農(nóng)業(yè)園區(qū)二手房合同

農(nóng)業(yè)園區(qū)二手房合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)園區(qū)二手房買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款人民幣（￥）__________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書6.房屋交接單7.鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)或無法交付房產(chǎn)：指賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)的鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未能按照本合同約定的時(shí)間將首付款和剩余購房款支付給賣方。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：指買方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失?。褐敢蛸u方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在權(quán)利瑕疵等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利完成。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米的房產(chǎn)。2.購買價(jià)格：指人民幣（￥）__________元，為本合同約定的買方購買該房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指在本合同中約定的，違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本購買價(jià)格的__________%。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶失?。弘p方應(yīng)共同配合重新辦理過戶手續(xù)，因賣方原因?qū)е逻^戶失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀交付房產(chǎn)，賣方未按約定交付的，買方有權(quán)解除合同