù)管理與利潤分配5.1財務(wù)報表的編制與審計5.2合資公司的利潤分配原則與比例5.3合資公司的虧損承擔方式6.合資購房的風險管理與爭議解決6.1風險的識別與控制6.2風險的承擔與分擔6.3爭議的解決方式與程序7.合資購房的終止與解散7.1合同終止的條件與程序7.2合同解散的條件與程序7.3合同終止或解散后的財產(chǎn)分配8.合資購房的違約責任8.1違約行為的認定與處理8.2違約責任的承擔方式與賠償標準9.合資購房的合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.合資購房的適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式與程序11.合資購房的其他條款11.1合同的生效條件與時間11.2合同的保密條款11.3合同的修改與補充12.合資購房的附件12.1房產(chǎn)的相關(guān)證明材料12.2合資公司的章程12.3其他與合資購房相關(guān)的文件13.合資購房的簽署與生效13.1合同的簽署程序與方式13.2合同的生效條件與時間14.合資購房的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與分發(fā)14.2合同的保管與保存第一部分：合同如下：第一條合資購房的基本條款1.1合資購房的定義與范圍合資購房是指參與各方共同出資購買房產(chǎn)，并按照約定分享房產(chǎn)收益、承擔風險的行為。合資購房的范圍包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2合資購房的目的和原則合資購房的目的是為了共同投資、共同收益、共同承擔風險，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。合資購房應遵循公平、公正、公開的原則，各方權(quán)益平等。1.3合資購房的參與方及其權(quán)利義務(wù)合資購房的參與方包括甲方、乙方、丙方等，各方按照約定出資，分享房產(chǎn)收益，承擔相應風險。各方應遵守合同約定，履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第二條合資購房的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于_______（地址），產(chǎn)權(quán)清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定，可用于合資購房。2.2房產(chǎn)的購買價格與支付方式房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），各方按照約定比例分期支付。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)歸合資公司所有，各方按照約定比例持有股份。房產(chǎn)的使用權(quán)歸各方共同使用，按約定分配。第三條合資購房的出資與股份分配3.1各參與方的出資額與出資方式甲方出資人民幣_______元整（大寫：_______元整），以現(xiàn)金方式出資；乙方出資人民幣_______元整（大寫：_______元整），以現(xiàn)金方式出資；丙方出資人民幣_______元整（大寫：_______元整），以現(xiàn)金方式出資。3.2股份的分配原則與比例各方按照出資額的比例分配股份，甲方持有_______%，乙方持有_______%，丙方持有_______%。3.3出資的退還與轉(zhuǎn)讓合同終止或解散后，出資可按約定比例退還。出資方可將其股份轉(zhuǎn)讓給其他方，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他方同意。第四條合資購房的管理與運營4.1合資公司的組織架構(gòu)與職責合資公司設(shè)董事會，董事會成員為甲方、乙方、丙方。各方負責公司的日常管理，分工協(xié)作，共同推進公司運營。4.2合資公司的決策機制與表決方式合資公司的重大事項由董事會討論決定，采取一人一票制，各方享有平等表決權(quán)。4.3合資公司的經(jīng)營范圍與業(yè)務(wù)開展合資公司的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等，業(yè)務(wù)開展需遵循國家法律法規(guī)，符合行業(yè)發(fā)展趨勢。第五條合資購房的財務(wù)管理與利潤分配5.1財務(wù)報表的編制與審計合資公司按月、季度、年度編制財務(wù)報表，并進行審計。審計結(jié)果向各方公開。5.2合資公司的利潤分配原則與比例合資公司的利潤按年分配，各方按照股份比例分配。利潤分配前需扣除相關(guān)稅費、成本等。5.3合資公司的虧損承擔方式合資公司如有虧損，各方按照股份比例承擔。虧損的承擔方式可由各方約定。第六條合資購房的風險管理與爭議解決6.1風險的識別與控制合資公司應建立健全風險管理制度，識別潛在風險，采取措施進行控制。6.2風險的承擔與分擔合資公司風險的承擔與分擔按照合同約定執(zhí)行。如無約定，各方按股份比例承擔。6.3爭議的解決方式與程序合資公司如有爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合資購房的終止與解散7.1合同終止的條件與程序7.2合同解散的條件與程序7.3合同終止或解散后的財產(chǎn)分配合同終止或解散后，合資公司的財產(chǎn)按照合同約定進行分配。如無約定，財產(chǎn)分配按照股份比例進行。第八條合資購房的違約責任8.1違約行為的認定與處理違約行為包括但不限于未按約定出資、未按約定分享收益、未按約定承擔風險等。違約方應承擔違約責任，具體處理方式由各方協(xié)商確定。8.2違約責任的承擔方式與賠償標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條合資購房的合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合資購房的適用法律與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與程序如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合資購房的其他條款11.1合同的生效條件與時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保密條款各方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合資購房的附件12.1房產(chǎn)的相關(guān)證明材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。12.2合資公司的章程合資公司章程作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他與合資購房相關(guān)的文件包括但不限于購房合同、貸款合同等。第十三條合資購房的簽署與生效13.1合同的簽署程序與方式本合同由各方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的生效條件與時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合資購房的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與分發(fā)本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管與保存各方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得篡改、銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序與責任2.1甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應按照約定履行相關(guān)職責，并承擔相應責任。2.3第三方介入的費用由甲方、乙方、丙方按約定承擔。第三條第三方介入的告知義務(wù)3.1甲方、乙方、丙方應在合同中明確第三方介入的事項、范圍和職責。3.2甲方、乙方、丙方應將第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等提交給其他各方查閱、確認。第四條第三方介入的監(jiān)督與審核4.1甲方、乙方、丙方有權(quán)對第三方介入的行為進行監(jiān)督、檢查。4.2甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方提供介入行為的證明、報告等。4.3甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督、檢查不影響第三方按約定履行職責。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲方、乙方、丙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2變更或解除協(xié)議應簽訂書面文件，并提交給其他各方確認。5.3變更或解除協(xié)議不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方如未按約定履行職責，應承擔違約責任。6.2第三方如因違約行為給甲方、乙方、丙方造成損失，應承擔賠償責任。6.3第三方如被認定為欺詐、侵權(quán)等，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的賠償限額7.1第三方應就其違約行為所造成的損失向甲方、乙方、丙方承擔賠償責任。7.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如第三方違約，甲乙方承擔的損失賠償總額不得超過第三方介入費用總額的_______倍。7.3甲方、乙方、丙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的其他損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方、丙方之間如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的其他條款9.1甲方、乙方、丙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲方、乙方、丙方應確保第三方介入不損害國家利益、社會公共利益。9.3甲方、乙方、丙方應按照約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入的附件10.1第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議、文件等。10.2第三方介入的相關(guān)證明、報告等。10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議應經(jīng)各方協(xié)商一致。11.2第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議一式_______份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的份數(shù)與保管12.1第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議一式_______份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2各方應妥善保管第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得篡改、銷毀。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)的相關(guān)證明材料房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑設(shè)計批準文件其他與房產(chǎn)權(quán)利相關(guān)的證明文件2.合資公司的章程章程全文章程修正案（如有）3.購房合同購房合同全文購房合同補充協(xié)議（如有）4.貸款合同貸款合同全文貸款合同補充協(xié)議（如有）5.評估報告房產(chǎn)評估報告其他相關(guān)評估報告（如有）6.審計報告合資公司財務(wù)審計報告其他相關(guān)審計報告（如有）7.第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議服務(wù)協(xié)議咨詢協(xié)議其他相關(guān)協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件包括但不限于稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證等說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資違約方未按約定時間、金額出資違約責任：違約金支付、賠償損失2.未按約定分享收益違約方未按約定比例分享收益違約責任：收益扣除、違約金支付、賠償損失3.未按約定承擔風險違約方未按約定承擔風險違約責任：分擔損失、違約金支付、賠償損失4.未按約定履行管理職責管理方未按約定履行管理職責違約責任：違約金支付、賠償損失、解除合同5.未按約定進行決策決策方未按約定進行決策違約責任：違約金支付、賠償損失、解除合同6.未按約定進行財務(wù)報表編制與審計財務(wù)方未按約定編制報表、進行審計違約責任：違約金支付、賠償損失、解除合同7.未按約定進行利潤分配分配方未按約定進行利潤分配違約責任：違約金支付、賠償損失、解除合同8.未按約定進行風險管理風險管理方未按約